随着武汉新房限价，很多楼盘的备案均价通过不了，于是开发商想出了另外一个法子：精装修，现在武汉市面上毛坯房已经凤毛麟角了。于是乎，不仅房价没降，购房门槛还变相上涨了，因为许多开发商要求精装修全款，毛坯首付加上几十万的装修，刚需真心伤不起！
然而市场大环境如此，刚需实在没办法，然而很多人对精装修所计算的面积产生了疑虑，那就是现在在房地产市场存在一种霸权主义主导下的计算装修款的办法，就是将没有精装修的公摊面积也纳入精装修的面积之中，让受买人无端陡增几万元的装修款。
长沙公共部分装修不计入全装修
近来随着长沙市出台商品房装修新规，武汉购房者们纷纷不淡定了。就在近日，长沙市住建委再次为广大购房者解惑：公共部分装修等计入毛坯房价格，不计入全装修价格，其他费用包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等 , 其总额不超过工程费的 3.0%。并且明确了限价地试点地块等刚性需求项目，其全装修部分的价格是指房屋装修总价（未纳入公共部分价格）/预售许可面积所得之值不得超过2500元/㎡。
武汉精装修面积买卖双方自行商定
再来看看武汉，武汉购房者武汉城市留言板上留言“精装修商品房，装修款包含的面积如何确定”，这样在在网上掀起一波热议。而对此，武汉市房管局回复，针对您反映公摊部分的问题，目前房地产相关法律法规并无强制规定装修费用的计算处理方式，装修合同的条款，其他补充约定条款由买卖双方自行商定。这个就比较心塞了。
开发商的霸权主义？
当前房产开发商在计算精装修面积时按建筑面积算，拒绝按套内面积算与上面的情况是一样的。他们不仅要赚套内面积的钱，还要赚子虚乌有的公摊面积的钱,开发商在以前交毛坯房的时候，公摊面积也都是已经装修好了的，现在增加精装修，也只是在以前基础上进行套内面积精装修。
所以说，精装修按照套内面积算是合情合理的，公摊面积根本就不存在什么精装修的问题，只是现在业主们没有话语权，任由开发商单方面决定，不过由于武汉暂时没有相关规定出台，苦命的购房者们只能盼着武汉早日像长沙学习了。
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