信阳房产网讯 所谓“地王”，就是以极高的价格被拍得的建筑用地，而该价格一旦刷新了土地价格纪录，那它就是地王。
这几年信阳“地王”频现。对于“地王”的产生，大家往往会担心周边房价又要创新高，而事实证明，“地王”对房价的助推作用是不可否认的。
先是龙腾公寓项目以467万/亩的价格拿到地王，今年1月1日开盘，房价9000元/㎡，精装交付；
2017年5月，中梁以总价约6亿的价格成功拿下地王，今年5月5日开盘，房价集中在7000元/㎡，毛坯；
前几天，位于新七大道和新六大街交汇向西约300米处的一块棚改项目建设用地以9070元/㎡的高价被拍，新地王产生！
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不禁要问，地价越来越高，房价何去何从？
我们都知道，“地王”的出现，往往意味着超高的土地成交价，而土地价格作为房子成本构成的一部分，地价高必然会导致成本的增加，成本虽然不是房价的决定因素，却是影响房屋定价的一个极重要因素。
以前一说“地王”，感觉都是北上广这些大城市的专有名词，近两年三四线城市频出“地王”，信阳也不例外。说到底，土地价格这么高跟楼市的火热也脱不了关系。
很明显，这两年的信阳楼市异常火爆，置业者大量涌入市场，需求量突然增多。开发商在面对这么兴奋的楼市，对未来房价的预期自然会高，也有信心在成本增加的基础上仍然能达到既定利润，这种良好预期主要表现在竞拍土地时推高地价，说白了就是大家都觉得房子有市场，开发房子能赚钱。
抛开楼市大方向，单就这块新“地王”自身而言，项目位于羊山核心区域，优势极为明显，再加上2018年后的精装交房， 这块“地王”会不会带动周边房价上涨不确定，但除了120户安置房外，羊山新区的精装商品房你说是什么会是价呢？
回顾上半年，得益于政府限价，信阳楼市相对回归理智，房价保持在一个相对稳定的水平，但现在土地拍出新高度，无疑会给下半年的信阳房价上涨增加不少推力，对购房者或信阳楼市而言，一句话就是压力山大！【信阳房产网独家稿件，未经允许 禁止转载！】
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