弹着吉它去放牛1
如果按照您给出的数据，按照租金比例计算，这商铺卖150万有点低了，但不能仅凭租金就确定房屋的实际价值，具体还是要结合周边的消费环境、位置来决定。
我们忽略面积，只算回报，月租金9300元，那么年租金就是111600元，如果按照房产价值150万计算的话，年收益达到7.4%；如果您有150万现金的话，不管是存银行、存支付宝、或是低风险理财，肯定是没有这么高收益的，也就是说如果自己不着急用钱，期间不出现断租情况，租比卖划算。
而且，我个人认为，如果房产价值低于年租金的15倍，使用年限高于二分之一（产权），那这个房子就不能买，按照年租金111600元计算，15年的租金为1674000元，也就是说您的房子如果产权到期还有20年以上，售卖的价格要在160-180万左右，但如果产权年限低于20年，150万是可以出售的。
而且最重要的一点是，你这个商铺的所在位置，如果周边要动迁，动迁之后的补偿可是按照行业价格支付的，动迁会比直接卖掉划算；如果周边被占用，比如扩街、修公共场所的话，还会额外得到一些补偿。
但同时，如果周边的经济衰退，比如城市中心转移、闹事搬迁等，那就要考虑脱手的问题了，具体的看您自己如何想了。
实体店老王
一月租金9300.一年就是11.16万！如果卖150万就是13年半左右回本！
不计算房租增值的情况和后续租房税等！就是13.年回本！商品房40年产权从拿地起算也就是还有20.年左右的使用权！
房屋收益在0.9左右！如果对于商品房来说是低了很多！一般商品房平均收益要达到11-12左右才能有长期持有的价值
如果不急用钱可以留着等升值！毕竟没有更合适比这个更好的保本理财收益
80年代的我
我有一间外南宁，年租14.4万，仅售240万有人要吗？协商好我还可以出卖方税。28平。
乘凉文字
现在公建的正常投资回报率大概是4到6左右，按你现在的租金和房款回报率已经高溢出，价格偏低。但是也要考虑公建本身的客观问题，房龄，昭示性，可适应液态等方面，最好参考一下周边的市场价格。如果周边在售公建不多的话没必要价格压的过低。
不重名就行
(9300*12)/6%=180万元可卖
白云老师406
17个平方可以租9300，540元一平方，在电商时代能租这么高真不错！这是临街还是商场里的商铺啊？
老猴--西子
才150万太少了，要个888万
用户3965398550218
不高只要是真的 不是假的
仁才兄
哪里？160w俺要了
看得太透不一定是好事
不可能吧，17平米，卖黄金赚不了那么多
