据最新消息，今天（8月1日）上午，东方鼎盛集团成功摘牌主城区二环内三宗稀缺住宅地块。
当天上午，郑州市国土资源局以网上挂牌方式出让郑政出〔2018〕93、94、95（网）地块的国有建设用地使用权，并与郑州市公共资源交易中心（郑州市招标局）联合发布。郑州二环内，管城区二里岗南街、魏庄西街、石化路附近区域三宗住宅地块网上竞拍。
▼93、94、95号地指标
公示信息显示，此次网上出让地块均为城中村改造项目用地，使用权面积52259.03平方米，折合78.38亩，起始总价71790万元，用地性质涵盖城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆。最终，三宗地均由郑州鼎发置业有限公司摘得，该公司为东方鼎盛地产发展有限公司下属公司。
本次所推三宗地块系东方鼎盛花样城项目首批摘牌地块，项目后续土地将陆续入市摘牌，用于项目整体开发建设。
▼地块规划
东方鼎盛（集团）地产发展有限公司是一家集商业、住宅开发、金融、酒店、写字楼经营与服务、教育、环保等多元化发展的企业，目前下设近二十家子公司，分布于国内多个省市，已成为倾注中原、辐射全国的大型集团公司。
战略经验丰富的开发商，在布局上一向精准。东方鼎盛集团继在郑东新区开发东方鼎盛时代、东方鼎盛中心、东方鼎盛御府，在海南开发东方·海域阳光、海口中心项目（海南高端住宅和商务综合体的地标建筑和标杆产品）之后，再战郑州老城区管城区。过去几年，该区域本来就项目稀缺，如今新添项目，更加值得有心者关注。
项目概况
据了解，上述地块所开发的项目名为东方鼎盛·花样城，位于管城区核心区域，是东方鼎盛集团重点打造的城中村改造项目。项目整体占地286余亩，规划总体量108万方，是集居住、商街、酒店、办公、医院、教育等一体的大型综合社区，也是管城区首个百万平米高品质社区。
项目位于郑州市新老城区的黄金分割点——未来路与航海路交汇处向北500米的石化路上，北依石化路、南接郑州旅游学校、东临近未来路、西跨城东南路。产品线涵盖75平两室、89平三室、120平四室等主流户型，客厅、主卧、次卧全朝南。
区域价值
由于地处二环心、城中央，花样城地块具有稀缺型、独有性，价值潜力明显。作为二环内区域管城区价值洼地，区域升值速度更快。
交通配套
地块所在区域共有四纵三横七条交通干道（四纵：紫荆山路、城东路、未来路、中州大道；三横：郑汴路、陇海高架、航海路），这就有效保证了市内出行的便捷性。到二七广场和郑东新区分别仅需十几分钟的车程，而位于社区东边的中州大道、机场高速则为到全国各地提供了顺畅的交通保障。
西邻地铁2号线、南邻地铁5号线，小区处于地铁6号线沿线并设有站点，有B1、B15、B16、B17、46、38、129、518等多路公交路线。
教育配套
地块项目内规划3所幼儿园，1所小学，1所中学，郑州六十三中、贝斯特外国语小学（幼儿园）、港湾路小学等数十所学校环绕，一站式教育配套。一般情况下，在郑州，学区房溢价率都比较高，平均要比周围普通住宅价格高2000--4000元/平方米。
医疗配套
地块项目周边有郑州第一人民医院、郑州市第七人民医院、管城中医院等多所医疗机构。社区内规划有一所大型医疗场所，附近城东路上有煤建医院等多个医疗机构。
商业配套
四大商圈辐射中心：大商商圈、丹尼斯商圈、紫荆山商圈、福都广场商圈，商业氛围浓厚，未来项目可以同时享受各区的发展利好，是郑州最具有升值前景的价值洼地。
楼市气象观点
随着郑州城市框架不断拉大，周边新区项目不断涌现。在三环内主城区地块和项目日趋稀少的当下，只要三环内一有项目或地块入市，必定洛阳纸贵，主城区价值依然无法撼动。
项目所在区域属于管城老城，也和郑州大东南接壤，这里不仅是郑州经开区、老城区、郑东新区的交集之地，也是离航空港实验区和经开自贸区较近的主城区，更连接这些核心利好地区的纽带。可以预见的是，港区和经开自贸区发展繁荣将推动郑州城市框架向南扩展，花样城不仅能享受主城区便利，也能享受东南板块腾飞发展红利。
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