现在不仅是房价让人关注，前几日一波关于公摊面积的刷屏，热度至今未断，先是新华社快讯发表文章对“公摊面积”这种严重不合理的现象提出斥责，道出了公摊面积的各种猫腻和问题，总结为“公摊面积是对业主利益的不合理侵占。”3天后，人民日报也发表类似文章，对“公摊面积”的种种问题提出批评，详细分析公摊面积的种种负面影响和潜在问题，在末尾引用业内专家的一些建议并发问：是否可以取消公摊面积呢？人民日报、新华网“双双批评”公摊面积之后，走向何方？
一、人民日报、新华网批评公摊哪些方面？
随着房价的一路高歌，与楼市和房价相关的问题更加让人关注起来，从楼市动态、房价涨跌现在终于到了住房问题，公摊面积并不是我国创造的，有消息称是英国商人嘉城·李首创（小编不知此人是谁），然后带到了香港，再传播进入内地的，随着我国房地产事业的迅猛发展，房价高涨的同时，公摊面积也被发挥到了极致，问题越来越凸显：
1、公摊面积只是约定俗成，并没有任何法律依据。房地产发展的太快、房价也涨得太快，以至于大家都忘记了对房地产市场规则加以约束，可以说很多房地产规定都是打补丁式的，并且主要集中于对房价的调节方面，而对于住房体验则基本属于开发商说了算，相关规则都是开发商之间的约定俗成，并无明文规定。从这个角度来说，连房产证都是站在开发商的立场设置的，公摊面积、物业配置等也是如此。
2、开发商利用公摊凭空收钱。由于公摊面积只有开发商与专业的测量公司可以测量出来（也就是说实际的公摊面积业主是无法知道的、个人也无法测量），并且公摊面积在商品房买卖合同只是以公摊总数出现，没有任何明细，这就有了公摊的灰色空间，业内人士都知道，如果把小区内每一户公摊面积加起来，绝对超过小区实际公摊面积。随着房价的上涨，开发商会做出更多的公摊面积来“卖钱”，多写出来的公摊面积按照房价出售，利用公摊面积凭空收钱。我们见到的房子公摊面积越来越高，超过30%已经是常见的事情，前些年再创新高竟然有的达到了45%，甚至是55%都可能。
3、业主已经为公摊买单，却还要二次买单。业主们常见到的电梯井、门卫室、公共走廊灯都在公摊范围之内。但很奇怪的是，既然业主已经为这些地方买单，就意味着这些地方属于业主所有，那么电梯里的广告收入、门口的广告收入怎么不给业主，却被开发商（物业）收走了呢？更有甚者，很多小区应急消防区域属于公摊面积，业主已经公摊掉了，开发商（物业）却把这些区域划上车位，再次租给业主使用，也就是“业主已经买单，却要二次买单”的现象，如果一个车位20万元，小区有100个这样的车位，就意味着开发商再次向业主收走了2000万元。
4、业主哑巴吃黄连，其他人乐开了花。公摊面积只有业主痛苦不堪，买了100平米的房子实际只得到了70平米。除了业主之外，开发商、物业、税收单位都是很高兴的，开发商按照总面积（实际使用面积+公摊面积）*房价来计算总房价，面积越多钱越多；物业按照总面积收取物业费；税收单位按照总面积收取契税等，他们都是希望面积越多越好。更不合理的是“公摊区域取暖了吗”为什么公摊面积还要收取暖费？
二、人民日报、新华网双双发声：公摊面积不合理，应该怎么办？
公摊面积能取消吗？楼市指闻认为短期内不大可能，如果业主不再承担公摊面积的费用，而由开发商承担，开发商还会建造公摊吗？走廊本来2个人走的宽度，现在变成了1个人；电梯本来可以容纳10个人的，现在只能装5个人；公摊区域的质量肯定会大幅缩水，小区环境和生活质量会大幅下降，这是必然的。
其实，如果公摊面积取消了，很可能会造成房价的上涨，这样也不利于楼市稳定发展，公摊面积由来已久并且已经大面积铺开，在合理的情况下，作为业主并不奢望公摊面积取消，更多地期房能得到实实在在的关心：例如公摊面积取消物业费收取、公摊面积收入归业主所有、公摊面积透明化、公摊面积不收取税费、公摊面积不收取暖费等等。
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