#哈楼南宁土拍#【荣和15.63亿底价拍下火车东站南174亩综合体地】2018年7月18日上午，南宁土拍青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧单幅综合体地块揭牌，由东西两侧4宗地组成，现场仅此两家房企报名竞买，即荣和（66号）、中铁建（9号）仅2家到场，过程却很快结束，仅荣和举牌一次，中铁建没有举牌，最终荣和底价拿地。成交各宗地依次为：1063万/亩（3543元/㎡）、811万/亩（3475元/㎡）、785万/亩（3364元/㎡）、811万/亩（3475元/㎡），合计成交总价约15.63亿。 限房价 （毛坯部分均价最高不超）≤8837元/㎡ 。
这也是荣和在凤岭北第11个楼盘，应验了“凤岭北，荣和造”这句slogan（你能点出荣和凤岭北项目几个呢？评论区等你留言）。
在此之前，荣和已经在凤岭北开发10个住宅项目：
荣和公园大道·学府（新盘）
荣和·悦澜山，
荣和·千千树，
荣和·公园尊府，
荣和·公园墅，
荣和·公园大道，
荣和·公园悦府，
荣和大地，
荣和东盟国际，
荣和山水美地。
- 【地块基本指标】
西侧1宗地＞3.0且≤4.5（其中住宅容积率≤0.45）；
东侧3宗地均是＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率依次≤0.455，1.575，1.925）。
- 【竞得人须知】
竞得人自签订土地出让合同之日起，30日内支付成交地价款的 50% ，剩余 50% 成交地价款自签订出让合同之日起 60日内付清。
该项目须于土地出让合同约定的土地交付之日起一年内开工建设， 自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收。
- 【建设重点】
充分结合城市设计要求，沿枫林路和凤岭北路布置商业、商务，不能建设住宅；
地下空间的开发利用需与火车东站片区地下空间利用及立体交通体系专项规划衔接。
管廊控制用地面积合计约1938㎡；配建12班幼儿园1所；建筑高度≤100-200米；
整体的住宅、商务、商业、旅馆用途估算计容占比依次约为29%、39%、22%、10%。
项目地块应按规定采用装配式建筑和 BIM技术建设，在设计、施工和运维阶段使用 BIM 技术，装配率不低于 30%。
- 【建设要求】如下截图（来源地块出让公告文件）
你对荣和凤岭北项目的印象如何？
对于火车东站南这个综合体项目，你期待荣和建什么？
火车东站片区的生活现状和未来展望，谈谈你的看法~
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