江北新区二手房交易情况
一
二手房成交呈现量跌价升
近一年二手房成交呈现量跌价升的趋势。2018年上半年二手房成交量较之2017年下半年下降约30%，下降幅度明显。
虽然总体成交量不断下降，但成交均价却一直坚挺，在20000元/㎡左右上下波动，2018年上半年上涨明显。
二
二手房挂牌量价均稳步上升
2018年上半年挂牌均价和挂牌量均呈现上涨趋势，受春节假期影响，2月有所下降，三月迅速回升，进入缓慢增长。
虽然近一年二手房成交量下降较为明显，但成交均价却涨势平稳，因此卖方心理预期较好，挂牌均价也是居高不下。
三
二手房交易刚需为主
近一年买卖双方成交周期变化较为平稳， 二手房市场依旧刚需为主。从价格上看，二手房客户选择成交总价在100万-300万占比达90%。
在面积段选择上，50%二手房客户选择60平-90平的户型，28.4%的客户选择90平-120平的户型。总体来看，总价200万左右，户型面积90平米左右成交最为畅销的户型。
附表：
2017年6月-2018年6月浦口区
二手房小区成交量排名TOP10
江北新区商品住宅交易情况
一
商品住宅成交较为稳定
市场调控的大环境下，近一年新房成交量受上市量的影响波动较大。成交均价方面，整体来看近一年新房成交均价围绕23000元/㎡-24000元/㎡的价格区间上下波动，较为稳定。
附表:
2017年6月-2018年6月浦口区
商品项目成交量排名TOP10
重点规划最新进展
一
交通
在建地铁
1、地铁4号线二期
目前4号线二期工程正在进行地下空间开挖，前期的围护结构已经完成，预计七八月份就将开始4号线二期该区间的基坑开挖和主体结构施工，预计2022年底竣工通车。四号线二期贯穿江北核心区，对江北中央商务区板块、国际健康社区板块，以及老山旅游资源的开发，有着重要影响。
2、地铁11号线一期
7月18日，南京地铁11号线一期工程首次进行环评全本公示。该线计划今年开建，预计到2021年即可投用。南京地铁11号线串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块，将江北新区重点建设地区有效地联系起来。
过江通道
南京长江大桥预计年底通车。目前长江五桥将全面转入主体结构施工阶段，预计2020年建成。建宁西路过江通道目前已开始水上钻探工作。
交通枢纽
南京北站枢纽经济区开发建设指挥部现已正式矗立在林场地铁站附近，预计于今年开建。规划中的南京北站建成后，将是南京三大铁路客运枢纽站之一。
二
教育
1、金陵中学开办浦口分校
6月28日浦口区教育局、金陵中学和浦口高新区举行了联合办学签约仪式，据爆料南京市金陵中学浦口分校系公办性质，包含3轨幼儿园一所、13轨小学一所、12轨中学一所。学校位于浦口高新区（科工园内），东临五华路、西邻义林路、南邻卓溪路，北邻新北路，占地共计202亩。
2、南审附小9月开学
浦口区教育局与南京审计大学举行合作办学签约仪式，预计今年9月开学。
3、规划建设鼓楼幼儿园江北分园
鼓楼幼儿园江北分园，东至定向河路，西至规划支路，南至规划支路，北至规划支路，毗邻南京一中高中部，是江北核心区内的第一所幼儿园学校。
三
医疗
7月19日下午，江苏省人民医院、浦口区人民政府“院府合作”签约暨省人民医院浦口分院启动仪式在浦口区举行。签约仪式决定由江苏省人民医院选派管理团队和医疗专家团队，负责浦口分院的建设发展。
1月22日，鼓楼医院江北国际医院开通了门诊对外试运行。前期开设综合内外科门诊，今年年底前，所有科室将全部试运行。
四
商业
1、龙湖预计2020年9月开业
江北龙湖天街位于高新地铁3号线星火路站，周边配套完善。占地约14万方，地下1层，地上6层，停车位高达3000个以上，致力打造成为浦口一站式、互动体验十足的家庭化购物中心。
2、虹悦城预计2020年12月开业
虹悦城商业位于纬七路隧道口，江浦街道龙华路南侧，康华路东。计划于2020年12月建成并运营。
3、新城天街预计10月开业
新城天街位于浦口大道11号，超过一半的营业面积实现24小时营业，江北新一代品质生活首选目的地。新城天街总建筑面积约2.4万方，规划有负二层600多个车位，与工业大学地铁站出口直接贯通。预计2018年10月开业。
閱讀更多 365淘房 的文章
