恆大集團海花島項目被要求整改,1600億項目前景如何?

範佛


中央督察組定性為“鼓了錢袋、毀了生態”恆大海花島項目,在停工兩個多月後,已經全面恢復施工!

公開資料顯示,海花島位於海南省儋州市,該項目總投資1600億元,擁有12000畝超大體量,是一個高端旅遊休閒度假島。因損壞海洋生態、未批先建(未取得環評批覆),先被中央環保督察組點名批評,後遭央視曝光,2018年1月5日起實施“雙暫停”(暫定建設、暫停營業),3月9日在恆大集團承諾花費巨資修復海洋珊瑚生態後,已經全面恢復施工建設!

高端住宅項目,為旅遊而建、為富人量身打造

當陸上的圈地運動結束後,不少房地產企業將商業觸角伸向了人造島,而總投資高達1600億元的恆大海花島,成為海南數十個填海項目中的明星品牌。恆大海花島項目集風情酒店區、美食文化街、七星級酒店、溼地公園、影視傳媒基地等旅遊度假設施於一體,配套多樣,為高端旅遊而建、為富人階層量身打造!

項目本身利潤巨大

據查,恆大海花島項目海景公寓參考均價在23000元/㎡,而近海圍填成本也就20萬元/畝左右,摺合一平米也就600多元,加上建設成本(含裝修)、財務成本和稅費,每平米成本也不會超過萬元。而項目樓盤目前均價超2萬元,可見其利潤有多大!

而海景房,一直是高端住宅的代表,況且中國中產階級群體基數龐大,並不缺少喜歡並願意購買海景住宅項目的人群!

總之,做為國內為數不多的人工島海景項目,恆大海花島必定會受到各方面的關注,未來前景應該不錯,項目售價雖高,但也抵擋不住國人享受高端生活的渴求!

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