今日早訊
政策
【1】 北京：7月23日，人民銀行營業管理部等發佈通知，規定適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。
【2】湖南省：7月23日，湖南省住房和城鄉建設廳印發《關於進一步穩定房地產市場的通知》(簡稱“湘十一條”)，出臺樓市分類調控、區域聯動調控等11條舉措，要求自即日起施行。“湘十一條”強調，長沙（樓盤）市繼續嚴格執行限購等調控政策，堅決遏制投資投機性住房需求，確保房地產市場基本穩定。長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化週期低於6個月的，要重點抓好控房價、防風險，防止房價過快增長;商品住宅庫存去化週期處於6至15個月的，要關注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地產市場基本平穩;商品住宅庫存去化週期超過15個月的縣市要繼續實施去庫存政策。
企業業績
【1】融創中國：7月23日，融創中國發盈喜公告稱，預期2018上半年公司擁有人應占溢利較去年同期中期報告所示的擁有人應占溢利大幅增長，增長超過200% 。主要原因為期間銷售物業交付的面積較去年同期大幅增加，和考慮了香港財務報告準則第15號的影響，使得期間收入較去年同期中期報告所示的收入大幅增長超過200% 。
【2】正榮地產：7月23日，正榮地產發佈公告稱，預期2018年上半年股東應占溢利與去年同期中期報告所示的股東應占溢利相比，將錄得約100%的增長。公告披露，2018上半年度溢利增長的主要原因，為該集團已交付建築面積的增加、平均售價大幅上漲以及該等物業毛利的大幅增加。
企業拿地
【1】萬科： 7月23日, 以29.5億元拿下上海青浦區徐涇北大型社區崧澤大道北側33-01地塊，樓面價33160元/平米，地塊出讓面積約4.95萬平米，建築面積逾8.9萬平米。地塊需自持15%住宅物業用於租賃，配建部分保障性住房，要求全裝修並規定住宅套數下限為1263套。
【2】萬科：7月23日，以17.24億元競得遼寧大連體育新城板塊大城（2018）-8號宗地，溢價15.39%，樓面價8572元/平方米（僅計算住宅面積）。地塊位於甘井子區嵐嶺路以南，朱棋路東側，規劃用地面積9.03萬平方米，土地使用性質為居住、商業服務業設施用地，地塊總建築面積為21.4萬平米。
【3】招商蛇口：7月23日，以32.45億元拿下上海青浦區徐涇北大型社區經十路西側27-04地塊，樓面價33160元/平米。地塊出讓面積逾3.91萬平米，建築面積逾9.79萬平米。地塊需自持15%住宅物業用於租賃，配建部分保障性住房，要求全裝修並規定住宅套數下限為1389套。
【4】五礦地產：7月23日，以13.13億元竟得長沙市編號[2018]長沙市040號宗地，限定住房銷售價格9200元/平方米（不包括精裝修價格）。該地塊位於開福區湘江大道新港鎮，在金霞經濟開發區範圍內。總出讓面積8.7萬平方米，宗地規劃用途為商業、住宅用地，容積率商業≤3.6，住宅≤2.78。
企業動態
【1】中海地產：7月23日，中海地產官微發佈消息稱，中海地產集團與濟南城市建設投資集團有限公司、濟南軌道交通集團有限公司在濟南簽訂戰略合作框架協議。濟南市委、市政府將打造最優的營商環境，以更優質的服務保障好項目建設，為中海地產創造良好環境條件，支持中海地產在濟南進一步拓展新的發展空間。此外，此次簽約進一步加深了中海與濟南城建集團的合作，同時開啟了中海與濟南軌道交通集團合作的新里程。
【2】華夏幸福：7月23日，華夏幸福公告稱，該公司全資子公司九通投資擬與平安信託簽訂《股權轉讓協議》，九通投資擬收購平安信託持有的湖州鼎泰園區建設發展有限公司45.45%股權，股權收購價款為32.2億元。
【3】華夏幸福：7月23日，與石家莊市元氏縣人民政府簽署《河北省石家莊市元氏縣產業新城PPP項目合作協議》，項目的合作期限為30年。合作區域為河北省石家莊市元氏縣行政區劃內約定區域，華夏幸福將負責投入資金進行合作區域的設計、投資、開發、建設、產業導入及運營等工作，並根據協議約定享有相應的收益。
【4】首開股份：7月23日公告稱，其擬發行2018年度第一期資產支持票據，票據規模不超過34億元。發行期限不超過20年，每3年設置開放期，對於此次募集資金用途，首開股份表示將用於償還公司及下屬子公司現有債務、項目開發建設及適用的法律法規及銀保監會允許的其他用途。上海:掛牌出讓寶山區新城顧村地區GC-B-1單元16-02地塊，是顧村老集鎮“城中村”改造地塊，地塊出讓面積為11.32萬平方米，約169.77畝，掛牌起始價為42.78億元。
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