隨著這半年來轟轟烈烈的炒房現象，各地政府紛紛採取措施進行調控，在人們一片怨聲載道中，房價依舊只增不跌，然而近期，一二線城市的房產成交量開始逐步呈現下降趨勢，同比減少了29%，在房價持續上漲的的情況下，一二線城市新房連續幾個月的成交量都顯示為負增長。
雖然大部分人都認為房價不可能下跌，但是專家卻給出建議，下半年會出現買房的好時機。而能不能把握住時機，關鍵在以下幾個方面：
1.多注意房貸利率
自年初開始，多家銀行的房貸利率開始出現飆升現象，甚至在北京的個別銀行首套房貸的利率能夠上浮到30%。在大多數城市，特別是一二線城市而言，房貸利率上漲意味著將有更多的人買不起房，即使買得起，後續也將會還大量的貸款，這樣的局勢，最終導致的是一二線城市房價的下跌，三四線城市房價的狠跌，因為如果房價不下跌，那麼房子就很難賣出去，這種現象會使得貸款炒房的人變少，但是會促使學區房很大幅度地上漲。
2.租房市場的發展情況
在房價不斷的上漲中，在我國相關政策的調控下，租房市場越來越受到人們的青睞，在接近一年的時間中，房地產租賃公司發行融資證券的金額竟然能夠達到392億！除了北上廣這幾座城市的租房數據還算穩定，南京、杭州等多座城市的租房數據呈現出急速的高增長現象。在這種趨勢的轉變下，許多人對於房的傳統觀念，發生了很大變化，因為不管如何，房子最終是為我們的生活而服務的，只要住的舒坦，買房和租房又有什麼區別呢？
3.工資是否上調
今年年初以來，不少城市的人均收入，開始呈上漲趨勢，很多人的工資看似提高了不少，但其實到手中並沒有提高很多，因為工資上漲的同時，意味著社保方面，同樣也提高了，繳納基數與個人的工資息息相關，因此，工資的上漲很難影響房價的上漲。
到這兒，小編不得不提醒各位一句，對於全國各地房價的增降，查起來也許很費力氣，但是登陸安居客APP，可以隨時隨地查到全國各地的最新房價信息，不僅如此，不管你是租房還是買房，安居客上也都可以查到詳細的攻略，安全又有保障。
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