房地產調控繼續深入，全面升級。來自中原地產研究中心統計數據顯示，剛過去的5月，全國超過40個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達50次。從單月房地產調控政策次數來說，刷新了歷史記錄，調控政策發佈明顯更密集。
疊加5月單月刷新歷史記錄的50次調控，2018年1-5月全國房地產調控政策內容次數多達159次，同比2017年1-5月上漲了60%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，跟此前相比，5月房地產調控政策最大的特點在於，房地產調控在過去分城施策的基礎上繼續升級，第一次有了約談機制。
12個城市的約談，其實是2017年一項房地產政策的落地，代表了未來預警——約談——問責，房地產調控從過去的一城一策，開始升級到三步走。在最近這個12個約談城市，已經有9個城市發佈了各種類型的加碼調控，包括昆明、徐州、大連等城市最近調控的可能性也非常大。
從調控原則看，依然是房住不炒，但約談機制已經形成，這是2017年年底住建部建立的“房地產統計和市場監測預警指標體系” “加強對地方穩定房地產市場工作的評價考核和約談問責”機制。
“房地產政策密集發佈的最核心原因，還是部分城市房價出現了波動，雖然一二線熱點城市房價依然平穩，但三四線城市房價出現波動，是密集調控政策發佈的最核心原因。”張大偉認為，在房價上漲向四線城市蔓延的同時，樓市調控還將繼續全面深入。
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