引言
海南省今年庆祝建立省办经济特区30周年，同时获中央政府宣布支持海南全岛建设自由贸易试验区，逐步探索、稳步推进具中国特色的自由贸易港建设。一时之间，海南成为了投资者无限憧憬的地方。然而之后连续出台的“全域限购”等调控政策，却似为市场前景增添了几分不确定性。海南的未来到底将会是一幅怎样的画景？
按海南的发展规划，调控产生的“去房地产化”令岛域住宅回归居住本质，把琼省从长期依赖房地产的模式中释放出来，配合自贸港的建设，以旅游、人流、服务、贸易为本，让海南的产业变得更加多元化，朝向更均衡、更具可持续性的方向发展。
而与调控催化房地产市场“冰封”刚好相反，海南省的房地产市场发展其实将与自贸港建设相辅相成，自贸港为产业发展提供更好环境，而产业及经济的大力发展又将利好房地产市场，带动作为载体的办公楼、商场、酒店、公寓等物业的需求增长。
特别在环保生态发展方面，海南省以美丽丰富的海洋及旅游资源名闻天下，在发展自贸港的同时，亦特别注重环境保护和可持续发展，在产业起飞跟环保方面寻求最佳的平衡。
在这一背景下，我们认为，企业的机遇除了来自海南自贸港的建设外，也来自更大区域的粤港澳大湾区建设蓝图。海南虽不在大湾区城市群之列，但贵为华南旅游重镇，海南省亦可受惠于大湾区多极的建设，借着更强大更丰富的人流，令旅游、专业服务、贸易等多个产业发亮发光。
近日海南省商务厅厅长暨党组书记吕勇先生率团到访戴德梁行香港公司，在海南未来发展方向的基础上，共同探讨招商与房地产服务机遇的可能性。
▲海南省商务厅厅长暨党组书记吕勇先生
一站式服务对接自贸港建设
戴德梁行以独有的区域平台与服务平台相结合的角度，为海南省商务厅人员分析自贸港建设下各个业务机会点，并对如何与戴德梁行多项一站式全产业链服务作配对做出了全面的分析。
▲戴德梁行同仁与海南省商务厅代表团合影
▲从左到右分别是：戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿；海南省商务厅厅长暨党组书记吕勇先生；戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、亚太区估价及顾问服务部主管赵锦权；戴德梁行粤港澳大湾区及海南自由贸易港业务发展总经理及高级董事江冰河
多项产业蓄势待发
江冰河
戴德梁行粤港澳大湾区及海南自由贸易港业务发展
总经理及高级董事
多年来珠三角的发展令粤港澳大湾区拥有良好的一体化基础，而粤港澳大湾区经济总量将比肩全球成熟湾区，且拥有科创、贸易方面的非凡潜力。海南省贵为大湾区之邻，又得到自贸港机遇这块良田，带动多方产业茁壮发展，定可与大湾区互相辉映。
系统性产业导入至关重要
针对海南省多项产业蓄势待发，引发招商的强大需求，戴德梁行的一站式企业服务平台正好切合海南省所需。据戴德梁行企业服务部董事钱江介绍，我们去年各项企业服务委托中，全国选址交易面积超过170万平方米，帮助客户完成107亿人民币合同总金额，在全国市场占有率超过32%，当中跨国企业客户业务超过60%。
▲戴德梁行中国区企业服务部董事钱江
我们的成绩单可说是给予大型企业落户中国的一支强心针，我们的客户从外资银行、金融企业、物流业以至制药业，都透过我们的企业方案，在全国不同城市达致扩张及拓展业务的目标。
——钱江
特色产业针对性全面发展
以自贸港及大湾区机遇为主题，有系统的产业导入对于海南省未来建设至关重要。戴德梁行的产业Plus平台服务强调产业链的搭建，针对海南省的需要确定主导产业，以至主导产业链延伸，在政策支持下引进相关机构，令产业能够真正落地。
▲戴德梁行大中华区策略发展顾问部高级董事、产业Plus平台主管郭晓勇
戴德梁行的产业Plus平台拥有庞大的国际资源库，入库国际资源超过300家企业及机构，包含国际教育、健康医疗、体育健身、科技创新、主题娱乐、酒店公寓等多个范畴，全面切合海南省的特色产业发展，能为海南坚实而可持续的产业发展打稳基础。
——郭晓勇
国内企业融资热度跃然升起
招商引资，产业落地，讲求的是对企业的全面支援，了解市场情况，从资产估值、融资、尽职调查、市场研究、投资可行性分析及财务测算、项目开发方案建议到融资，企业需要的是高水平而可靠的专业估价及顾问服务。
▲戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、亚太区估价及顾问服务部主管赵锦权
戴德梁行估价及顾问服务部的12个专家团队，为客户在其特殊领域提供资产估值及顾问服务。专家团队由各领域的专家领导，集结海内外的实操经验及专题研究供客户参考及提供解决方案。
近年融资成为国内企业关注的议题，戴德梁行融资顾问服务的团队以丰富的客户管理经验，从银行融资、现金管理以至并购融资都能提供详尽专业的规划及方案，为企业提供周全的建议。
——赵锦权
全方位助力海南自贸港发展
▲戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿（ 左二）
海南省蕴含丰厚的发展机遇，戴德梁行很荣幸参与这次跟海南省商务厅的交流，共同探讨海南的未来方向，以及各项服务配合的契机。期望随着大湾区规划逐渐落实，海南自贸港的发展方向更为清晣，戴德梁行以全面的房地产顾问服务，能为海南未来的可持续发展出一分力。
——陶汝鸿
自政策出台百余天来，海南围绕自贸港建设的前期调研准备等工作也在密集开展。各项举措密集出台：“百万人才进海南”行动计划；设立海口江东新区，将其作为建设自贸港的重点先行区和集中展示区；谋划梳理出12个全面深化改革开放的先导性项目；对标海南自贸试验区和中国特色自贸港要求，打造一流营商环境等。
相信未来1-2年，海南省将努力抓住自贸试验区这一重要突破，为全面推动海南自贸港建设奠定坚实基础。
欲获详情 敬请联系
陶汝鸿
大中华区副总裁
大中华区策略发展顾问部主管
江冰河
粤港澳大湾区及海南自由贸易港业务发展
总经理及高级董事
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