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2018.8.18•七月初八•週六

瀋陽天氣

大家早安，今日雷陣雨轉多雲，19至25度

南風 微風， 空氣質量：優

宜：

修造、嫁娶、納采、祭祀、齋醮

忌：

出火、入宅、造屋、安門、安葬

今日

要聞索引

熱點及本地新聞

新一輪“錢荒”將至 個人財富預估縮水65%

未來兩年遼寧省改造棚戶區7.7萬戶

不斷升級城市品質 建設宜居宜業瀋陽

沈鐵本月加開臨客121列

國內新聞

合肥人才新政：本科每人每年1萬租房補貼

前7月全國棚改開工套數佔全年目標7成

住建部1-7月全國棚戶區改造開工超過400萬套

北京住建委在通州開展聯合執法

新一輪“錢荒”將至 個人財富預估縮水65%

1

補窟窿！就差錢！

前些日子，央媽和財政爸爸相互拌嘴、掐架了。爭吵的核心就是央媽說，我盡力定向降準給實體中小企業，可錢又被大央企賺走回到了財政爸爸手裡了。積極的財政政策，現實到底積不積極？給句痛快話！財政爸爸也吹鬍子：“都是納稅人的錢，哪能亂花？”“再說了，30幾個省就7個收入是正的，20多個都赤字，窟窿還補不補？哪還有閒錢？”

口水仗熱鬧，可眼看著實體中小企業一批批的壯烈失血倒下，失業率又有拐頭的跡象，真是急死人。

半夜，政治局年中緊急會議給出“六個穩”字藥方，8月的股市沒領情；離岸人民幣也像斷了線的風箏破了6.88。

為什麼會這樣？

這背後有個事實：市場缺錢缺的確實有點扛不住。

最近，前些年賺錢賺的手軟的網貸公司老闆們，見了面的總會互道一聲：“挺住”，其中一部分幾天見不著面的，圈裡大家也都心照不宣：“既然這樣了，躲一陣也好。”

7月14日公佈的5月份消費數據顯示，社會消費品零售總額增速只有8.5%，不僅遠遠低於預期，而且創下自2003年5月以來的15年最低。

這就反映出另一個棘手的問題：缺錢的背後，居民部門的消費也正在被掏空。二季度經濟增速已現回落，下半年該怎樣留個後手，確實很關鍵。

2018年一季度，周口前範營終於迎來棚改落地，村口範大爺家分了兩套房+30萬。拿到福利的第一時間他幹了什麼？趕快給省城剛大學畢業的二娃在綠都瀾灣買了一套小三房，月供5000塊，8000月薪的二娃過的很拮据。此刻，我們看明白了。原來棚改的貨幣化安置是要做到一箭雙鵰，推高了三四線，也託底一批流向一二線的剛需。

2

穩字當頭，都要有飯吃。

棚改三年，5萬億放出去，其實真正得利的也是結構性的。畢竟，不是誰家分分鐘都能棚改砸頭的。官方最初的設想是要通過帶動廣大三四線的地產熱，從而帶動農民就業增收、消費升級的。但最終的結局卻是，低估了炒性不改的資本和中國人。拿到錢，置換資產搏翻倍的居多，真正啥都不想，換車、換冰箱洗衣機、大保劍的少之又少。當看大門的村口大爺都說：“還要漲。”群眾們不去買買買，人性難扛，內心真是慌得一比。

經濟縱深就是我們老掛在嘴邊的“經濟韌性”，像日本就不會說出這句話，因為這貨就沒有縱深嘛。未來三年，開始從三四線轉移到鄉村振興戰略，核心的知識點就是“給錢”以期“提振消費”。一切都在加速度，農村+互聯網以後提的多了，老鐵們也不要感到意外。

畢竟，一切的最終都是“買賣”。

內外夾擊，三駕馬車現在折了倆，眼看著消費馬車要翻白眼蹬腿兒，下半年財政的補貼+央媽的定向給錢大概率在路上。7月19日，央行、銀保監會對中下級城投的行動和窗口指導提供中小企業流動性就是下半年的先頭部隊。

雪崩砸下來，沒有那個雪花會承認是自己乾的；經濟的苦日子來臨，每個人也都認為自己是無辜的那一批。這個時候，大家都開心，難辦了。

大還賬的年代，巨雷陣陣，你看我不順眼，說我不用力去消費。

跟誰說理去！

3

舊模式迴光返照

越是在內憂外患的時刻，越是舊模式反噬最兇狠的時刻。“你看，都是你鬧得吧。整的大家都要死要活的，你的節奏不對啊”，舊模式幻想網開一面。

大爭之年，現在不是變不變的問題，而是快不快的問題。全球一盤棋，大家都在拆槓桿，你抱有幻想，拆一拆，歇一歇，最後，誰槓桿高集中爆破誰。所以，堅定不移的去槓桿，可以適度定向放水微調對沖，決不能再走大寬鬆的老路。

共克時難，來不得半點摻沙子。

2018年7月20日，針對舊模式反噬的幻想，《經濟參考報》頭版官方評論直接刊文：“不要指望舊發展模式迴光返照”，直接點名了幾點：

一：經濟環境已變。有部分城市還大量存在投機炒房力量並不時興風作浪；個別企業仍延續舊的發展模式，繼續盲目擴張；地方政府還在超出自己能力範圍之內亂舉債。

二：故意曲解政策。有意將防範化解重大風險跟保持舊模式聯繫，有意將推進高質量發展跟應對外部衝擊相對立。

三：不去認真反思。不反思舊模式的弊端，企圖由金融去槓桿政策來背經濟下行的鍋。

這個七月很重要，我們看到央行財政部吵架直跺腳、我們看到資管新規細則超預期推進、我們也看到統計局明確說要加快房產稅落地準備工作，這就是內外部巨大壓力作用下的加速效應。以前感覺還能爭一爭、緩一緩的現在必須要當機立斷。

決心很重要。宏觀政策不僅影響短期，而且還涉及未來幾十年。98年日本的教訓表明，貿易戰和匯率波動之下，國內經濟政策一著不慎，將滿盤皆輸。

從老美直接5000億美元貿易清零的硬政策襲擊來看，我們明顯是有點預期不足的，準備不夠充分就有點陷入無招的嘴皮子功夫。

所以我們看到，2018年7月20日，央媽和財政爸爸吵架沒幾天，央行官媒就發文，要精誠協作，攻堅克難了。具體來講，就是為彌補央行貨幣政策的精準度，保證貨幣流入缺血的實體，財政獎配合相應的政策細則，保證落地。

考驗調控定力的時刻，我們看到官方的眼神裡目前還很堅定。

4

敢不敢政府破產

什麼最考驗政策定力？

不是企業和居民部門，關鍵在政府自己部門剛性兌付能不能打破。

那些年為什麼有些城投多貴的錢都敢借、多貴的地都敢拿？還不是因為政府的隱形擔保讓他們忘了自己幾斤幾兩。

該還了都想打滾耍賴。

糾結。

近日，財政部公佈了各省2017年底政府債務餘額，其中遼寧省地方政府債務餘額約為8455億元，比2017年年初統計的6767億多出1688億，地方債問題再次凸顯出來。

根據遼寧省財政廳資料，2017年遼寧省全省債務餘額2581.4億，一般公共預算收入為2390.2億元。債務率（債務餘額/地方財政收入）約108%，超過100%警戒線。

要不是還有個“大鍋飯，轉移支付”，明眼人都能看的出來，遼寧怎麼了。

今年上半年，地方政府借新還舊債券約1342億元，下半年額度將更大。打破剛兌，下半年借還是不借？

借，給市場傳遞政府債有兜底的信號；不借，多半要夠地方政府喝一壺，地鐵修一半停了、高鐵經濟圈還連不連了……

難辦。

央行和財政部之所以吵架，地方債也是其中的一個焦點問題。攤子鋪的太大，國家整盤子是略有赤字的，但區域差別太大，像遼寧這種事實破產吃國家救濟糧的不在少數。

這就有一個重大的風險問題：

這幾年三四線這一波之後，地方債加隱性擔保債如果有風吹草動，三四線的房地產會不會涼個七八十來年？

先不談核心城市周邊的三四線，就廣大非核心三四線棚改撤退之後，未來真是不好說。

上週在上海，一個房管局的朋友跟我說：“今年都是真刀子，不像表表態扛一下就過去了的樣子。福建6%的年度漲停板，很可能擴散。”

越是攜民意公開爭吵的時候，越是大破大立的時刻。

棟察樓市

最新房價,成交數據,土地拍賣,購房指南,長按二維碼關注!

從瀋陽地鐵獲悉，盛京通自助售卡充值一體機設備自上線運營以來，為市民帶來了許多便利。設備可提供自助購卡、充值、查詢消費記錄、查詢餘額等操作，免去了高峰時段乘客排隊等待的煩惱，大大提升了市民的出行效率。

8月15日起，地鐵一、二號線鋪設的共計72臺設備除可進行普通消費卡充值外，還可用微信、支付寶、現金三種方式為普通月票卡、學生消費卡、關愛卡辦理充值業務！而且地鐵站內各自助售卡充值一體機的輻射範圍更廣，使用時間與地鐵運營時間同步，尤其是普通月票卡充值，避免了月初月末去盛京通公司各網點排隊的煩惱！

充值過程中，可按設備語音提示進行操作，充值中，請勿移動卡片，待充值成功後，可取走卡片。如遇充值等問題可直接撥打400-930-6868人工熱線，如遇坐席繁忙，可稍後電話溝通，無需設備前等待。（來源：華商晨報）

未來兩年遼寧省改造棚戶區7.7萬戶

推進遼中環線高速公路鐵嶺至本溪段等7個項目，加快推進瀋陽桃仙機場二跑道、瀋陽至白河高速鐵路等一批項目建設。2018年改造各類棚戶區6.27萬戶，2019年至2020年再實施改造各類棚戶區7.7萬戶。

昨日，省政府發佈《遼寧省加快推進項目建設著力擴大有效投資實施方案》，既要著力解決遼寧高科技產業嚴重缺乏的結構性問題，又要著力部署一批扶貧攻堅、基礎設施、城鄉建設、文體健康旅遊項目，補齊發展短板。

全省高新技術企業數增50%以上

推進100個以上智能製造及智能服務試點示範項目建設，依法依規認定20家省級服務性製造示範企業，組織實施50項工業強基重點項目。

以龍頭企業和重點園區為依託，圍繞石化產業調整優化、冶金建材產業改造升級、消費品工業提質增效實施一批項目。抓住電子信息產業發展機遇期，部署一批研製和生產電子設備及各種電子元件、芯片、器件、儀器項目。加大新企業新項目引進和現有企業技術改造投入力度。

加快培育高新技術企業，全省高新技術企業數量增長50%以上。推進軍民融合深度發展，加快瀋陽、大連、葫蘆島市軍民融合特色產業基地建設，抓好自主燃氣輪機、海洋核動力平臺等軍民融合示範工程，大力發展民用航空、高技術船舶、衛星應用等項目。

此外，加快培育新業態、新動能，加快生產性服務業、金融、商貿流通、體育、文化、健康、旅遊、動漫遊戲、移動多媒體等項目落地，培育新興文化產業。

今年改造棚戶區6.27萬戶

在民生髮展上，實施一批基礎設施項目。打通高速公路“斷頭路”，完善骨幹通道擴容改造。推進實施遼中環線高速公路鐵嶺至本溪段等7個項目。開展幹線公路維修改造1.2萬公里。加快推進瀋陽桃仙機場二跑道、瀋陽至白河高速鐵路等一批項目建設。

加快大連登臺、葫蘆島寬邦、科爾沁-阜新輸變電工程等500千伏主幹網工程建設，優化220千伏電網結構。在信息基礎設施方面，加快實施城市光纖入戶和農村寬帶網絡建設工程，提升網絡接入服務水平。加快新一代移動通信網絡、下一代互聯網、廣播電視網的建設和融合。

在水利基礎設施建設項目方面，推進清原抽水蓄能電站、猴山水庫、大雅河水利樞紐工程。在城鄉基礎設施建設項目方面，大力發展城市公共交通，推進智能交通管理信息服務平臺建設。加快瀋陽、大連市地鐵建設。加快優化完善城市地下管網系統，在有條件的地區推進城市地下綜合管廊建設。積極推進海綿城市建設試點和智慧城市建設。加快實施老舊小區、棚戶區改造，2018年實施改造各類棚戶區6.27萬戶，2019年至2020年再實施改造各類棚戶區7.7萬戶，對早期棚改老舊小區實施維修改造。

推進全省11個產業特色小鎮建設

在縣域經濟項目上，推進全省11個產業特色小鎮建設，基礎設施和公共服務領域要編制項目建設及投融資總體方案。

在園區配套基礎設施建設上，到2018年底，現有產業園區基礎設施要達到企業入駐要求。到2020年，產業園區規劃佈局基本形成，基礎設施完善，利用率顯著提高。

企業開辦時間再減少一半

在營商環境方面，推進放寬市場準入，實現“六個一”要求，即企業開辦時間再減少一半；項目審批時間再砍掉一半；政務服務一網辦通；企業和群眾辦事力爭只進一扇門；最多跑一次；凡是沒有法律法規規定的證明一律取消。

同時，推進“互聯網+政務服務”，實現更多事項在網上辦理。加大營商環境監督管理力度，按規定從嚴控制並進一步減少各類項目檢查活動，嚴禁以各類檢查為名干擾企業正常經營。全面實施“雙隨機、一公開”監管，堅決整治“管卡壓”“推繞拖”等突出問題，依法查處並通報反面典型案例。（來源：華商晨報）

不斷升級城市品質 建設宜居宜業瀋陽

今年以來，瀋陽市圍繞建設“四個中心”，實施精準規劃、精緻建設、精細管理，努力打造精美環境。這其中，人大代表和政協委員積極通過建議提案的方式，為促進城市品質升級、建設宜居宜業瀋陽貢獻力量。市政府及其部門認真辦理、及時總結、舉一反三，將辦理好代表委員的建議提案，作為促進解決問題、改進提升工作的重要途徑。

代表委員來自全市各條戰線和各個層面，他們提出的建議提案，直接反映了人民群眾的呼聲和意願，體現了人民群眾的智慧，蘊含著推動振興發展的巨大力量。辦理好這些建議提案，既是各級政府和政府各部門義不容辭的職責，也是密切聯繫群眾，瞭解民情、傾聽民聲、集中民智的過程。在市人大十六屆一次會議上，市人大代表周繼紅提出“關於加快解決農村汙水處理問題的建議”，市環保局作為承辦單位，對建議辦理工作高度重視，結合全市實際情況，按照瀋陽市農村人居環境整治工作安排，在渾南、於洪、沈北、蘇家屯、新民、遼中、法庫、康平和瀋陽經濟技術開發區重點開展了農村生活汙水治理、畜禽糞汙處理和資源化利用、農廁改造等17項具體行動，推進農村人居環境整治工作。“通過辦理我的建議，相關部門不僅將推進解決農村汙水處理問題列上日程，而且結合我市農村實際，深入開展畜禽糞汙處理等其他一系列農村環境治理行動，加快補齊農村人居環境短板，不斷改善農村生產生活環境，這讓我非常欣慰，也對今後履行代表職能、發揮代表作用充滿信心。”周繼紅代表說。

當前，瀋陽正把打造國際化營商環境作為加快新一輪振興發展的主要切入點和有力突破口，以更加良好的營商環境吸引重大項目、集聚創新資源、倒逼改革深化，為實現轉型創新發展提供有力的環境支撐。在今年市兩會上，代表委員圍繞中心、服務大局，提出許多關於優化營商環境方面的建議提案，市政協委員馬平“關於進一步打造我市營商環境，樹立企業投資經營信心，切實促進我市經濟發展的提案”就是其中的典型代表。市營商局有關負責人告訴記者，我市開展優化營商環境工作以來，以市場主體和群眾獲得感、滿意度為準繩，在全面優化政務、市場、開放、要素、設施、社會和法治七大環境基礎上，針對各方面反映強烈的突出問題開展專項整治，取得了顯著成效。“我們圍繞認真辦理代表委員關於優化我市營商環境的建議提案，堅持問題導向，採取有效措施，精準對標、統籌推進、突出重點、標本兼治，使全市營商環境得到持續優化和提升。”市營商局有關負責人說。通過不斷完善工作機制，深入推進營商環境專項整治和積極深化“放管服”改革，上半年全市又取消調整行政職權33項，企業開辦時間縮減至4個工作日，投資建設項目審批時限壓縮至25個工作日，我市成為全國工程建設項目審批制度改革試點城市。（來源：瀋陽日報）

沈鐵本月加開臨客121列

進入8月份以來，中國鐵路瀋陽局集團有限公司迎來新一輪旅客出行高峰，客流持續保持高位運行，8月1日到15日，累計發送旅客1262.5萬人次，日均84.2萬人次。

瀋陽局集團公司加大運力投放，加開臨客121列、加掛車廂187輛、重聯動車組80.5對，全力應對客流高峰，滿足旅客出行需求。

為實現運力投放和出行需求對接匹配，他們實行“一日一圖”，根據旅客需求及客流變化，隨時調整開行列車方案。通過市場調查發現，每逢週末，沈丹高鐵本溪至瀋陽間客流增長較大，特別是每天7~10時，本溪去往瀋陽方向增幅十分明顯，部分動車組列車客座率高達103.8%。他們及時調整列車運行圖，加開3趟本溪至瀋陽的動車組列車，增加客座能力3564個，極大緩解了本溪前往瀋陽區段客流大的緊張局面。

針對旅客對長途列車臥鋪需求量大的實際，先後為吉林至北京Z118次、大連至廣州T369次、長春至廣州T122次等列車加掛硬臥車廂，大連至北京K683次、Z81次等全列臥鋪夕發朝至列車採取滿編運行。

根據旅客乘坐動車組出行需求旺盛的實際，對大連北至北京南G495次、G377次，丹東至哈爾濱西G788/5 G786/7次，大連北至哈爾濱西G701/10/25次、G706/19/30次、G47/50次，延吉西～哈爾濱西D118/5 D116/7次等30對動車組列車重聯運行，增加客座席位92999個。

為解決售票瓶頸問題，他們還在各大車站推出動態增開人工窗口、前置移設自助售取票機、開展流動售票業務等7項服務新舉措，確保窗口排隊人數不超過10人，讓廣大旅客在客流高峰時段出行更順暢便捷。（來源：華商晨報）

合肥人才新政：本科每人每年1萬租房補貼

一、補貼對象與條件

1.補貼對象

在我市行政區域內新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員：

（1）博士；

（2）35歲以下的碩士；

（3）35歲以下畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生。

上述人員不含黨政機關、國有企事業單位人員。

2.補貼條件

申請租房補貼者需同時具備以下條件:

（1）申請人為2018年1月1日以後落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業生視同新落戶人員；

（2）全日制本科（含海外留學歸國人員及技師學院預備技師班畢業生）、大專、高等職業院校畢業生（含技工院校高級工班畢業生）應為2015年1月1日以後畢業；

（3）按規定在我市繳納企業職工養老保險；

（4）申請人家庭在本市行政區域內無自有住房。

二、申請程序

1.租房補貼申請實行網上申報。申請人通過安徽政務服務網合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。

2.申請人應如實填報個人資料:

（1）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社保卡和繳納社保證明；已婚的需提供結婚證和家庭成員身份證號碼。

（2）本人畢業證書、學位證書。國(境)外高校畢業生需提供教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證。

3.租房補貼申請審核通過的,續發期間無需再申請,符合補貼條件即按月發放。

4.申請人有下列情形之一的,須重新提出補貼申請:

（1）申請人變更在肥就業單位的;

（2）申請人創業實體依法破產、註銷後,重新創業或在本市其他單位就業的;

（3）申請人租房補貼申請審核不通過,或在續發期間不符合補貼條件停發的。

三、 受理與審核

1.人才租房補貼全程實行網上自助辦理，安徽政務服務網實現數據在線實時比對。申請人網上申請，信息填寫保存後，在提交申請時，戶籍、學歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務服務網進行數據比對驗證，驗證符合條件的予以審核通過，驗證不通過的信息自動反饋顯示到申請提交界面，供申請人核實和補充。如申請人發現系統反饋信息有誤，可向相關信息驗證部門提出修改申請，相關部門在接到申請5個工作日內完成信息修正等工作。

2.每月下旬，各縣（市）區、開發區住房保障部門對上月新申請補貼和擬續發補貼的相關情況進行審核，審核結果在申報平臺上發佈。申請人對於審核結果有異議的，可申請人工複核。需修改原審核結果的，相關部門或縣（市）區、開發區應書面向市住房保障部門提出並說明原因；需補發或追回租房補貼的，由發放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出並提交相關材料，經市住房保障部門會同市財政部門確認，由相關縣（市）區、開發區住房保障部門予以補發或追回，並在補貼管理系統中記錄。

3.市住房保障部門通過安徽政務服務網彙總各縣（市）區、開發區審核結果，於每月初及時將上月通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在合肥市房產局和合肥市人社局網站上公示5天，公示無異議的反饋至申請人單位所在縣（市）區、開發區;公示有異議的反饋至相關部門進行重新審核。

市住房保障部門應及時將公示結果與需發補貼金額反饋市財政、人社等相關部門。

四、補貼標準與發放

1.租房補貼的標準為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業生每人每年1萬元，大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。

2.租房補貼自審核通過申請的當月計發、按月發放。個人租房補貼發放累計不超過36個月。

3.租房補貼經審核公示後，由各縣（市）區、開發區住房保障部門於每月月底前將符合條件人員上月的補貼發放至申請人社會保障卡的金融賬戶。

4.因申請人社保卡遺失、信息不準確、金融賬戶未激活等原因，導致補貼發放不成功的，發放地住房保障部門應及時通知申請人完成補卡、修正信息、激活金融賬戶等事項，並納入下月一併發放；因申請人個人原因造成租房補貼無法發放的，不再予以補發;因申請人個人工作、住房等發生變化，無法滿足租房補貼發放條件時，自當月起予以停發補貼，符合發放條件後，重新提出補貼申請，經審核符合條件的按規定予以發放補貼。

5.市與縣（市）區、開發區財政部門按照1:1比例及時安排補貼資金，並納入各級財政預算安排。

五、其他要求

1.各地各部門要根據職責分工，不斷完善工作機制，相互支持配合，及時解決工作中出現的問題。

2.各縣（市）區、開發區要建立定期檢查制度,市裡每半年對租房補貼發放情況進行抽查。

3. 對在申報過程中弄虛作假的單位和個人，一經核實，取消申報資格，依法追繳補助資金，並納入誠信黑名單；涉嫌犯罪的，依法移送有關機關追究刑事責任。

本細則由市房產局會同有關部門解釋，並負責組織實施。

本細則自發布之日起施行，有效期3年。（來源：365淘房）

前7月全國棚改開工套數佔全年目標7成

住建部官網發佈消息，今年1-7月，全國棚戶區改造已開工407萬套，佔年度目標任務的70%，完成投資9900多億元。

2018年《政府工作報告》強調，啟動新的棚改三年攻堅計劃，今年開工580萬套。這也意味著，目前該目標已完成7成。

住建部公佈的棚改數據顯示，2008—2017年，全國棚改累計開工3896萬套，幫助約1億人“出棚進樓”。其中，2013—2017年，全國棚戶區改造累計開工2645萬套，6000多萬居民“出棚進樓”。截至2017年底，全國累計開工改造林區棚戶區166萬套、墾區危房238萬套、國有工礦棚戶區305萬套。2013—2017年，全國棚改完成投資約6萬億元。

截至今年前7月，全國棚戶區改造已開工407萬套，佔年度目標任務的70%。

今年7月12日，住建部召開棚戶區改造工作吹風會，住建部表示，各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度，努力做到配套基礎設施建設與棚改安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用，嚴格工程質量監督管理。

住建部指出，依法依規控制棚改成本。同時，各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。

住建部指出，2016年以來，一些地方在房地產市場發生變化、商品住房庫存已經不多的情況下，沒有針對性地及時調整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。住建部稱，應督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調整棚改安置政策，採取新建棚改安置房的方式。

2017年8月，住房和城鄉建設部會同發展改革委、財政部等六部委聯合印發的《關於申報2018年棚戶區改造計劃任務的通知》明確，商品住宅消化週期在15個月以下的市縣，應控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住房和城鄉建設部會同開發銀行、農業發展銀行印發的《關於進一步加強棚戶區改造項目和資金管理的通知》進一步明確，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要採取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，開發銀行、農業發展銀行棚改專項貸款不予支持。

按照國家統計局最新發布的數據來看，7月末，商品房待售面積54428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。其中，住宅待售面積減少544萬平方米。

中原地產研究中心數據顯示，全國房地產市場庫存數據已經跌至50個月最低。連續超過4年下調。另有數據顯示，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%。

中原地產首席分析張大偉稱，整體看，全國性的去庫存週期已經完成。三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續。一二線城市調控效果持續，但從全國房地產數據看，在去庫存之後，大部分標杆房企都開始積極拿地。整體全國數據看，一二線城市調控壓力較大，但三四線城市依然在刷新同期成交記錄。（來源：澎湃新聞）

住建部1-7月全國棚戶區改造開工超過400萬套

住建部消息，《政府工作報告》明確，2018年全國棚改新開工580萬套。1-7月，已開工407萬套，佔年度目標任務的70%，完成投資9900多億元。（來源：住建部網站）

北京住建委在通州開展聯合執法

北京市住房和城鄉建設委員會網站消息，8月16日，北京住建委執法部門會同通州區住建委對通州區臺湖銀河灣、十里春風嘉園等8個在售商品房項目率先開展了聯合執法行動，重點針對哄抬房價、捂盤惜售、捆綁銷售、無證銷售等違法違規行為，以及通州區限購政策執行情況進行了檢查。檢查中發現，陽光花庭項目涉嫌無證違規收取預訂款性質費用、首開緹香雅園項目銷售現場未明示綠色建築星級等問題，已由通州區住建委立案處罰。

下一步，市、區住建部門將持續開展房地產市場整治行動，聯合發改、公安、規劃國土、工商、稅務、金融、銀監等多部門開展專項治理，發揮合力，嚴查投機炒房、房地產“黑中介”違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為、虛假房地產廣告等行為，加大檢查頻次和力度，打擊侵害群眾利益違法違規行為，切實維護首都房地產市場秩序。（來源：證券時報）

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瀋陽房地產協會監事

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