雖然只過了短短一個月，相信不少人對成都的"5.15"事件還是記憶猶新吧！
這第六道限購令，直接讓成都樓市涼了。
我們都知道，買房一般有這幾種方式：
1、 購一手房
成都這次限購是有多嚴我們暫且不說，但是如果想在成都買房，誰不是千方百計的在找名額，若是僥倖拿到了名額，搖號的時候，就跟買彩票中獎一樣，我們可想而知幾率之低，搖中了自然是歡喜的。
但是如果是改善類型，搖中的戶型不合適，只得放棄，但是這次限購令上面明明白白寫著：剛需登記購房人放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內不受理剛需家庭登記購房人及其家庭成員填報信息。（政策原文）
所以，現在想在成都購一手房，難度指數：五顆星☆☆☆☆☆
2、 購二手房
這是5月11日，成都有關領導收到的一封信。這封信聲情並茂的描述了當下成都年輕人買房的困境，代表的不僅僅是某一個人的心聲...
隨後，限購升級。
投資客和炒房客迫於無奈只得出局，所以剩下的購房人群只有自住需求類型，但是他們手上都只握著一張房票，一次還只能選擇一個樓盤報名...
成都一手房不好買，二手房市場自然開始走俏，而且二手房價格嚴重倒掛。
我們先來看看5月成都新房價格和成交套數以及二手房價格和成交套數如何：
如圖所示：雖然在5月份，新房比二手房成交量多，但是二手房參考均價比新房成交均價高出許多，二手房成交量也比4月上漲414.7%，新房成交量只比4月上漲1.35%...
所以，那些買新房沒有資格的購房者，自然會把目光轉移到二手房上去。
但是相比新房，二手房的價格更為嚇人，如果你想在成都買房，沒有資格但是有錢，倒是可以考慮二手房。
雖然二手房沒有新房那麼難買，但是不確定的地方在於，房東想漲價就漲價，購房者對於二手房幾乎沒有還手的餘地...
而且根據以下數據得知：成都二手房價格預計還會上漲...
成都二手房價格概況（數據來源於中國房地產協會）
自從2017年7月之後，成都二手房的關注度就開始持續升高。
成都近一年二手房價格走勢（數據來源於中國房地產協會）
成都購二手房，難度指數：三顆星☆☆☆（前提是，你得有錢）
3、 其他
如果沒有購房資格還想買房，其實還有另一種購房方式——法拍房。說到法拍房，知道的人還是挺多，但是因為種種原因，所以遲遲不敢下手。
根據成都"5.15"限購新政：法拍房不屬於住房限購範圍。
如果沒有購房資格成了想在成都買房的一道坎兒，那麼法拍房不異於是一張讓你在成都購房的"房票"。
相對於一手房和二手房，法拍房不僅不限購，而且權屬明確，不需要看房主臉色，債權債務清晰，擁有專業機構服務。
具體如下：
（1）不限購：不要求購買人需具有購房資格。
（2）可貸款：在競拍前可向銀行提出申請。銀行進行預審批， 預審通過參拍。競買人競拍成功後，只要在規定時間向法院交付首付款，銀行在指定限期內將餘款打到法院賬戶上。
（3）價格公正：交易方式公開拍賣，價格透明。
（4）可撿漏：一般情況下，法拍房基於是對於債權實現的方式， 價格要比市場價格更低，10%左右，甚至有更高的。
法拍房有利也有弊，如果想購法拍房，其風險還是必須要了解一下的。
1. 房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由競買人自行承擔和解決；
2.參加競拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。
所以魚擺擺在這裡不得不說的是，撿漏有風險，購房請謹慎。
成都購法拍房，難度指數：一顆星☆（法拍房≈"房票"）
部分法拍房源：
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