在100%中籤率頻現的當下，成都樓市出現了一種“新”購房方式：直接到售樓部購房，前提是你符合購房資格。
“主城區，新盤，70年產權，不需要搖號，來售樓部即可簽約購房。”近日，房頭條小編及不少同事都接到過這樣的銷售電話。
新政之後，不少競爭激烈的區域房票變得緊張，導致許多樓盤出現開盤後有房源剩餘的現象，不少城區都有這樣的案例。
據瞭解，剩餘房源目前通行的處理方式是開發商自行銷售。於是，對購房者來說，撿漏的機會來了。
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很長一段時間內，成都城區樓市都沒有出現過樓盤廣而告之“房源遞減”的信息，因為基本新房源開盤就會售罄，開發商不需要打廣告來賣房子。
但近日，房頭條小編於某新聞資訊類APP上看到有成都龍湖聽藍灣的廣告畫面。畫面上“分秒遞減”、“清盤在即”等關鍵字都透露出一個信息：龍湖聽藍灣開盤後仍剩餘部分房源，亟待出售。
除了在媒體平臺推廣，其置業顧問在朋友圈也是積極宣傳推廣。
據瞭解，龍湖聽藍灣於2018年6月1取得預售證，當時入市房源為343套。根據成都房協於6月21日公佈的《龍湖聽藍灣公證搖號排序結果公示》顯示，包括剛需和普通兩類參與龍湖聽藍灣房源搖號的購房者一共為238戶家庭，即銷售了238套房源，還剩餘105套。
房頭條致電龍湖聽藍灣售樓部，售樓部表示現在還剩餘有30多套房源，購房者可自行到售樓部報名認購，無需再在網上報名排號。且根據政策規定：開發商自行銷售的房源價格將按照公示價格進行銷售，這一點，房頭條也從龍湖聽藍灣的置業顧問處得到了認證。
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這樣的情況，在成都樓市並非個例。房頭條瞭解到，此前因“162套房源，只報名4人”而引發話題的藍光青城河谷國際度假區，也表示採用售樓部直接認購的方式，無需登記排號就可購買。位於青白江的蝴蝶洲項目亦是如此。
同樣的情況還出現在天府新區某知名大盤。據其置業顧問介紹目前項目還剩餘6、700套房源，而與上述多家樓盤做法不同的是，該樓盤並非直接到售樓部認購，而是在售樓部再進行一次排號，待7月初時會由開發商自行搖號出售。
那購房者自己認購的話會不會有什麼優惠呢？對方表示：“當然沒優惠了，現在這種行情哪裡還會有什麼優惠。”
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在搖號時代的成都樓市，城區項目開盤一般都是一房難求，515新政之後，城區100%中籤的樓盤頻出，之前常見的個位數中籤率的現象也幾近消失，樓市的供需狀態已經有了一定的調整。
▲截止6月21日數據
“從某種程度上來說，調控之後秩序變好了，不再是純賣方市場了，購房者不僅能較大幾率買到房，甚至開始有了挑選項目的空間。”某業內人士介紹。
一位擁有天府新區購房資格的讀者介紹，她在之前糾結於買不買得到天府新區的房子，但在新政之後，她的糾結點在於“買哪個盤好”，“我喜歡北辰南湖香麓，但1年社保還剩幾天沒到，就沒排上號。我瞭解到有個項目有剩餘房源可以買，但是聽說三利麓山城要開盤了，頭條君，到底選哪個好呢？”
基於這樣的政策、市場變化，同一板塊內的各項目性價比高低也開始成為購房者選擇的重要參考，畢竟同一時間段只能排一個項目。於是，我們看到大面的三個盤中，雲立方、藍光翡翠瀾庭、世茂城三個項目，雲立方因為價格方面的優勢（大面剛需客源較多），“受歡迎程度”遠高其他兩盤。
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據相關數據統計，515新政後預售的成都項目中，目前至少有11個樓盤處於複核人數小於房源總數，這意味著，這些樓盤都有房源剩餘，剩餘房源將由開發商自行銷售。
▲剩餘房源數據為開發商房源減複核人數而得，部分已搖號項目可能存在已經銷售部分房源的情況，具體剩餘房源
大量剩餘房源，對於購房者來說無疑也是一次“撿漏”的好機會。據悉，這些“剩餘房源”中的城區房源集中在天府新區、雙流、新都以及龍泉。
可以預計，接下來還會有不少正在預售的項目遇到房源剩餘問題，購房者應擦亮眼睛，理性選擇最適合自己的房源。
筆者：草央
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