駱駝可以在沒有水的條件下生存3周,沒有食物可生存一個月之久。駱駝的堅韌性格與超強耐力,如同新城控股集團的成長史。
25年腳踏實地的成長,讓今天的新城控股集團有了更大的目標與夢想:弘揚民族品牌與奔向世界500強。
不忘初心
新城控股集團,生於常州,發軔於常州。
常州,對於新城的意義,可謂是初心與夢開始的地方。
2018年7月7日,新城控股集團迎來了25歲生日。新城控股董事長王振華攜高管團隊和各界嘉賓、企業員工共3000多人齊聚出生地:常州。
25年前的1993年,王振華初創新城時沒幾個人,“1993年7月,我和4個志同道合的夥伴,靠著不足100萬元的啟動資金,在租來的3間辦公房裡,起步創立武進新城投資建設開發有限公司(新城控股集團前身)。”
1993這一年,新城控股在江蘇常州市武進區的灣裡新村落地了第一個項目。
2001年,新城地產B股上市,是江蘇省最早上市的房地產公司之一。2009年,新城將集團總部遷往上海,從此走向全國化發展的道路。2012年,新城控股母公司新城發展在香港上市,2015年新城控股在A股上市,成為首家B轉A的民營房企,由此進入加速發展期。2017年,新城控股全年銷售金額1265億元,提前實現千億夢想。
2018年,新城控股實現了對81個國內大、中城市的全面佈局,累計開發及在開發項目達393個,根據公司發佈的2018年6月份及第二季度經營簡報,今年上半年,公司實現銷售金額953.11億元,同比增長94.17%,躋身行業8強。此前,新城控股制定的2018年全年銷售目標為1800億元,如果按照目前的銷售節奏,公司超額完成年度銷售目標值得期待。
對於今天所取得的成績,新城控股董事長王振華表示,得益於改革開放和中國特色社會主義市場經濟建設,以及企業對時代、行業每一次機遇的準確把握。
同時也得益於企業所信仰的駱駝精神,“駱駝有著持久的耐力與踏實的勤奮,任勞任怨,永不止步。”
王振華看來,駱駝不僅奔跑起來速度比想象中要快得多,而且在極端惡劣的環境下擁有極強的忍耐力,更重要的是,在行進中,駱駝總是會組成有紀律、有目標、有衝勁的駝隊,步調一致、協同行動。
不忘初心、心懷感恩。新城控股在成長中一直投身於公益扶貧事業,通過“七色光計劃”這一公益品牌,持續發力教育平權、兒童健康、綠色社區、環境保護、人道救助、文化工程、體育運動等七大領域,已累計為12個省份的貧困地區38所鄉村小學建設圖書館,捐獻圖書近10萬冊,來自全國各地的180多名志願者共幫助學生近5000人。
底氣十足
土地與資金,成為企業發展壯大的基礎與保障,新城控股正在展現自身的能力和優勢。
新城控股在拿地保持積極,堅持拓展重點城市群。2018年上半年,新城控股拿地力度維持高位,新增土地儲備面積高達約1201萬平,超過775萬平的銷售面積,拿地總價款約為365億元,新增貨值預估為1034億元,略超953億元的銷售額。
從區域上看,新城控股拿地繼續圍繞重點城市群,例如長三角、珠三角、京津冀區域拿地面積分別約為572萬平、43萬平和41萬平,此外繼續在中西部區域圍繞成都、西安、武漢、長沙等核心城市進行佈局。
一直以來多元的融資渠道和較低的財務成本,成為新城控股規模快速增長的有力保障。根據年報顯示,2017年,新城控股預收款餘額508億,在手現金219億,淨負債率低於70%。藉助境內外雙融資平臺、多融資渠道並行,公司去年整體平均融資成本為5.32%。去年,新城控股獲得各大銀行總授信額度653億,已使用108億,尚有545億剩餘額度。
2017年,中誠信證評、中誠信國際、聯合信用、聯合資信均上調新城控股主體及債項評級至AAA。
2017年新城控股在境外資本市場實現了完美首秀:吸引了來自全球190家知名機構投資者發出認購申請,以12倍的超額認購完成了高級美元債券的發行,大大提升了新城控股在境外資本市場的知名度和在國際資本市場的影響力。
繼2017年成功發行美元債,2018年4月23日,新城控股又順利發行了3億美元的無抵押固定利率債權,票面利率年息6.5%。
來自克而瑞研究機構發佈的《2018年上半年中國房地產企業銷售TOP200》排行榜顯示,新城控股1-6月銷售金額達971億元,累計銷售面積達到770.9萬平方米,1-6月流量金額和銷售面積雙雙進入榜單前八。
駱駝野心
千億規模不是終點,25歲的新城控股更希望做出更多改變。
基於對當下發展階段和企業規模的思考,新城控股發佈了全新的品牌標識——seazen,展現自身“更快、更遠”的創新追求。
站在新的起點上,駱駝新城控股提出了更高遠的發展目標:弘揚民族品牌與奔向世界500強。
王振華表示,“展望未來,我們將繼續堅持高質量、可持續發展,把握機遇、順勢而為,為人民創造美好生活而不斷努力。我們將打造奮鬥的新城、創新的新城和不斷髮展的新城,讓新城成為基業長青、持續百年的企業,成為承擔社會責任的榜樣,成為奮鬥型人才的樂園,讓新城成為常州的驕傲乃至中國的驕傲,進入世界優秀企業之林!”
新城控股集團高級副總裁歐陽捷表示,新城控股將在住宅和商業維度,用智慧創造理想家生活和夢想家樂園,成為各自領域的創新領跑者。
數據顯示,截至2017年底,新城控股在全國範圍內共開業23座吾悅廣場,並計劃於今年新開業18座吾悅廣場。規模、運營兩手抓,伴隨著吾悅廣場在全國範圍內的規模化發展,新城控股還正以“我愛你•五月”為著力點,不斷整合跨界資源打造商業IP,在推動“讓幸福變得簡單”的品牌理念深入人心的同時,持續提升企業的商業運營實力,向著“中國商業管理運營領導者”的目標闊步邁進。
據瞭解,除了地產主業以外,新城控股將打造多元化發展格局:包括養老、教育、兒童樂園、電影院線、物業等領域。
25年新城控股風華正茂,奔跑的駱駝正在為一個偉大目標,努力前行。
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