房地产调控越来越严,楼市似乎也没有任何松绑,中小房企越来越扛不住,资金链这一块跟不上,又没有市场规模,房企越来越难做,很容易就销声匿迹了房地产行业呈现出强者恒强,弱者被淘汰的“丛林法则”。
![所向披靡!房企前三强,卖房销售突破万亿](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
然而房地产行业最强的三大房企依旧坚挺,它们分别是碧桂园、恒大、万科,做为龙头房企占据了楼市半壁江山,销售额拿地积极扩张市场。2018上半年销售业绩亮眼,碧桂园销售额突破4000亿元,恒大、万科分别也都突破3000亿元。行业集中明显,在融资紧张的情况下,预计下半年房企会抢滩现金流,也就是采取以价换量的销售模式,快速让资金回笼。
![所向披靡!房企前三强,卖房销售突破万亿](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
房企三巨头一直以来都是行业内的标杆,它们的一举一动备受关注。今年上半年,碧桂园商品房销售额达到4124.9亿元,和去年相比涨幅了42.8%;恒大商品房销售额为3041.8亿元,同比涨幅24.62%;而万科商品房销售额为3046.6亿元,同比涨幅10%。那么平均每日销售额赚多少钱呢?房子如此热销,销售也差不到哪里去,碧桂园平均每日赚了22.9亿元,恒大日均赚了17亿,而万科是16.7亿元。
上半年三巨头房企为什么实力那么强?主要有三方面的原因,一是,大房企对抗市场风险能力强;二是,房企融资环境比较差,只要实力强的规模大房企才能够获得融资贷款,而一些中小地产商很难获得融资,因此在钱这方面大房企压力比较小。三是,大房企具有收购、合作中小房企的优势。
下半年,房企对于行业比较敏感,不敢贸然扩张拿地,因此楼盘的推盘节奏也逐渐会放慢的。至于房子的销售目标也无需担心,购房需求还是蛮多的。
閱讀更多 旅策機構 的文章