郑州航空港经济综合实验区是我国首个上升为国家战略、目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区，规划面积415平方公里,规划人口260万人,定位于：国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。
要说一个地方的房产是否有未来，其投资的价值到底有多大，主要还是看这个区域的产业有多么发达。产业对一个区域的价值主要凸显在两个方面：
1、人口的流量决定了一个区域的产业兴盛，有了人的区域才不至于成为一个鬼城，才可以刺激产业的需求。
2、决定了这个区域能发展多久，发展到什么程度，要看这个区域的产业规划。目前港区已经形成八大产业园区：智能终端(手机)产业园、电子信息产业园、电子商务产业园、航空制造维修产业园、航空物流产业园、生物医药产业园、精密机械产业园、商贸会展产业园。
从郑州市统计局获悉，2017年，郑州GDP总量9130.17亿元，同比增长8.2%。
在郑州市16个县（市）、区中，从GDP总量看，2017年，金水区GDP最高，巩义市和新密市分别排名第二和第三， 航空港区GDP总量700.09亿元位居第四。
从GDP增速来看，郑州市大部分地区经济增速跑赢全国，航空港实验区、金水区、二七区、巩义市、经开区、郑东新区增速均跑赢郑州平均水平。其中，航空港实验区GDP增速最高，为14.0%。
港区有以上两个BUFF加成，相信在未来的潜力不可估量。当然按照目前的发展可能还需要等个几年，但是每一年港区都会有惊人的变化，等到2020年郑州高铁南站的开通，路网的成型、新项目的投入，到时候将又是一个崭新的港区。
说了那么多区域的情况，下面简单盘点下港区和其周边目前在售的项目信息，大家可以作为参考。
航空港区7月新房均价 11325 元/m² 环比上月持平 ，航空港区6月新房均价 11325 元/m²。从上图中可以看出，从18年的2月份开始港区整体房价成回落状态，整体降幅不大。
和昌盛世城邦
项目简介：和昌盛世城邦位于郑州航空港区新港十一路与航兴路交叉口，由兴港投资和和昌集团共同投资，并由郑州航空港区盛世宏图置业有限公司开发建设。周边有四港联动大道、机场高速、京港澳高速、轻轨17号线、商登高速、新郑机场等立体交通线路。和昌盛世城邦周边有梅河公园、苑陵故城、园博园，梅河、晴空明渠、南水北调；
售价：小高层均价约8500元/平方米，洋房均价约23000元/平方米；
房源推荐：和昌盛世城邦有少量建面约223㎡别墅在售，均价为23000元/平，具体一房一价，该项目后续会有建面约95-180㎡高层房源面世，具体开盘时间、价格待定，详情以售楼处为准；
交房时间：预计2019年年底二期4号地块、5号地房源交房；
开盘数据：2017年9月9日二期4号地1-7#；二期5号地1-6#已开盘具体开盘时间请以售楼部为准；
市场评价：规格高，景观资源丰富，低密度社区，舒适度高，千亩大盘，自成体系，堪称一个小型城镇。
康桥林语镇
项目简介：康桥林语镇，项目位于四港联动大道与郑港三路交叉口西1000米（地铁二号线孟庄站），项目总占地面积约为1200亩，毗邻南水北调运河、数万亩生态枣园，位于已通车的地铁2号线孟庄站。项目以低密洋房为主，打造集居住、养生、休闲、购物等于一体的高端洋房小镇，涵盖三知书局、康家小厨、大型风情商业街、小镇云超市和全龄化公园体系；
售价：均价9800元/平方米；
房源推荐：康桥林语镇目前小高层均价为9800元/平米，70年产权住宅，在售约106平米、122平米的房源；洋房标准层均价约12500元/平（毛坯），在售房源建面约128-168平；
交房时间：预计2020年113#、306#交房；
开盘数据：2018年6月23日开始认筹，具体数据请以售楼部为准；
市场评价： 康桥品牌，一般来说问题都不大。位置有点尴尬，介于港区和南龙湖之间，并不算港区，事实上还是刚需大盘。康桥的案名一直起的都很有意境，让人听了蠢蠢欲动。项目临近地铁2号线孟庄站，加分不少，靠近北港后期能享受到这里的配套。目前的价格对于刚需或许不是很吸引人，但是仍可以考虑。
润丰新尚
项目简介：润丰新尚项目位于新郑市薛店镇解放大道西侧。占地约230亩，总建筑面积约53万平方米，容积率2.79，绿化率在35%以上，南北分区共有29栋楼，户型建筑面积区间75~175㎡；
售价：均价约7000元/平方米；
房源推荐：润丰新尚目前有公寓和住宅房源在售，公寓在售房源整体均价约7000元/㎡，在售户型建面约19-40㎡，住宅房源户型建面约82-107㎡，项目均价为8200元/㎡，具体一房一价，详情咨询售楼处。项目周边有龙湖教育城、薛店一中等教育配套；
交房时间：预计2018年年底17-2、16-1、16-2、16-3#公寓房；
开盘数据：2017年8月15日公寓16-2号楼已加推；具体数据请以售楼部为准；
市场评价：项目位于薛店镇中心位置，要说这个位置已经不是港区了，但是目前项目周边的居住氛围还是比较成熟的，基本生活配套基本能满足，在这里生活可能会感觉和在老家没啥两样。整体来说项目本身没有什么亮点，投资也谈不上。
正弘中央公园
项目简介：正弘中央公园总占地面积约1600亩，总建筑面积200万平方，涵盖了文化、居住、商业、办公、酒店、娱乐、教育等多种业态，并在整体规划的中央位置建设360亩地的中心公园；
售价：均价约14000元/平方米；
房源推荐：正弘中央公园目前在售洋房和高层房源，洋房在售房源建面约142平米，标准层均价约14000元/平；高层在售房源建面约88-125平米，均价约10500-11000元/平，整体均价10500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处；
交房时间：预计2019年7月份二期9号地块9#、11-12#交房；
开盘数据：2017年10月21日开始认筹，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：说到这个盘更多的还是倾向于自住，因为按照目前的价格真心不适合投资。豫发、永威的项目都在这一片，位置还不错，北港怎么说也是港区的首选。交通方面能享受到地铁的福利，周边的公园也是个加分项，整体来说正弘的品牌在鱼龙混杂的港区还是比较坚挺的，如果资金充足可以考虑。
永威南樾
项目简介：永威南樾位于郑州航空港区郑港四路与郑港四街交叉口，由郑州永威置业开发建设，5号地块总建筑面积约224272.41㎡，其中地上建筑面积约为171224.71㎡，地下建筑面积约53047.70㎡。一期由2栋商铺和16栋18层高层组成；
售价：均价约12000元/平方米；
房源推荐：在售房源建面约86-140平米，房源主要分布在三期，二期有少量房源。三期均价约12000元/平米，非毛坯交付；二期均价约11500元/平米，毛坯交付。周边教育配套有郑州一中航空港区实验学校、航空港区实验小学、航空港区第三实验中学、郑港五街小学、英迪国际学校。详情以售楼处为准；
交房时间：永威南樾预计2020年12月底在售高层交房，房源主要分布在三期，二期有少量房源；
开盘数据：2017年11月01日开始认筹，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：永威一期还是混杂着豫发的设计理念，而二期和三期则是永威的纯种血统。不管怎么说，永威的品牌已经打出来了，项目距离地铁兰河公园站较近，出行方便。有消息透漏目前项目售楼部报价1.2W/平米，含精装，价格略高。
世航四合院
项目简介： 世航四合院是由郑州大港置业有限公司在航空港区开发的又一个项目。项目位于郑州航空港区核心，四港联动大道与四港联动大道交汇处向北1000米路西，地铁2号线、城际轻轨。世航四合院项目总占地面积10.29万㎡，规划总建筑面积为24.41万㎡，容积率1.5；
房源推荐：世航四合院目前有公寓和别墅房源在售，在售公寓建面约38-68平，均价为9800元/平，在售别墅建面约227-241平，均价为15000元/平，具体一房一价，详情咨询售楼处。项目周边有工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、郑州银行、邮政储蓄等银行；
交房时间：预计2019年6月份一期公寓1#交房；
开盘数据：2017年11月开始认筹，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：环境绿化好，医疗、教育配套也可以，但位于航空港区，噪音可能会有点。
安纳西庄园
项目简介：安纳西庄园占地89.2亩，安纳西小镇占地90亩，该项目总占地179.2亩。总建筑面积为415561㎡，总户数为2437户。小区的景观吸纳英法两风格特点，以浪漫主义手法为基础，强调功能与空间的组织。两面临河，周边有地铁2号线恩平湖站；
售价：均价约9800元/平方米；
房源推荐：安纳西庄园目前在售毛坯住宅房源，70年产权，户型为三室，整体均价为9800元/㎡，房源建面约为96-114㎡，预计2019年5月底交房。项目位于航空港区郑港六路与郑港七街交叉口东南角，项目总占地179.2亩。，总建筑面积为415561㎡。具体详情请咨询售楼处；
交房时间：预计2019年5月底N1-3#、N5-8#、N10#交房；
开盘数据：2017年10月开始认筹，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：国家一级资质，还是不错的。个人感觉项目中规中矩，没有什么大的问题，如果自住的话可以考虑。
云瓴国际
项目简介：云瓴国际位于航空港区四港联动大道与郑港一路交汇处，总占地面积约为114亩，总建筑面积36万平方米，包含三栋写字楼、酒店、LOFT区、商业。
售价：均价约10000元/平方米；
房源推荐：云瓴国际目前在售Loft公寓房源，建筑面积约56-67平米，40年产权，整体均价约为10000元/平米，总占地面积约为114亩。具体详情请咨询售楼处；
交房时间：预计2018年年底2#、4#、6#、8#、9#交房；
开盘数据：2017年9月，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：港区稀有的loft公寓产品，市场空白，但前期抗压大，商圈发展没有成熟。
山顶御景园
项目简介：山顶御景园项目位于航空港区北面，属于法式住宅，周边配套齐全，环境优美，交通便利。地铁二号线南延长线已通车，地铁轻轨换乘方便；
售价： 均价约9400元/平方米；
房源推荐：山顶御景园项目高层整体均价为9400元/㎡（毛坯），在售房源建面约127㎡，户型为三房。洋房均价为11000元/㎡，在售房源建面约146-188㎡。项目位于航空港区郑港二街与郑港二路，规划车位数共计2326个。具体信息请以售楼处为准；
交房时间：预计2019年年底高层2#3#、洋房10#11#12#13#14#；
开盘数据：2018年3月17日已开盘3#、11#、13#，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：山顶御景园位于北港主流区域，未来潜力较大但周边设施不完善。
豫发国园玖号院
项目简介：豫发国园玖号院位于郑港四街与盛祥路交会处，紧邻兰河景观带，是北港核心地段稀缺的滨河瞰景纯住区。项目由8栋两梯两户板式住宅组成，产品涵盖建筑面积110-140㎡舒适三房、160㎡左右阔绰五房
售价： 均价约9400元/平方米；
房源推荐：豫发国园玖号院目前在售高层房源，整体均价约11500元/平米（毛坯），在售约110-165平米房源，其中165平均价12500-13000元/平，具体一房一价。周边商业配套有锦荣悦汇城、沃金商业广场，医疗资源有河南省省立医院（河南省儿童医院）。具体详情请咨询售楼处；
交房时间：预计2019年一期交房；
开盘数据：2017年下半年已开盘高层1#、2#、3#、5#、6#......具体数据请以售楼部为准；
市场评价：依然是豫发的项目，位置不错，跟永威，万科，正弘集中区域组团，周边环境已成，居住氛围慢慢的也出来了，户型设计也不错。听名字就像是高端定位，项目本身也以豪宅自居，并且很显然是中国传统风格，各位有兴趣的可以关注。
豫发白鹭源春晓
项目简介：豫发白鹭源春晓位于郑州市航空港区太湖路（郑港三路）与长安路（郑港二街）交叉口西南角，是豫发集团白鹭源项目的升级产品。项目总占地67亩，总建筑面积约17万㎡，共规划有11栋18层小高层、一栋幼儿园和一栋配套用房，总户数为1215户。项目容积率为2.89，绿地率达41.28％；
售价： 均价约9800元/平方米；
房源推荐：豫发白鹭源春晓目前在售小高层房源，18层，房源建面约70-148平，70年产权，毛坯交付，整体均价9800元/平米，具体一房一价。项目位于航空港区长安路（郑港二街）与太湖路（郑港三路）交汇处西南角，具体详情请咨询售楼处；
交房时间：预计2019年年底一期交房；
开盘数据：2017年12月23日1#2#3#5#6#9#已开盘，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：要说港区哪家房企的项目最多，恐怕要非豫发莫属了，同时还是较早入驻港区的企业。个人对豫发还不算太陌生，郑州本土房企，早期以商业地产为主。该项目位于港区核心区域，占尽资源优势，然而因为临近富士康宿舍，所以到了晚上会有些嘈杂。整体来说项目综合情况还是不错的，有配套，有地铁，准备在港区安家的可以考虑。
汇港铭都
项目简介：汇港铭都比邻航空港区，位于大港区南部核心，郑州机场及高铁南站南部，机场高速、京港澳高速、商登高速贯穿而过，郑机城际直达郑州东站，绕城高速通达全城，地铁2号线城郊线连接主城。区位优势明显。项目8至12层低密住区；
售价：均价约8000元/平方米；
房源推荐：汇港铭都目前在售三房毛坯房源，建面约90-122平米，整体均价约8000元/平，预计2019年3月交房，具体一房一价，详情咨询售楼处；
交房时间：预计2019年3月底三期6号楼房源交房；
开盘数据：2017年10月份三期6号楼已开盘，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：位置在镇上，周边配套方便，价格也可以。
润丰聚尚
项目简介：润丰聚尚位于航空港南世纪大道与金河大道交汇处西200米，紧邻园博，交通便捷，规划有夜光跑道；
售价：均价约7800元/平方米；
房源推荐：润丰聚尚项目在售房源建面约75-130平，价格约7500-8200元/平米，整体均价约7800元/平米，具体一房一价，详情咨询售楼处。项目周边有新郑市第二人民医院、河南天佑国际肿瘤医院、新郑市第一人民医院等医疗配套；
交房时间：2019年11月30日 1#2#3#5#交房；
开盘数据：2017年10月29号 1#2#3#5#已开盘，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：在薛店板块，项目绿化可以，发展前景好，最大优点容积率低。
豫发大运城蓝山公馆
项目简介：豫发大运城蓝山公馆项目是豫发大运城以褐石洋房为主的住宅组团，北邻24米宽的郑港五路，东临40米宽郑港三街，南临50米宽的郑港六路，西侧是15米宽的规划道路。规划设计一心（中央景观水域）一轴（中央景观主轴）三片（洋房片区、小高层住宅片区和配套设施片区)；
售价： 均价约13500元/平方米；
房源推荐：豫发大运城蓝山公馆住宅房源在售，建面约133平米、180平米，户型为三室和四室，毛坯交付，70年产权，整体均价约13500元/平。周边商业配套有丹尼斯商业、沃金商业广场、加加欣超市、锦荣天街商业综合体、裕鸿奥特莱斯等。具体详情以售楼处为准；
交房时间：预计2017年年底一期部分房源、二期、三期交房；
开盘数据：2016年12月份三期33号楼房源已加推，具体数据请以售楼部为准；
市场评价：位于港区北部核心区，相对在港区生活氛围较好，纯洋房设计，绿化率高，居住舒适性较好，但价格比较傲娇。
对于房价的涨或者跌我们不敢做太多评论，但是不可否认，至少在郑州的各大片区内，房价大幅度下跌的可能性不大，唯一的可能性就是房价上涨的速度放缓而已。有人在后台问到了是否现在值得入手买房，威哥个人还是觉得应该根据自身情况选择合适的楼盘进行购买，根据自己对自己购房标准，一旦碰到合适的楼盘，果断出手是没错的，特别是刚需用户群体，买房子只要手里面的钱够了，没必要畏惧。
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