買房也算的上是一門技術活，特別是對於新手而言，基本上都缺乏專業的房產知識，所以很容易就會掉進一些買房陷阱，其實在買房的時候，不能只聽聽賣房者的一面之詞，特別是這些陷阱，買房時一定要小心。
買房
1、謹防虛假宣傳廣告
為了吸引購房者，有的開發商使用虛假廣告進行宣傳，但是，對於購房者而言，對於樓盤的認識，很多都是來源於該樓盤的廣告。所以裡面不乏吹得天花亂墜的虛假信息。比如用“最高級”、“最佳”等字眼，或者在宣傳單張等廣告上加一行不起眼的小字，註明“具體以政府批准的詳細規劃為準”等等，很多購房者可能一不小心，購就在這些矮凳子上栽跟頭，有苦難言。所以，在買房時，購房者不能只看廣告，要眼見為實!
2、黃金位置再不買就真沒了
有的開發商為了儘快賣出房子，有采取欲擒故縱的方式讓你心動，比如說黃金位置的房子，只剩幾套了再不買就沒了等等，但是如果真的的黃金位置的房子，還賣不出去，這是什麼原因。其實這類房子，很可能算是清場大處理的，但是卻非要糊弄消費者。
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3、美化樣板間
買房時，很多購房者都護去看樣板間，但是，很多樣板間都是藏有貓膩的。一般來說，為了房子的銷售度，開發商往往會美化樣板間，同樣，為了給購房者留下美好的第一印象，會縮小傢俱比例，讓房子顯得較大，所以，購房者在看完樣板間後，一定要再看看實際的房子。
4、誤導購房者房子離市區10分鐘
“距離市中心僅10分鐘車程哦!”越遠離市中心，地價越便宜，開發商當然明白這個道理，但是怎樣讓項目看起來離市中心很近且高大上，那還需要售姐的一張巧嘴，美其名曰“出則繁華入則寧靜”，其實她們心頭清楚，即便客戶開車飆到300km/h且警車開道保證一路綠燈，10分鐘可能都飈不到!
5、弱化違約責任
一般而言，太長情況下購房者是不會輕易退房的，但是如果開發商嚴重違約，這就不好說了。然而，有的購房者在簽訂合同時，不太重視，過程太過草率，但是，購房者要注意，因為很多開發商會在合同中弱化自己的違約責任，比如增加延期交房範圍，如此一來，即便開發商延期交房，購房者也無法退房，所以，購房者在簽訂合同時，一定要注意合同裡的違約責任!
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