在中國，買房這件事彷彿成人禮一樣，意味著成家立業，自古以來人們對房產的追求都有一種執念。但是，隨著房價的不斷上漲，人口流動逐漸頻繁，且居住觀念也在升級。到底有沒有必要買房這個問題依舊一直被熱議，也讓不少人開始糾結。按照現在的工資水平，如果不買房，沒有還貸壓力，生活一定很滋潤，但是被"丈母孃"施壓的滋味確實不好受；買房的話，就會陡然背上幾十萬甚至幾百萬的負債，幾十年的工資都要用來供房，首付可能還要啃老才能解決。
其實，買房這件事沒必要太過糾結，不管怎麼說買房都是一個經濟行為，同城君帶著大家算一筆賬就清楚了。
買房到底值不值，我們來看一組數據
金融領域有一個專門用來衡量房產價值的名詞叫做"租售比"，租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值。其計算公式為：租售比=每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價。通過"房價租售比"，可以看出租金與房價之間的差距是否合理，也是衡量一個地區樓市運行是否良好的數據。
合理的租售比一般界定為1∶300~1∶200。也就是說在一個房產運行情況良好的區域，應該可以在200-300個月內完全回收購房資金，即17年-25年。如果租售比低於1∶300，意味著房產投資價值相對變小；如果高於1∶200，表明這一區域房產投資潛力相對較大，後市看好。
近日，社科院城市所發佈了房地產藍皮書《中國房地產發展報告2018》，報告指出，國際房價與租金比例一般在200~300，中國城市一般普遍都遠超300的比值。報告中還指出，2018年1月廈門的住房價格達到了每平方米3.7萬多元，已經超過了一線城市廣州，杭州、南京、天津的住房價格中位數是每平方米2.8萬多元，與廣州只有每平方米一兩百元的差距。
如果從房價與租金比來看，2018年1月廈門、廊坊、惠州、石家莊、合肥、南京都超過了北上廣深，這些城市的表現甚至讓一線城市都難以"望其項背"。上述報告數據還顯示，2018年1月房價與租金比值最高的是廈門，達到了驚人的1100。這意味著，當房價與租金分別保持不變時，將需要91.7年才能通過租金回本。
從趨勢來看，租房比買房更划算
租售比不僅能為糾結買房的人提供價值參考，也讓租房人群看到實惠。在租售比居高不下的市場中，租客們不用揹負每個月還貸的壓力，而且還可以保有充足的現金流用來享受生活，更重要的是，從經濟學的角度來看，還能避免資金損失在房價租售比嚴重失衡的市場中，租房也更划算。很多明星即使已經實現財務自由，也都選擇租房生活，比如著名主持人金星就是堅決不買房租房的擁護者，她也經常鼓勵年輕人不要買房的代言人租房享受人生。她談到不買房的理由租房的便利時說道："租房子更好，孩子們方便，哪兒住得舒服就租哪兒，哪兒的生活便利好玩兒就住哪兒。"
高曉松也提出了"不買房子買夢想"的說法。想想也是，買房帶來的還貸壓力如果把購房款這筆巨資用來追求夢想，無疑會把生活推向苟且，而享受租房生活的自由愜意，又何嘗不是一種詩和遠方呢？
隨著租賃時代的來臨，國家各地對租房市場也呈現積極響應的態度。5月15日，廈門市公開出讓首宗租賃用地——湖里區2018P01地塊使用權；5月14日，武漢市正式公佈第三批住房租賃試點企業和項目，加上此次公佈的第三批名單，武漢市住房租賃試點企業和項目累計達到56家和14個……
與此同時，為了讓更多的人從有的住到住得好，國家也不斷出臺租房政策，讓這個市場越來越規範，用於出租的房源也越來越有質感。58同城推出的品牌公寓館就集結了大量的優質長租公寓，。不管是地段、戶型還是內部裝修設計，都有一定的品質和酒店般的質感。另外，58同城還推出了"安選房源"，致力於集合了平臺上的優質、真實房源，實現租房市場的"真房源"標準，讓租戶找房時更省心。白領小夏就通過58同城的"安選房源"租到了人生第一套房子，因為沒有租房經驗，"安選房源"讓她找房時心裡更有底，很快就入手了一套兩居室，與房東簽了3年的長期合同，平常還可以把父母接過來住，一家人還是可以經常生活在一起。
很多時候，買房更像是一種傳統觀念的沿襲，也不乏跟風隨大流的心理，總覺得大多數人的選擇都應該是對的，這也是導致房價虛高的潛在因素但住得好的形式卻不拘一格。與此同時，我們追著房子跑的腳步越來越疲憊無力，忘了走向幸福還有更好的選擇，在這個租房也能住得好的時代，相信越來越多的人都會及時調轉方向，去選擇更加輕鬆且美好的租房生活。
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