了心
我觉得房产税如何设计很重要！现在没看到，任何判定只是猜想，但以前的试点不是太成功，如果正式出台的房产税汲取经验，尤其是世界各国好的经验，那么房产税将是解决中国房地产问题最重要的长效机制！个人觉得重要作用如下：1：增加地方政府财税收入，使地方政府不再依赖土地财政，从而从源头上控制住土地炒作！2：使市场回归房住不炒，使房地产脱离投资，投机的歪门邪道，正本清源，恢复本来的功能。这就要对囤房投资，投机者予以限制，对三套房开始逐渐加税，让炒作囤房者无利可图，甚至亏本！现在拥有三套以上住房，甚至几十套，几百套，甚至上千套住房的人都有。居者无其屋，资源被少数人控制住，甚至上市公司都用上万亿资金囤房，让老百姓情何以堪！3：收不收空置税，这点也很重要，囤房者，坐收几年房价翻番，无所谓租金，城市到处是空置房，而创业打拼的年轻人，却用高租金租房，空置房是资源扱大的浪费！总之房产税牵一发而动全身，涉及太多的利益调整！如设计的好，中国房地产的痼疾当得到根治！实现房住不炒的目标，居者有其屋将使创业打拼的年轻人无后顾之忧，安居乐业！也可促进国内消费和金融市场，中国经济真正行稳致远，克服困难，实现民族复兴的伟大梦想！
松生空谷5
先把观点放在前面：
第一，短期之内有较大影响，包括房价的短期下行。
第二。长期而言，房产税的影响会被市场消化，最后的结果影响并不大。
短期，也就是房产税开征的第一时间，房市肯定要遭遇一轮恐慌。
第一，拆迁户和长期拥有多套房屋（比如固定居民祖传的房）的居民，必定是负担不起高额房产税的，他们会进行一轮抛售，使房价短期内下行，特别是二手房市场。
第二，拥有二套房的居民，会把租金提高。但是由于更多空置房会出现在租房市场，这个影响会相对减小，但是租金上涨的压力还是很大，同时租房市场也会受到刺激。这个是好事，因为租金现在并不合理。
第三，如果房屋市场出现恐慌，按照买涨不买跌的思想，没人接盘，那么房市就会出现动荡，一部分卖不出去房的房产持有者会破产，导致社会问题。其后这样的动荡就会传导到金融市场里。很多企业由土地和房屋抵押完成的信贷会断裂，导致危机进一步蔓延。
这个风险现实存在，而且非常可怕。我的建议是，现在征收房产税的时机非常不好，不要在中美贸易战中国出口本来就受到影响的时候，增加叠加效应。等外部环境好一点，再专心处理国内问题。
长期，即是上述影响被逐步消化后。
第一，房市短期内的波动会造成房市结构的重组。一些多余房屋出售转手。但总体来说，房市的大部分还是居民一套房刚需，因此只要未出现恐慌，影响不会太大。按照现在的征收草案，一般家庭所受到的影响也不大，房价的回调会刺激一部分家庭提升住宅条件，也会刺激新购房个体。因此房价会慢慢在市场作用下恢复正轨。
第二，租售比会相对平衡。但是中国人传统观念依旧不鼓励租房，因此租售比仍将在总体上保持扭曲。
第三，我比较担心房产税的具体实施过程。因为房产税是一个显性税，和消费税与个人所得税不同。这个税是要自己报税自己交的，税痛感非常大。 中国很多小区连物业费都收不上来，房产税的执行十分成问题，有可能导致一个新的社会问题。
总得来说，我觉得由于中国市场首套购房的需求处于主体地位，投资房占比不多。因此房产税在长期不会对房价有重大的影响。但刨除风险因素，对房价恶性上涨确实有一定得抑制作用。 但是，这个风险对比作用来说有点大，我觉得弊大于利，我们真的要做吗？
咨询师天生
房产税的出台必然会影响大部分城市的房价，对房价的影响必然是非常大的，对于有多套房产的家庭影响会更大。一旦出台，短期会出现抛售的现象，降价出售的情况也是必然的。通过市场的自然调整，房价还会回到一个相对理性、稳定的价格内！
房产税的出台，主要受冲击的城市首先是房价虚高，泡沫较大的。对于一些房产投资比较密集的城市的房价，必然会受到巨大的冲击，尤其是城市的边缘的房子，估计会出现有价无市的现象！不过也要看房产税出台后征收的力度有多大，会不会出现分层次收缴，比如一套房子，两套房子，三套以上的缴费标准是否一样，还是逐渐增加，这个是主要的影响房价的因素！
但对于城市的中心地段的影响估计不会太大，反之，这些地段的房租可能会大幅度上涨，毕竟房产税的出台会变相的增加房子的成本！房东自然而然还是尽力的保障自己的利益，一些基础设施的完善也会成为房价的稳定剂！在人口集中密集的地段的房价，不会因为房产税的出台而一落千丈。反而，会大大影响在这里租房人群的生活成本。
无论怎样，还是在对待房产的时候，回归理性，不要盲目跟风，“房子是拿来住的，不是炒的”。希望通过政策调控，可以让房子回归房子的本来价值，可以让人人都买得起房！
神奇的小萌新
征收房地产税不合理的原因： 重复收税！
我们知道买一套房，在中等以上城市, 至少要过百万，以北京为例，在三环附近，一套100多平米的房子，至少800万元以上，那么我们买的房子成本都是怎么构成的呢，我们其实是购买了两部分：第一是房子即建筑物本身。按每平米成本三、四千元人民币计算，加上税收和开发商的利润每平米一万元就足以了。那剩下来每平米七万元是花在哪里了呢？这些主要的构成还是政府的各种税收，包括开发商的部分利润，同时主要包含了70年的土地使用税、或者叫房地产税，体现形式就是红本的国有土地使用证。由于中国是70年使用权，所以这7万元/平米中有很大一部分就购买了70年的土地使用税，那现在又要开征房地产税岂不是重复收费吗？
因此，最合理的办法应该是老房老办法、新房子新办法，比如说如果政府规定，2020年开始征收房地产税。那么对在2020年之前购买的房子应该要等到70年的使用权完成后，再开始缴纳房地产税；而从2020年以后购买的新房子就应交房地产税了，这样房价同时也会降下来了，如果按年交纳房地产税，每年大约按房产评估总价的1%左右，如果你的房子是10年前买的，还有60年的使用权，那么你在这60年之内不应该交房地产税，而应该是60年期满以后再向国家缴纳房地产税，这样才是合理的！
用户8877756993098
房产税推出后房子回归居住属性不存在炒房一说，老百姓也不需要去多买房子有得住就可以了，大量多余的房子推向市场房价要跌，大量房子卖不掉空着又要收空置税那么只能出租，房租会大幅下降。老百姓多余的钱要想法消费或投资，那么市场就兴旺起来了，投资的钱要流入股市，股市好了实体经济可以融资发展，实体经济制造业好了，工人的收入也高了，实体上交国家的税也多了，国家经济进入良性循环，百姓安居乐业社会和谐稳定人口稳定增长。房产税推出后房价肯定要跌，用银行的钱加杠杆买多套房子的人面临破产，房子被银行收回.短期经济会萧条但不久会苏复。
手机用户6824910382
为什么要施行房产税?是一次性的征还是每年征?房地产价格上面所含的税费究竟有多少?降低房价为什么不能先从降低地价开始?为什么不从降低支出开始?打击炒房为什么不从延长持有时间上做文章?
江南好123456
对房价长期看没啥影响，有影响的就是无论穷人还是富人，持房成本赠加，地方财政多了一个长期稳定的税源。因为地已经卖的差不多了，如果没有新的税源，地方政府如何保持收支平衡。不过我想知道买房时已经交了的土地出让金和房地产税中的地产税是什么关系？还有我们交了土地出让金获得了70年的土地使用权，只是使用权…纳税应该是使用人还是产权人呢？如果说是使用人交税，那买房时交的土地出让金是干嘛的？？
彬彬65077496
哭着喊着要求政府对房屋买卖这样的大额消费进行加税收的，也特么只有中国网络里面买不起房的这些键盘侠了。特别是一二线城市的，都特么等着，税要真出台了，看是租房的穷人哭还是房多收租的房东哭。看是售房的房叔哭还是买房的刚需哭。有本事都不在一二线发展，来了都会哭的！搬起石头砸自己的脚。“苛政猛于虎”小学都学过没？
金角大王106754731
行房产税对百姓无害，有理于国家与平民并肩一水准，对抄地抄房，提租而抬扛而行者必打，社绝一切从中起价并抬扛杆收取伤民之财，一切行为必打击取地。？？？
念长飞
为什么不能发展租房市场？为什么必须户户人人有房。工作会变动，人也在流动，年轻人租房不行吗？
如果发展租房市场，势必有人有多于一套房产，多出来的才能出租。加重房产税只能在租金上体现。难道我们非要这样的局面？
