南京土拍:7幅底价成交1幅流拍,江北虹悦城如约兑现

年后的第二场土拍,本次土拍共有9幅地块集体出让,从今天的拍卖行情看,市场行情偏冷清,在限价限购、资金压力增大的情况下,开发商拿地更加谨慎了。去年高溢价争抢的商服用地,如今也落得底价成交甚至流标的命运。在今天拍卖的4幅商服用地中,尧化门天林市场的流标,其他3幅均底价成交。而浦口龙华路的G11地块,最终被虹悦城以4245元/㎡的底价竞得,江北商业配套迎来升。而六合金牛湖的3幅医疗住宅用地,最终都被南京恒康置业底价成交。

南京土拍:7幅底价成交1幅流拍,江北虹悦城如约兑现

2018G11地块,成交总价9.5 亿元,楼面价4245 元/㎡,竞得企业为:南京赛特置业。

地块位于成熟的老珠江镇,配套基本完善,靠近龙华路地铁站,既临近住宅小区,又与浦口新门户区相邻,能享受相应的配套。从地块自身出让条件看,要求配建不少于40000㎡的五星级酒店,并要建不少于9万㎡的大型商业中心,均需要自持10年,不能分割销售,对开发商的要求较高,因此,地块的起拍价比较低。最终被被南京赛特置业夺得,江北区域的配套升级,虹悦城将开建

南京土拍:7幅底价成交1幅流拍,江北虹悦城如约兑现

南京土拍:7幅底价成交1幅流拍,江北虹悦城如约兑现

南京土拍:7幅底价成交1幅流拍,江北虹悦城如约兑现

2018G12、13、14地块:3幅均底价成交,被南京恒康一举夺得

2018G11地块,成交总价12.8 亿元,楼面价 3688元/㎡,竞得企业为:南京恒康置业。

2018G12地块,成交总价 11.8亿元,楼面价 3694元/㎡,竞得企业为:南京恒康置业

2018G13地块,成交总价5 亿元,楼面价3208 元/㎡,竞得企业为:南京恒康置业

G12、G13、G14三幅地块毗邻S8号线金牛湖站,为纯地铁盘。G13西南侧是金牛湖公交站,多路公交可达六合周边区域;另外,地铁站出口还有直达扬州西站、安徽天长的班车,出行通达性较高。3幅地块均提到地块所建项目定位为医养结合示范项目,须与金牛湖旅游度假区现状的景观资源及城市设计概念规划相融合,建设理念超前、服务完善,提供全生命周期、全方位医疗、养生及养老康复服务。另有G12地块须配建不少于13505㎡的人才房、总建筑规模不少于41000㎡的养老公寓;G13地块须配建不少于10250㎡的人才房、竞得人负责出资建设须配建的小学及幼儿园,建成后无偿移交给六合区政府;G14地块须配建不少于3901平方米的人才房。地块的出让条件较高,且地价也不低,最终被南京恒康置业底价拿地成交。

南京土拍:7幅底价成交1幅流拍,江北虹悦城如约兑现


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