本週截至今日湖州國土資源局掛出兩宗住宅用地，分別為吳興區道場鄉浮玉片區FY-01-02-04D地塊和仁皇新區RHS-03-04-01-D號地塊

其中，2018—68號吳興區道場鄉浮玉片區FY-01-02-04D地塊，出讓面積77425㎡，容積率1.8-2.1，起始價6.97億元，起拍樓面價4287元/㎡。將於8月3日進行拍賣。

相關要求

1.社區用房、養老服務用房（均應水電獨立）等配套公建不計入容積率指標，根據國家、省和市有關要求建設並移交；

2.配建公共廁所（水電獨立）一座，建成並通過驗收後無償移交給屬地政府或屬地政府指定單位；

3.配置500平方米的地方特色文化博物館，不計入容積率指標，建成並通過驗收後無償移交給屬地政府，建設要求由吳興區道場鄉人民政府負責監管；

4.由土地受讓方負責代徵道路及沿長湖申航道和黃泥港沿線規劃綠地的配套建設，由吳興區道場鄉人民政府負責監管；

看過超六千、超七千的樓面價，突然來個低於五千的樓面價似乎沒有沒有令人驚訝的。

那麼

前

方

高

能

仁皇9億地標綜合體來了

今天（7月11日）國土局掛出仁皇RHS-03-04-01-D號地塊，位於仁皇山分區，基地南臨青太路，北臨金田路，東側為太湖路，西側為規劃道路。出讓面積100671㎡，按最大容積率3.5計算，最大建築面可達352348.5㎡，起拍價為9億元！

出讓文件要求該地塊須建設成體現湖州城市形象的地 標綜合體（含影院、購物商城、文體娛樂、文創、綜合超市等功能）及五星級酒店。且商業綜合體須於2020年10月31日前滿鋪開業，五星 級酒店須於2021年12月31日前開業。

相關要求

1. 本宗地位於湖州市仁皇山分區，是湖州老城區與太湖旅遊度假區的交匯區段，是南太湖新區的核心功能區域，須建設成體現湖州城市形象的地 標綜合體。為落實建設形象的監管，宗地內商業綜合體及五星 級酒店的建設由湖州市城市集團負責監管。競得人須於簽訂《國有土地使用權出讓合同》前與湖州市城市集團簽訂履約監管協議，並且提供湖州市城市集團10000萬元的銀行保函作為履約監管措施,由此而引發的一切行政、經濟和法律責任由監管協議的各方承擔。
2. 商業綜合體及五星 級酒店須整體持有和運營，不得分散設置，不可分割、銷售，商業綜合體須於2020年10月31日前滿鋪開業，五星 級酒店須於2021年12月31日前開業。
3. 住宅項目的預售條件：在商業綜合體結頂且五星 級酒店達到正負零以上，可預售住宅面積為住宅總規劃面積的50%；在上述基礎上，商業綜合體滿鋪開業增加可預售住宅面積20%，五星 級酒店結頂增加可預售住宅面積20%，五星 級酒店開業增加可預售住宅面積10%。

該地塊將於8月1日進行拍賣，若拍賣順利，屆時，該地塊將為仁皇新區提供更好的服務，帶動發展，當然了，區位價值也提升了。

你期待嗎？

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關鍵字: 綠色建築 移交 屬地