北京作為首都，政治經濟地位在全國首屈一指，不少人對其房價非常感興趣。而北京城市的特殊架構，決定了其房價跟環線有著密切的關聯，一般是越往外房價越低。
但實際上，同一環線區域不同，房價差距也挺大。
南五環跟北五環的房價差距大
以北京五環為例，南五環的房價，對比其他五環環線板塊的房價，價差高的能達到3萬元。
南五環外黃村、亦莊開發區的二手房均價約4.9萬-5萬。而北五環的奧運板塊在7.7萬，甚至北五環外的北苑價格也超過了6萬元。東四環基本超過6萬，東五環外的東壩超過5萬。
南城的房價為什麼在同一環線上要低於其他三個方向？
資源或許是一個因素。比如遍佈北京的地鐵線路，三條南北地鐵線穿過南城分別去往房山、大興、亦莊。而穿過北城的地鐵線路則有7條。
現狀：北京3月二手房房價穩中有降
近日，國家統計局公佈了2018年3月份的全國70個大中城市房價數據。其中，北京的新房價格同比下降0.6%，環比微漲0.1%。而北京的二手房價格同比下降6.8%，環比下降0.2%。
在去年“3·17”新政後，北京二手房房價在不斷走低，買家話語權增加，這樣的市場態勢對有著真實居住需求的剛需一族較為有利。
未來：北京正在進入郊區化時代
《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》裡明確提出：疏解北京非首都功能，城六區常住人口在2014年基礎上每年降低2—3個百分點，到2035年控制在1085萬人以內。
而5個位於平原地區的新城（包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城），是承接中心城區適宜功能和人口疏解的重點地區。
2018年3月18日，北京市規劃國土委發佈的《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》也明確北京五環內，尤其四環內進入限制性發展階段，主要受限的產業包括：
A，限制新建大型商業項目；
B，限制新建大型商務辦公項目；
C，限制區域性物流基地和批發市場；
D，五環內限制新增綜合性醫療機構；
E，五環內限制新增中等職業教育、高等教育及面向全國招生的培訓機構和文化團體；
F，四環內限制住宅項目開發；
G，三環內限制倉儲物流項目。
也就是說，北京五環內，尤其四環內進入以減人、減業為主要特點的減量限制發展階段。那麼其對應的房價也進入一個“限制性的鎖時代”。
換句話說，北京的 5-7環，不管在產業、交通、人口、資金等方面正在加速前進中，相應地，房價很可能隨之水漲船高。
反正，不管房價如何，只有奮鬥才會讓生活越來越好。如果你也選擇在城市打拼，目前正為租房而愁的話，不妨試試嗨住租房。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
閱讀更多 嗨住租房 的文章
