共享租房已成為共享經濟中的一大熱點。共享租房是指房東將自己的住所或空餘房間掛在共享租房平臺上，出租給他人居住，具有性價比高、居家氛圍濃厚等特點。瞭解到，我市已有12家企業通過推出共享房屋服務，提供裝修時尚、交通便捷的房源，搶灘共享租房市場。如今，共享租房在南昌已悄然盛行開來。
共享租房讓租客拎包入住
通過手機選好房源、下單、交租金，免中介費免押金，拎包入住……這幾日，正在考慮租房的江西科技師範大學應屆畢業生小林，選擇了一種新型的租房方式。“我打開微信公眾號為‘蜘蛛服務號’的租房平臺，通過在線看房，一個小時完成租房，花1380元就在高新區新城吾悅廣場租下了一套智能公寓，既實惠又安全。”小林說。
小林所說的租房平臺是指去年我市上線的一站式智能共享住房平臺“蜘蛛”，該平臺由國資企業江西中核創新科技投資有限公司投資創辦。隨著平臺的上線，南昌租賃市場迎來第一支“國家隊”，市民租房生活有了新變化。
記者在高新區萬科海上傳奇小區看到，和普通中介推薦的房源不同，“蜘蛛”平臺推出的租賃房統一安裝了擁有銀行級加密技術的智能門鎖。租客通過微信公眾號下單，即可獲得動態門鎖密碼，一鍵入住或退房，十分便捷。通過智能門鎖打開房門，時尚溫馨的氣息撲面而來。此外，租客還可以通過手機APP一鍵控制空調、冰箱、燈光、門鎖等家居設備，遠程監控，體驗不一樣的智慧生活。
在高新區上班的黃小姐是“蜘蛛”平臺的租戶之一，去年11月，她通過“蜘蛛服務號”在高新區萬科海上傳奇小區租下一套複式公寓。“當時租金是1600元/月，下單後我只交了一個月的租金，就直接拎包入住了。”黃小姐說，和傳統租房模式相比，這樣的交易方式，流程簡單省時間，不用交中介費，房子還有專門的線上管家，住起來很舒心。
遠程操作輕鬆當起“甩手房東”
為滿足房客“舒適、安全、便捷、高性價比”居住需求，也為房東解決後顧之憂，共享租房以互聯網為依託，整合海量、分散的閒置房屋，長租或短租給有需求的人。
楊先生在紅谷灘新區東方海德堡有一套80平方米的兩室兩廳閒置房，自從把房子交給“蜘蛛”平臺託管後，輕鬆當起“甩手房東”。
“我不用帶租客看房，租客通過平臺線上3D真實房源展示，下單並生成訂單，獲取房間密碼，直接入住。”房東楊先生表示，出租房訂單生成後，每個月只需交50元左右的服務費給“蜘蛛”平臺。
對於房東來說，通過“蜘蛛”平臺，房東遠程操作實現了無憂管理房屋。與房產中介相比，“蜘蛛”平臺線下配套專業的管家服務團隊，一站式服務，提供帶看房、電器維修、清掃整理等專業服務，省錢又省心。
我市住房租賃企業已增至12家
記者瞭解到，目前南昌市房管局住房租賃企業備案信息公示名單中，住房租賃企業已增至12家，蜘蛛租房、青藤租賃、智慧房屋租賃等一批共享租房平臺快速發展，共享租房已成為南昌租賃市場的重要組成部分。
隨著國家租售同權政策的落地，更多的年輕人將選擇租房生活。新型租房方式給市民帶來便利的同時，“互聯網+”租房的安全性是否有保障?對此，南昌市社會科學院研究員戴慶峰表示，南昌作為省會城市，租房市場需求旺盛，共享租房以互聯網為依託，在提供住房的同時，整合與盤活市場上閒置房屋，對租客和房東來說，都能帶來便利。
但是，“互聯網+”租房模式具有明顯的節點性和時段性，安全問題尤為重要。為此，戴慶峰建議，應加強租房平臺監管工作，對租賃企業加強准入監管，從源頭上把關;安全保障部門應加大對共享房屋的巡查監管，形成執法監督合力。同時，在共享租房領域，相關主管部門應當主動發揮引導作用，敢於先行先試，勇於責任擔當;對共享租房企業而言，要懂得行業自律。
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