「斷糧」後湖再迎22萬方新品!超強配套!雙地鐵爲鄰!

2018年7月17日,武漢地產集團位於後湖新益村的城中村改造K2地塊規劃方案公示,該項目位於江岸區後湖大道以南、漢口城市廣場對面,坐擁地鐵3號線,地鐵21號線雙地鐵口,即將給房源斷檔的後湖帶來22萬方住宅供應。

“斷糧”後湖再迎22萬方新品!超強配套!雙地鐵為鄰!

2017年2月,位於江岸區新益村的P(2017)020地塊被武漢地產集團底價收入囊中。該地塊為住宅、商服綜合用地,由K1、K2、K3、K4共4宗小地塊組成,淨用地面積為118781.82平方米,成交總價243360萬元,成交樓面價5007元/平米。

“斷糧”後湖再迎22萬方新品!超強配套!雙地鐵為鄰!

此次,武漢國土資源和規劃局公示的是K2地塊規劃方案。規劃顯示,項目用地面積3.22萬方,建面22.11萬方,計容建面15.5萬方,容積率4.81。其中住宅9.41萬方,由5棟34-42層高層組成,共計702套住宅。此外,項目另配建5.9萬方商業,停車位1600個,其中住宅車位905個。

該項目位於二環和三環線之間,是近年來市中心少有的優質地塊,東接解放大道,南連二環線,西靠武漢大道,北臨三環線,屬東後湖板塊。靠近地鐵3號線市民之家站,佔盡交通之利。周邊有海賦江城、漢口年華、城開雲悅邸、漢口派等樓盤,新房均價18000左右。

據瞭解武漢地產集團在後湖板塊曾先後開發了同安家園、翰林紫園、漢口城市廣場、統建新幹線等諸多熱門項目,堪稱後湖房地產市場發展的先驅者。

後湖片區作為武漢的新城之一,前幾年來開始進入樓盤井噴期。片區內眾多住宅項目扎堆,然而商業體僅有漢口城市廣場和後湖永旺夢樂城,這一點深受片區居民及廣大購房者的詬病。這導致後湖片區除了居住功能外,休閒娛樂等功能得不到很好的滿足。

2017年3月,國際百納開發商武漢澤健實業將股權抵押給了旭輝關聯公司武漢輝卓置業,旭輝藉此或將獲取國際百納二期地塊的開發權。據稱此地塊開發定位為後湖片區商貿服務業副中心,將建設商貿商務、辦公居住、休閒服務等為主體的集購物中心、大型超市、商務酒店、高檔居住為一體的城市綜合體。

“斷糧”後湖再迎22萬方新品!超強配套!雙地鐵為鄰!

2018年7月,盒馬鮮生在武漢的第二家店——萬家匯店亮相後湖,還在店內首次引入“武漢老字號”德華樓。

如今,後湖居住新城已基本建成,待開發土地消耗殆盡,進入土地存量價值時代。在長達一年的時間裡,後湖少有土地出讓,片區後期開發重點將集中在堤角、岱家山板塊。


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