風向：希臘房價將全面上漲 2018年正是抄底好時機

國內史上最嚴房地產調控又出臺，不少投資者表示哭暈在廁所，而哪些前兩年在希臘購房的朋友如今房子已經在升值啦。華美富斯特移民專家表示，

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希臘房產價格最新指數

由上圖可以看出由於08年的金融危機希臘房價急劇下降，直到13年房地產行業開始回暖，下降指數開始降低。2017年季度部分地區已經出現房價的增長。在希臘的各個地區尤其是雅典，在2017年年末房價指數已經出現不同程度正向的增長。

現在正是希臘房產開始上漲的轉折點，2018年希臘房價必然開始急劇上漲，此時不抄底更待何時!

目前希臘房價處於低位，25萬歐可以購買1套甚至多套房產。移居者可以選擇一套自住，剩下用來出租，每月收取租金，希臘的租金收益大部分在3%左右。

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希臘告別債務危機

希臘在“世界盃”期間宣佈結束債務危機

此外，他們還將向希臘提供150億歐元的援助，以幫助希臘緩解退出紓困計劃帶來的衝擊。與此同時，歐元區其他成員國還會將此前購買希臘債務的利息所得返還給希臘政府。

希臘經濟的好轉必然導致房地產行業的回暖，房價自然會上漲。2017年前三個季度，希臘經濟同比分別增長0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長15.5%，進口增長4%。因此希臘房產投資也將成為2018年爆款項目。

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一帶一路新的機遇

希臘發起的“文明古國論壇”與“一帶一路”建設一脈相承，中希兩國可以通過加強不同文明間交流互鑑、互利合作，實現共同發展振興。

作為“一帶一路”戰略的歐洲支點，希臘的經貿和戰略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資聖地。以萬達、阿里為首的中國企業頻頻“試水”希臘地產市場，中遠海運集團更是控股希臘第一大港口，中國國家電網成功持股希臘國家電網；中國成為希臘第五大進口來源地，2016 年上半年，中希雙邊貨物貿易額達到 18.1 億美元，同比增長 9.7%。

中國在希臘的重大投資：

• 中國遠洋海運集團收購希臘的比雷埃夫斯港。
• 馬雲計劃藉助港口優勢把阿里巴巴進軍到希臘乃至整個歐洲。
• 中國國家電網收購希臘國家電網運營商股份。
• 中國復星集團參加了70億歐元的雅典舊機場改造項目。
• 華銳風電集團、天華陽光集團、中節能、漢能等中國企業也在希臘進行了投資。
• 中希兩國簽署“三年行動計劃”，該計劃將涵蓋鐵路、港口及機場網絡建設、電力能源網絡互聯及發電廠投資等。

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希臘房產投資優勢

希臘房產的優勢不僅體現在收益回報率上。還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個40平米的小居室，但是如果您在“25萬歐元買房移民項目”上，可以買到一套90-100平米以上的房產，或者買到幾套小戶型，出租方面您無需擔憂，希臘購房不得不提的好處可歸為以下幾點：

1、投資少

申請人只需購買25萬歐元的希臘房產，即可移民希臘，進入歐洲。和歐洲其他國家比較來看，25萬歐元是有很大優勢的。另外，希臘移民一人作為主申請人的同時，主申請人的配偶及其24歲以下未婚子女，夫妻雙方父母均可獲得身份。花25萬歐元購置一套房產即可三代移民歐洲，可謂是投資+置業+移民一舉三得。 

2、無雙重徵稅，生活成本低

這一點非常適合投資人全球資產的配置以及合理避稅。另外，希臘的消費水平也低於很多歐洲其他國家。 

3、世界級度假天堂，養老勝地

希臘是世界級度假天堂，擁有厚重的歷史文化和愛琴海數千個迷人島嶼，用很多旅遊達人的說法——希臘是一個百去不厭的地方。每年來此旅遊的國際遊人達到2200萬人。在這樣的長壽之鄉建立自己的第二家園，是很多投資者的不二選擇。

4、低門檻，易移居

在申請希臘居留許可時，對申請人的資金來源等沒有背景調查，而且也無需學習希臘語，對語言沒有絲毫要求。低門檻

5、審理速度快 

希臘購房移民的項目是得到當地政府支持的，遞交所有材料之後，官方時間需要2個月就可以拿到希臘居留許可。

6、無任何登陸要求

取得希臘永久居留身份之後，沒有任何的登陸或者居住要求，是整個歐洲在居住要求上最低的國家了。這對很多商務繁忙，生活重心在國內的客戶來說，是非常便利的。

7、自由出行歐洲申根成員國

希臘是歐洲26個申根國之一，擁有希臘的居留身份，一卡在手，即可暢行歐洲申根國，真正實現1=26。

8、出租率高

受到經濟危機影響，希臘的房地產市場現在已經觸底，在2013年開始逐漸回暖。另外旅遊業一直是希臘的支柱產業之一，希臘是世界著名的旅遊地，且多為海景房，房產出租率有保障。

9、無居住要求，無移民監

希臘是目前在所有發達國家中唯一一個取得永久可更新的居留權，但一天都不需要居住的國家。申請人可以自由選擇居住地，不影響國內生活和工作。 

10、高福利，全家享

希臘是世界上最早實行社會福利制度的國家

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希臘移民適合哪一類人

預算不高的人

考慮孩子教育的人

不想與家人分開的人

追求自由，享受生活的人

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希臘投資移民申請條件

申請條件

1.主申請人年滿18 週歲；

2.在希臘購買淨值25 萬歐元以上的房產；

3.可攜帶配偶及21 週歲以下子女一起申請；

4.購買全家的醫療保險；

購房流程

一般情況下3個月就能拿到身份

申請申根簽證

登錄希臘考察房產，與開發商簽訂預定協議，簽署律師聘定協議和授權書,開銀行賬戶

回國打齊房款

律師完成後續購房事宜

護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請。

移民希臘，盡在華美富斯特出國

1.優質的一手房源，與當地銀行緊密合作；

2.擁有希臘最多和最優質的房源；

3.13年辦理移民服務歷史，國內著名移民機構；

4.已形成全球一體化、便捷高效的服務網絡，構建了從前提諮詢、中期申請到後期登陸的管家式全方位服務體系。

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關鍵字: 歐洲 投資 希臘