#哈樓南寧土拍#【榮和15.63億底價拍下火車東站南174畝綜合體地】2018年7月18日上午，南寧土拍青秀區楓林路東西兩側、鳳嶺北路南側單幅綜合體地塊揭牌，由東西兩側4宗地組成，現場僅此兩家房企報名競買，即榮和（66號）、中鐵建（9號）僅2家到場，過程卻很快結束，僅榮和舉牌一次，中鐵建沒有舉牌，最終榮和底價拿地。成交各宗地依次為：1063萬/畝（3543元/㎡）、811萬/畝（3475元/㎡）、785萬/畝（3364元/㎡）、811萬/畝（3475元/㎡），合計成交總價約15.63億。 限房價 （毛坯部分均價最高不超）≤8837元/㎡ 。
這也是榮和在鳳嶺北第11個樓盤，應驗了“鳳嶺北，榮和造”這句slogan（你能點出榮和鳳嶺北項目幾個呢？評論區等你留言）。
在此之前，榮和已經在鳳嶺北開發10個住宅項目：
榮和公園大道·學府（新盤）
榮和·悅瀾山，
榮和·千千樹，
榮和·公園尊府，
榮和·公園墅，
榮和·公園大道，
榮和·公園悅府，
榮和大地，
榮和東盟國際，
榮和山水美地。
- 【地塊基本指標】
西側1宗地＞3.0且≤4.5（其中住宅容積率≤0.45）；
東側3宗地均是＞2.0且≤3.5（其中住宅容積率依次≤0.455，1.575，1.925）。
- 【競得人須知】
競得人自簽訂土地出讓合同之日起，30日內支付成交地價款的 50% ，剩餘 50% 成交地價款自簽訂出讓合同之日起 60日內付清。
該項目須於土地出讓合同約定的土地交付之日起一年內開工建設， 自開工之日起三年內完成項目的整體竣工驗收。
- 【建設重點】
充分結合城市設計要求，沿楓林路和鳳嶺北路佈置商業、商務，不能建設住宅；
地下空間的開發利用需與火車東站片區地下空間利用及立體交通體系專項規劃銜接。
管廊控制用地面積合計約1938㎡；配建12班幼兒園1所；建築高度≤100-200米；
整體的住宅、商務、商業、旅館用途估算計容佔比依次約為29%、39%、22%、10%。
項目地塊應按規定採用裝配式建築和 BIM技術建設，在設計、施工和運維階段使用 BIM 技術，裝配率不低於 30%。
- 【建設要求】如下截圖（來源地塊出讓公告文件）
你對榮和鳳嶺北項目的印象如何？
對於火車東站南這個綜合體項目，你期待榮和建什麼？
火車東站片區的生活現狀和未來展望，談談你的看法~
閱讀更多 哈樓良哥 的文章
