很多人在买房时，关注最多的基本上就是房价、地段和配套设施了，可能很少有人会去注意梯户比，有时候听到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语，也不了解其究竟的什么意思。但是，如果购房者买的房子存在电梯，就不能忽视了梯户比，一定要事先了解。那么，什么是梯护比?
梯户比
一、什么是梯户比?
梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。简单的说，就是一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
二、梯户比具体会影响到哪些方面?
1.等待电梯的时间
梯户比影响带的方面有很多，首先就是等待电梯的时间。
梯户比高，代表着人口居住密度大，同样也就意味着，每个人等电梯的时间就会增长。可能平时不觉得，但如果梯房的入住率住满，或者上下班的高峰期，业主们就就要花费更长的时间来等电梯了。
2.影响公摊面积
众所周知，公摊面积越大房屋使用面积越小。而电梯井就属于公摊的一部分。而且，要知道公摊面积大，会增加购房成本。所以，如果电梯多了，公摊面积自然也就大了，房屋的价值就会相应降低。同样，也会直接影响到你的购房款和物业费。
3.会影响房子的通风采光
一般而言，高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也会差一些，特别是2梯4户的中间户，虽然不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。一般来说，房子东西边户，都是南北通透设计，但是，对于夹在中间的中间户而言，势必是南北不通的。虽然价格便宜，但是舒适度会降低很多。
4.影响私密性、安静度
梯户比越高，私密性也会有所不同，一般来说，每层的住户多，私密性安静度就相对1梯1户的差，私密性舒适性都会降低。
梯户比
三、如何选择梯户比?
对于，购房者来说，买房当然是选择梯户比越低越好。如果可以的话，最好的选择1梯1户的，但是，也样的房子，同样也就意味着它的价格会非常贵，所以，购房者在选择这类房子时，最好是结合自身实际情况来选择。当然，除了考虑自身的经济能力，还要考虑到楼层问题，这也是购房者在买房时买一个很重要的考虑点。
买房除了要考虑房价、地段之外，像楼层、梯户和几楼几栋也需要考虑的，所以，购房者在买房时，不要盲目，房子时，一定要谨慎，并且还要结合自己的经济情况来选择适合自己的，让自己满意舒适的房子。
閱讀更多 小區管理內參 的文章
