今天一早，宏圖上水雲錦官方微信公佈本次開盤的報名清冊，211套房源，5763組購房人報名，預計中籤率低至3.7%，27個人搶一套房。
備註：此乃開發商初步核驗結果，最終結果以南京市公證處公示為準。
據瞭解，宏圖上水雲錦此次加推為二期收官房源，該樓盤上次開盤是2016年6月份，距離至今已有25個月之久！另外，這兩天有傳言，網絡上出現大量300元一張收購“購房證明”的廣告，懷疑將被開發商或利益群體用於宏圖搖號。對此開發商直言：請廣大客戶切勿相信任何炒賣房號行為！
看來，河西樓盤的一舉一動都能掀起軒然大波。自從宏圖上水雲錦啟動報名登記後，小編在宏圖上水雲錦售樓處獲取的現場情況。
報名現場：有人當天飛回南京驗資
此次宏圖上水雲錦的報名登記方式依舊延續了今年河西慣用的僅線上報名、無線下報名的登記形式，這也即將是今年河西第九個開盤的樓盤，此前樓盤均採取線上報名登記！
在採取線上報名登記後，河西“逢開盤必排隊”的場景見不到了，連夜排隊、帳篷、棉被、小馬紮等標配開盤道具也失去了用武之地。由於不接受線下登記，此前一些樓盤乾脆閉門謝客，或是自助看房。從8月1日的現場來看宏圖上水雲錦也不例外：現場僅有兩名置業顧問值班，全自助看房。
登記當天宏圖上水雲錦售樓處內僅有兩名置業顧問
現場一位中年男子抱怨：“怎麼只有你們兩個人，我們來看房，你們應該接待我們呀，這個線上登記怎麼操作我也不會。”隨後置業顧問解釋到：今天（8.1）只有兩名置業顧問值班，其他人都去開會了……
隨後該置業顧問開始回答這名男子提出的問題，見到有人解答，看房者們紛紛圍了上來，掏出手機過一遍流程。
這時候平時做好功課的購房者優勢就顯示出來了，他們分析得頭頭是道，吸引了一大批臨時抱佛腳的購房人圍觀、提問，有些購房人甚至不知道這次開幾棟樓，一聽說開盤就立馬過來了。
買房人客串置業顧問成為當下樓市一景
一名女子打電話給他老公，讓他立刻飛回南京辦理銀行驗資；這位丈夫也是絞盡腦汁偷懶：“我明天回來行不行，下午太趕了；或者我把錢打給你；你報我身份證號去銀行驗資；或者我在這邊的銀行開好了拍照發你。”
該女子給問的哭笑不得，大聲說道：“不行！只能在南京的銀行驗資，必須購房證明上的本人去驗！別廢話，你下午馬上給我飛回來！！！”看來這位妻子是做足了功課，每一個家庭都需要有一個大包大攬的能人……
一家老小齊上陣看房
據瞭解，此次宏圖上水雲錦開盤驗資不限定銀行，但是存款證明必須要在南京市範圍內的銀行開具。而驗資存單建議銷許下來的第二天開（也就是意向登記報名當天），此前某樓盤的據置業顧問透露之前開的不排除查到有取消搖號資格的風險。此外凍結期間資金不可隨意撤出，否則視為放棄！在存單截止日，資金自然會解凍。
300一張買購房證明？勿信！
昨晚，網絡上突然傳言，河西中某盤一直在收購購房證明，單價300元一張，用於搖號。搖中了再更名賣房號，炒到100萬一個。
▲某微博賬號爆料
8月1日晚間，甚至還有南京熱心市民將此情況到政 府12345熱線，內容稱：宏圖上水雲錦即將開盤，今日微信網絡出現大量收購購房證明的廣告（收購價格300元左右），並在各大微信群、自媒體傳播。網傳收購的購房證明或被開發商或利益群體用於參與宏圖的搖號。希望房管局等相關部門領導考慮2點訴求：
⑴嚴厲打擊收購購房證明的違法行為
⑵切身參與監督選房的流程，採取有效措施杜絕有關利益群體控制搖中的水軍將房號賣給他人參與選房。
▲南京熱心市民投訴到12345熱線
▲南京房地產綜合執法辦回覆
南京房地產綜合執法辦工作人員回覆：驗資屬於開發商對於客戶資金能力的核驗，由開發企業自行組織，房產部門監督不參與。放在銀行卡上的資金不會凍結但也不可以取出，搖號前開發企業會進行核驗檢查，一旦發現本票或存單資金不符合銷售方案規定的金額將會取消其等級資格並對自主行為負責。
對此，我們也採訪了宏圖上水雲錦的開發商相關負責人。對方明確表示，不要去相信任何的炒賣房號行為，他們更不可能實施收購購房證明的動作。也是鑑於此，早在7月31日宏圖上水雲錦開盤登記報名信息公佈的當天，官方微信就專門發佈了《宏圖上水雲錦開盤鄭重聲明》，文中開頭就指出：為貫徹房住不炒的精神，嚴格杜絕炒號等投機行為，請廣大客戶切勿相信任何通過收費可實現提前選房或確保買到的承諾和相關虛假信息。
該負責人聽聞300元收購購房證明的傳言，笑言道：可能是項目2年多沒有過開盤動作了，再說哪一次河西開盤不弄點謠言出來？項目已經提前預警過了，清者自清。
此次加推樓盤詳情
此次開盤均價依然被限死在4.5萬/㎡，但每棟樓的均價都不相同，其中1號樓均價最低僅為4.3萬多/㎡，這樣算下來最小戶型總價不超過500萬，資金不足的朋友可以考慮；而全部為大戶型4號樓均價高達4.7萬/㎡！
可以看到4#樓全部為大戶型房源，均價最高，可見開發商有意識地提高了大戶型房源的門檻。
宏圖上水雲錦樓棟戶型分佈工程編號一單元
二單元
1#130㎡130㎡130㎡143㎡4#143㎡143㎡143㎡143㎡5#143㎡143㎡115㎡115㎡
宏圖上水雲錦參考戶型及價格戶型價格全款8成首付115㎡45000元/㎡518萬元
414萬元130㎡585萬元468萬元143㎡644萬元515萬元
開盤需要準備基本的材料：
1/購房人的購房證明（購房證明上的名字必須與簽署合同的購房人姓名保持一致，認購後一般不得更名、減名，包括直系親屬；購房證明有效期180天）
2/身份證（如果證件過期趕緊去補辦，因為辦理也是需要一定的時間）
3/徵信報告（去銀行網點開好徵信報告，全款無需提供）
4/驗資需開本人名下由南京市範圍內銀行出具的《存款證明》，企業名下由南京市範圍內銀行出具的《銀行本票》，並凍結五天
5/驗資、首付的資金
6/提醒：如購房人不能參加認籌選房等事宜的請提前準備好公證委託書
此次加推的三種戶型圖如下
115平米（3室2廳1衛）▼
130平米（3室2廳2衛）▼
143平米（4室2廳2衛）▼
據瞭解，宏圖上水雲錦項目後期還將加推小戶型精裝公寓，位於黃山路與白鷺東街交叉口。
“豹子盤”的由來
很多網友都有這個疑惑，為什麼宏圖上水雲錦被稱為“豹子盤”？
其實答案也很簡單，沒有什麼特別的理由，只是之前項目的出街廣告上，總有一隻“豹子”，不信，你看 ↓↓↓
▲宏圖上水雲錦一期開盤時 畫面形象中出現豹子
▲宏圖上水雲錦商鋪廣告中 出現豹子形象
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