恆大國際文化城佔地面積近3000畝文/謝麗
近日，位於綜保新城的恆大國際文化城營銷中心正式啟幕，令人驚歎的是，當日前來銷售中心的市民數量接近萬人，創下樓市火熱紀錄。該項目以3000畝超大體量落戶綜保新區，其“南重慶、童夢王國、繽紛生活城”的產品定位凸顯了旅居特色，成為吸引廣大置業者的關鍵因素。
恆大國際文化城緣何引爆市場
解析其產品秘訣
據悉，恆大國際文化城項目位於江津綜合保稅區配套區，總建設用地面積約3000畝，是名副其實的超級大盤。得天獨厚的區位優勢讓恆大國際文化城搶佔價值高地，而在項目的配套上，恆大國際文化城涵蓋了即將成熟的外部配套、獨具恆大特色的內部配套以及便利立體的服務配套三個方面。
在外部配套上，恆大國際文化城目前已具備成熟的立體交通體系，借力綜保區三縱四橫路網，以及水陸鐵立體聯運優勢，20分鐘可達龍洲灣商圈及大渡口商圈，快速融入主城生活圈。此外，雲篆山、中梁山、西鳳山三山環繞綜保區，土壤富硒、空氣富氧，成為自然旅居勝地。
內部配套方面，恆大可謂是將各項核心標籤元素融入該項目，約41000㎡國際酒店、涵蓋3大兒童主題樂園的童夢王國、恆溫戲水天地以及國際會議中心、溫泉湯屋等，以“吃、住、行、遊、購、娛”六大全能配套，構築國際旅居生活。在項目周邊，滿足的不同年齡段人群的全齡化需求。此外運動中心、園林公園、溼地公園的打造也充分結合當地自然屬性，凸顯其宜居價值。
而在服務配套方面，為保障旅居生活切實落地，項目用星級酒店服務、高端商務接待、業主專享巴士、一級資質金碧物業，構築起全方位的生活服務體系，形成引得來、留得住、出去快、回頭率高的旅居優勢。
旅居產品或成置業新趨勢
市場稀缺性助其成為香餑餑
近年來，隨著全域旅遊、特色小鎮等概念的興起，旅居類產品逐漸進入大眾視野。而從旅居的內涵和外延來看，旅居所涵蓋的內容本身就是一個系統性工程。區別於常規地產項目而言，要實現旅、居結合，首先要具備旅遊休閒的服務屬性，自然資源與核心配套必不可少，常規的吃喝玩樂購的體系是實現該類產品落地的關鍵。
就重慶市場而言，旅居產品前景廣闊。作為西部龍頭城市、中國西南腹地交通樞紐、長江經濟帶與一帶一路聯結點，重慶經濟發展迅速，其市場競爭力與城市吸附力也在不斷提升。在良好的自然資源、市場環境、政策扶持等利好條件下，市民們對於旅居產品的需求也在持續提升，重慶的旅居產品也隨之成了市場上的香餑餑。
例如，作為國內文旅地產先驅者，華僑城在進入重慶後開發的項目，因背靠的歡樂谷文旅資源的稀缺性，在市場上受到熱捧。數據顯示，2017年華僑城憑藉單個樓盤36億的傲人業績，不僅位列重慶單盤成交金額榜第四，也將華僑城帶進房企銷售20強。至今，像華僑城這樣的旅居產品，在重慶市場上仍一房難求，成為現象級樓盤代表。
從當前的房企項目來看，尤其是主城範圍內的旅居產品更是非常稀缺。從2018年上半年重慶主城商品住宅成交情況來看，改善型剛需強勢崛起，成為市場成交主力。但縱觀重慶上半年亮相的改善型產品，大多系品牌開發商旗下的高端產品，真正帶有旅居屬性的產品卻很稀少。
一方面是市場湧現的旺盛需求，另一方面是市場產品的稀缺，供求之間的矛盾關係讓旅居產品“愈少愈珍”，引領了置業新趨勢，同時也助其成為了市場上的香餑餑。
恆大大手筆搶佔先機
城市運營能力獲認可
恆大進入重慶12年，完成了眾多優質項目的戰略佈局。比如，巴南區的恆大城因其超高的品質與性價比在南重慶創下了樓市佳話；傲立雙福新區的恆大金碧天下項目，也憑藉優質的醇熟配套與區位優勢在重慶西城開闢出了集眾多功能於一體的生活對話空間；華巖片區的雅苑、魚洞的恆大新城更是持續發力，強勢崛起，成為西重慶的置業標杆……這些項目不僅代表了重慶整個城市的演變軌跡，同時也凸顯出恆大在城市運營上的強大綜合實力。
依靠強大的綜合運營實力及逐漸建立起來的龍頭品牌影響力，恆大對重慶當地的城市建設、人居體驗起到實質性的推動，著實體現了恆大的造城能力和吸附力。而此次恆大大手筆落子綜保新城，攜3000畝旅居大盤恆大國際文化城亮相，也體現了其對市場的準確把握，提前搶佔稀缺市場。
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