米里面的虫子
盐城是我的老家，最近短短的10年发张的表面是相当可观，我就不和大家分享所谓的官方数据，我就说一个大白话。盐城人口毕竟是净流出的城市，每年还在递增！这个还关键，正个盐城，也城南新区的房子比盐城任何一个片区贵，二手房11000-13000真市有价无市！最近我有几个同学，说房子买的城南新区，让我看下二手房合同，2个同学的甲方都是宁波方太公司！！上市公司都在三线城市炒房！哎！！
孙树龙ssl
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。
住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？
盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些。
好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？
此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润。拿城南来说，现在能建房的空地只有三块了。2019年年底前，随着内环高架三期完工，徐宿淮盐高铁通车，加上盐城至青岛的快速列车运营，房价会不会降下来？你自己掂量嘛。
盐城新鲜事
您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球！阿根廷和法国今晚一战，梅西还能正常发挥吗？
江苏盐城，一座看似发展不错的城市，2017年全市GDP创收5082亿元，全省排名第7位，全国百强城市排名第57位；作为经济强省的江苏省，13个地级市实力都不弱，这就是成为全国排名第二的强省的原因。
纵观全国房地产市场，就没有不涨的城市；作为经济强省的江苏省，房价涨的也是尤为的突出；尤其是苏州、南京等“新一线”城市，虽然有调控，但是丝毫不见房价的热度。
再来看看盐城的发展，盐城是江苏省面积最大的地级市，河渠纵横，物产富饶，素有“鱼米之乡”的美称，同时盐城还是江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域中心城市。未来的发展潜力还是挺不错的。
盐城市目前房价走势情况
从下图可以看出盐城市房价均价在8000-9000元/平米，主城区房价高达20000元/平米，真是高的吓死人。不论是老百姓的工资水平来看，还是房价增速来看，目前盐城市房价还是挺高的；千万不要拿城市与城市之间比房价，没有任何意义，只会让房地产变的越来越投资化。
从目前的房产市场来看，降价是不可能的；虽然像西安、南京、江苏、海南等房产火热的地方加强调控力度，但是基本没有降的迹象，最多是保持现有的房价事态，是为了环节火热的房产行业，让老百姓喘口气，实际情况是先缓后升。从城市的经济结构和城市发展模式来看，房价起了不小的作用；城市发展，需要房价的上涨，在一定时间内上涨一定幅度，带动一定的经济。
结果至上
目前盐城的房价已经处在一个稳定的状态，2018下半年出现稳中微涨或微降的可能性都有，但不会出现大跌大涨的状况。
2017年5月份开始，盐城的房价开始大幅度上涨，短短几个月上涨幅度超过了4000元，这显然是不正常的。
盐城在苏北地区，是江苏最大的地级市，东边是黄海，南边是南通，2017年底人口725万，GDP达到5082.69亿元，发展还是比较迅猛的。
一、盐城房价主要上涨的动力：
1、棚改货币化安置的刺激。
2、开发商捂盘惜售的坏习惯，虽然受人诟病，但也无可奈何。
3、大型房企进入盐城，拿地价不断提高，地价上来了，房价也就跟着上来了。
4、新房、二手房价长期倒挂，吸引了很多炒房客、投资可进入。
5、苏南地区调控限购，人员外溢到盐城等地置业。
二、盐城房价继续上涨的动力不足：
1、国开行收紧棚改货币化安置政策，今后将大幅度调整，转变为实物安置的可能性很大，三四线楼市最大的刺激点没了。
2、住建部联合7部委开始整顿楼市乱象，尤其提到开发商捂盘、炒房等问题。
3、货币化安置促进房价上涨，房价上涨促进拿地价上涨，拿地价上涨促进房价上涨，这是一个闭环。如今闭环危险，房价上涨的动力不足。
三、盐城房价现状：
进入2018年以来新房、二手房倒挂现象逐渐好转，盐城房价也逐渐趋于平稳，呈现稳中有涨的趋势，6月份均价达到了9150元/平方米。
随着住建部政策的不断出台，“房住不炒”会越来越被重视，不排除调控未来会向三四线城市实施。
所以，盐城的房价应该会趋于平稳，大涨的可能性下半年应该不会出现，但降价的可能性也不大。
李阿冰
盐城位于沿海经济大省江苏省，常住人口721万，2017年GDP突破5000亿大关，虽然经济和苏南的南通、常州等城市相比存在较大差距，但在全国范围来看，盐城是典型的三线城市。截止2018年7月，盐城房价均价在9000元左右，在苏北低于徐州、连云港，高于淮安、宿迁。在近年全国房产价格快速上涨的大背景下，9000元的房价是盐城经济发展水平的正常体现，符合盐城的城市定位。
笔者认为，年内，盐城现有的9000元房价不但不会下降，反而会在企稳的同时有所上升，除非全国的房产大行情发生重大变化，否则都会有所支撑。
