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房產是一個人財產的重要組成部分，財產所有人去世的話，房產對繼承人來講也是不可忽視的。房產本身的價值決定了它成為納稅的重點區域。在大多數人心目中房產繼承或買賣就是過戶而已，用不了多少錢，但實際上房屋稅收還真的不低。房產繼承的稅收到底是怎樣一個標準，我們不妨來看一下！
按照房產繼承的步驟，首先要公正繼承，按照我國《繼承法》的規定，若房屋所有人去世了，沒有遺囑的情況下由第一順序繼承人（配偶、子女以及父母）來繼承，繼承人需要辦理房屋繼承公證。
房屋繼承公證需要繼承人繳納公證費2%，以繼承房屋目前的市值估價為基數。也就是說，這一步驟需要法定繼承嗯帶上自己的身份證明、戶口證明、逝者的死亡證明以及房產證等證明文件到公證處辦理繼承公證，經核實記錄後，出具房屋評估報告，比如繼承的房屋120個平方，目前市值估價為250萬，那麼繼承人需要繳納公證費5萬元，領取公證書。
其次就是繳納房屋遺產稅，我國統一按照全額的20%徵收房屋遺產稅，250萬的房屋需納稅50萬元。【點擊文末藍色字體 “瞭解更多”，就可以諮詢專業律師哦】
繼承人本人攜帶身份證明、房權證以及公證書到房管部門提出繼承變更申請，經審批後，以每平方1元，登記費80元的標準繳納產權更改手續費，領取房產證。比如以上120個平方的繼承房，產權變更需繳納200元手續費。
也就是說，繼承一套20平方米，價值250萬的房屋，按照繼承遺產稅的相關規定，真正歸到繼承者名下需要花費55萬左右。如果房屋不是作為遺產繼承上稅，而是通過買賣市場交易來變更產權，同一套房屋依法又應該如何納稅呢？
首先，買家和賣家需要準備好過戶材料，經過出售房屋的市場評估來繳納稅費。稅收標準為：
1、契稅：契稅由買家繳納，按評估價的1%-3%繳納，該房屋上稅額在2.5萬~7.5萬之間；
2、營業稅:由賣家申請繳納或減免，繳納的話，以5.6%的稅率繳納，需要14萬元；
3、個人所得稅：個稅由賣家繳納，繳納標準為全額的20%，繳納金額為50萬；
稅費繳納完成後，最後就是申請房權證交易過戶，繳納的手續費與房屋繼承時產權變更過戶是一樣的。
由此可見，同一套市值250萬元的房屋繳納房產稅，遺產繼承花費的金額比市場買賣是要低一些，不同的只是納稅的人不一樣，房產市場交易，賣家納稅高，而遺產則是由繼承人本人繳納稅費，但從納稅款總額的角度來看都是不少的！
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