Cc吃果冻
进入七月以来，中国一线城市房屋租金明显上涨。根据深圳特区报报道，在深圳市福田区两个月前还能找到一些月租在3000元以内的一居室，但现在已经很难了。很多租赁企业，特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源，比如城中村的房源，收购之后进行升级改造。过去是中低端房源，现在摇身一变成了中高端房源，租金自然水涨船高了。
之前人们关注的焦点是房价，强调“房住不炒”。为了解决一些人的住房问题，人们痛定思痛发展租房市场。目前一线城市的房价在高位暂时趋于稳定，然而近期一线城市的房租却在不断上涨。租金上涨的幅度偏大，出现了炒作租金的危险苗头。房租是一个城市的门槛，炒作租金的结果，就是推高了城市的生存门槛，这是一个严肃的民生问题。考验城市管理者智慧的时候到了。不要到了不可收拾的地步，才追悔莫及。华为的核心部门已经搬走了，难道深圳要成为一个空壳城市吗？
租金和房价本应该是亦步亦趋、同步变化，然而在中国并非如此。按照中国的规律：房价暴涨的时候，房租会小幅上涨；房价上涨趋于平静的时候，房租会明显地补涨。因为在中国：房价由富人决定；租金由穷人决定。
租金变化趋势与居民收入相关，衡量指标是租售比。租售比是房租与售价的比率。房价租售比通常在1：200-1：300之间。比值越大，则说明房产投资收益越高。2017年一线城市一套普通房产租售比为1:800，而学区房租售比竟然达到1：1000。这明显不符合房租一般规律。可见，住房市场泡沫越来越严重。从投资角度看，买房不如租房。
在北京、上海、广州、深圳等中国一线城市，房价在上涨至高点之后，遭政府限购调控出现滞涨，但是中国城市化进程依然没有停顿，大量人口还在拼命涌入一线城市。那些买不起房、买不了房的刚需群体，便从买房市场被迫转向租房市场。在租售并举的政策环境下，租房的性价比正在日益突显。
万科进入富士康在深圳龙华工厂北门的清湖新村进行城中村改造，导致房租飞涨，引起社会争议。而诸如从安全角度出发拆除隔断房间，清理违建房、群租房，整顿小产权房，这一系列貌似合理的行动，让大量租金廉价的房屋趋于消失。伴随着北上广深等人均收入持续增长，一线城市房租自然会持续不断地上涨，且越来越贵。
在房价居高不下的背景下，又出现租金价格快速上涨，将使一部分人陷入买不起房又租不起房的窘境，这实在令人担心。这样发展下去，总有那么一天，一线城市不仅要限制购房，还要限制房租。希望这样的事情不要发生。如果法律不介入，政府任其发展，这种情况的发生，是不可避免的。期望是期望，市场是市场。但市场有失灵的时候，需要政府和法律及时介入。
深圳股哥
二房东三房东，在做中间商赚差价。
因为住房本身是供不应求。大量的毕业生，外来人口有住房需求。大多都是个人，没有租整套房子的经济基础。势必要面对和陌生人合住一套房子的选择。
如果自己不能联合几个人租一套房子，那么二房东三房东的服务市场就存在，他们整租下房子，打好隔断，为你服务。可以直接解决你个人租住的空间。
二房东的行为是不是违反法律法规我不清楚。但是他在中间提供了劳动，提供了信息匹配，赚取差价是必然的经济结果。
想要解决这样的问题。就是让熟人整租一套房。最好是用工单位出面解决。人数多了，议价能力会更强。就和薄利多销一个道理。
个人租房，势必会造成弱势。
流星雨1463768
深圳城中村拥有一栋或几栋小产权房对涨房租最黑，大多数这些房东给突如其来巨额横财冲晕头脑，涨房租只看钱，不认人，高高在上，没有人情味，拼命涨租，没有良心，没得商量，因为他们相信只有政府才能管住他们不良行为，其他人没法管，他们相信，他们房子周围地铁等环境利好改变而使房子大量增值，一夜爆富，是政府无偿给与的，他们为什么要有良心去施舍降租金或优惠租金呢？这些黑心房东共同答案:没必要，继续加倍涨租，不租就滚蛋去吧！只有政府约束我们，我们才去无私奉献，发现良心，做好事，部分横财回馈社会吧...
虾子哈哈
因为什么？我偷偷的告诉你。因为好多房东说房价会跌卖了房子租房子住。他们炒楼赚了钱，而另一批人傻傻的高位买了房子只能把房租涨起来把高价卖楼租房子住的人的钱赚回来。至于你说你一直没买房卖房那只是误伤，就好像王老吉跟加多宝竞争凉茶市场份额和其正遭了殃一样，谁让你不做加多宝跟王老吉啊
黑中介1
其实一线城市的房租高吗？假如你有一套市值一千万的房产，如果放租的话会租金多少钱?将心比心你就知道了，不在其位不谋其政罢了！如果租太低了，还不如变现存银行定期，利息都比租金高，谁还出租房子，没人出租房子，买不起房子的人都住哪里？
手机用户50616554924
个人认为国家应该通过物价干预这种胡乱涨价的行为，比如明确最高价格。中介恶意扰乱市场应该罚款拘留甚至判刑，不然努力工作的收人交了房租就所剩无几，谁还能安心工作，容易引发社会动荡问题
峰哥83092776
因为很多人说租房比买房划算啊。
既然大家都觉得便宜，那涨一点也没关系。
涨价了你说租不起，那是你没升职加薪造成的。租房租无关。
