前几天（6月29日）备受社会关注的个人所得税税法修正案（草案）向全社会公开征求意见，刷爆朋友圈。
根据草案，修正案自2019年1月1日起实施，而工资，薪金收入5000元“起征点”有望自今年10月1日至12月31日的过渡期内率先开始实施。
《草案》还给出了“起征点”上调后的新版税率表。过渡期内，个人所得税税率也将按照新的税率表执行。
△本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。
仔细研究下来就会发现，个税改革对于大多数人而言，都是有好处的，我们一起来看下个税改革后，你交多少税？多拿多少钱？一张图帮你算清楚！
本次税改大家最为关心的两个方面
1.个税起征点提高
本次个税改革最受关注的还是“综合所得的基本扣除标准由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）”，这是从1980年开征个人所得税到现在，经历的第四次调整。
2.税率结构优化
不仅仅是个税起征点提高了，还有一项非常重要的变化在于税率结构将优化，未来将在30%、35%、45%这三档较高税率的级距保持不变的情况下，重点扩大3%、10%、20%三档低税率的级距。按5000元起征点标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。
购房迎来新利好
本次个税征收调整“住房贷款利息专项附加扣除”的内容，对购房者无疑是一重大利好。
房贷利息在个税中扣除，指在计算个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。简而言之，就是在计算个税时，将房贷的利息部分先从收入中扣除。
按揭利息和租金个税前扣除，相当于起到“税盾”作用，有利于提高居民实际购买力，间接鼓励正常住房消费。从结构上看，实际按揭贷款额越接近可贷额度上限，贷款利息“税盾”效应越强；从所交个税绝对量而言，高收入家庭的边际税率和住房按揭一般更多，更为受益。
在同等收入的情况下，贷款数额越大，每月所交个税的绝对数量越多，个税减少比例也越高。
简单的测算办法：1万贷款20年，按照基准利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。
而如果家庭月收入在2万左右，月供在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元，相月供降低大约在23%左右。
从对房地产市场的影响角度看，个税目前在一二线城市比例较高，三四线城市实际个税缴纳比例低于一二线，如果执行这一抵扣方案，很可能会导致一二线房地产市场出现爆发，所以这一政策需要与房地产其他长期调控政策协调执行。
七月新盘价格
龙湖名城6月2日开盘——均价6500元/㎡
中航长江广场6月9日开盘——均价10000元/㎡
金大地紫金公馆6月9日开盘——均价7300元/㎡
富安德森广场6月12日开盘——均价9600元/㎡
铜陵碧桂园6余16日开盘——均价8500元/㎡（精装）
金大地滟澜公馆6月23日开盘——均价6800元/㎡
金大地紫金公馆6月26日开盘——均价7300元/㎡
华源翠湖湾6月27日加推开盘——均价6500元/㎡
另：时代名门，恒大御府，金大地滟澜公馆，中航长江广场，星雨华府，高速地产7月左右相继开盘。
综合来源：财晓得，FESCO官网，央视财经等
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