7月31日，中央政治局定调"坚决抑制房价上涨"。8月7日，住建部表示，对楼市调控不力的城市坚决问责，要求各地加快制定实施住房发展规划。
态度如此坚决，但是还有人不信邪。因为在他们的印象中，以前管理层也经常提到抑制房价上涨，但是房价却是每调必涨。
然而最近有媒体曝出厦门房价已经暴跌了。
近日，有媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前"（厦门）岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。有些地方房价近乎腰斩"
关于厦门房价暴跌这个消息，最先从一个自媒体公号中传出，标题是《厦门神话破灭：地价腰斩、地王挥泪甩卖！房价下跌上万元》。随后，被一位网友夸大为"厦门房地产已经开始崩盘"，在网上广泛传播。
但随后就被厦门的专家辟谣了。
"据了解，厦门个别楼盘确实跌了，但并没有那么夸张，对于博眼球的媒体，还是考察清楚再发布比较好。"厦门大学金圆研究院理事长、管理学院原副院长戴亦一发文称，说厦门房价暴跌的人根本不懂厦门楼市。
为什么要辟谣呢？因为房价下跌会传染，只要有一个城市的房价暴跌，其他地方都会引发恐慌性抛售，最终的结果是全国范围内的暴跌。
这是当局不愿意看到的。
房价暴跌的牵扯太大，所以政府不会让它下跌。
具体会牵扯到哪些人的利益呢？主要有以下：
房地产商
地方政府
银行
房产相关行业，建材、装修、家居、家电等
已经贷款买了房的人
整个国民经济
中国超过70%的家庭拥有房产，在全球范围内遥遥领先。其余国家排名如下：墨西哥（46%）、法国（41%）、美国及马来西亚（均为35%）、加拿大（34%）、英国（31%）、澳大利亚（28%）和阿联酋（26%）。
（图为2017年世界人均可支配收入排行）
但是我国的人均GDP和人均可支配收入排名却很靠后。
一旦房价暴跌，将有超过50%的家庭资不抵债，他们只有两个选择：要么选择破产，弃房断供，流落街头；要么选择负债一生，永远难以翻身。
所以房价下跌，受影响最严重的就是那些拥有一到两套房的中低产家庭。然后还有大规模房产相关行业的破产、失业。这足以让整个国民经济凋敝，让整个社会动荡。
基于这个原因，我们的政府是无论如何都不会让房价下跌的。房价可以涨，可以横盘，但是绝对不能跌。
但是也不能涨的太快，否则风险越来越大，现在的解决办法就是，把房价冻起来，不涨不跌。然后通过实体经济的发展和居民收入的增加来对冲风险。
每调必涨，这一点政府也是深信的。
"每调必涨"的逻辑是：调控抑制了需求，但是并没有消灭需求，而被抑制的需求最终都会爆发出来，只要房价还有上涨的预期，人们就还有买房的需求。
所以最近各地方政府都开始出台房地产调控政策了。
深圳甚至出台了"最严调控政策"：
1、限制公司买房：暂停企事业法人单位在深圳购房，已经购买的商品住房5年内禁止转让。
2、个人限售： 住宅三年，公寓五年。
3、离婚两年内买房按照第二套计算。
而除了深圳外，北京、上海、杭州、武汉、重庆等各大城市也都启动了严厉的楼市调控政策。
但他们的目的并不是继续推高房价，而房让房价稳住，因为有上涨的预期，下跌就难了。毕竟中央的态度是"坚决抑制房价上涨"。
不涨不跌，就是我们玩的"冻房"的艺术。
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