为什么有的开发商手里最后都留一两套房子？
有的时候一些人去售楼中心买房，却被告知楼盘房子已经卖完了，而实际上有开发商手里还留着几套房，开发商有房不卖，手里最后都留一两套房子，这是为什么呢？
一般来说，开发商手里最后留着的几套房子，都是地段好、房型优、保值高的好房子。大家都知道，楼盘开发需要大量的资金，很多房产开发商都会选择向银行贷款，用于项目启动，如果楼盘很大，可能大部分的开发资金都来自贷款，开发商把剩余的好房子抵押给银行，就能获得更多的贷款，也好为下个楼盘开发储蓄资金。
有的时候，开发商资金周转困难，不能及时支付合作工程款，也会把预留的房子作为工程款抵押出去。其次，开发商最后留几套房子也是为了赚钱，一般来说，楼盘开盘时，开发商会先把普通房子卖出去，预留几套优质房，等到房价涨涨的时候，再把房子卖出去，如此一来，又能赚不少，这是开发商的一种营销策略。
另一方面，开发商手里预留的房子还可能会进行内销或者为了人情而留给需要的人，内销的话有利于增强公司员工的凝聚力，既赚了钱又赚了口碑，为人情而预留的好处就更不用说了，何乐而不为呢？当然了，开发商手里最后留下的不一定都是好房子，有的时候，房子因为各方面的原因没能卖出去，最后只能压在手里了。
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