宜宾人↑点击“宜宾翠屏区律师凌明”头像后，可以私信解决您的问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”
随着经济的发展，我们居住小区的楼层越盖越高，电梯也越来越多。最近我们看新闻时常会看到某大楼电梯坠落，某商场电梯吞人、吃人。近日一朋友向本律师咨询了个事情，“凌律师，我想咨询一下，我家小区的电梯如果出现故障，导致人员伤亡，比如说电梯突然从楼上掉下来之类，小区物业是否有责任，是否应该赔偿？”。对此本律师特如下专项简析与朋友们分享。
一、小区业主是电梯的产权共有人
1、根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》规定，小区电梯属于特种设备，特种设备属于小区业主共同共有。
2、小区物业并不是电梯的所有权人，因此在电梯使用过程中，如果出现较大故障或者设备的零部件损坏时，应由小区物业首先出面处理，再通过业主委员会让小区全部业主分摊电梯维修的费用。
二、小区物业是电梯事故的首要责任人
1、小区电梯故障一般分为两种：一是日常损耗造成电梯的零部件损坏；二是小区一些业主或者外来人员造成的损坏。近来连续发生的多起电梯安全事故表明，维护保养是重要环节。
2、《中华人民共和国特种设备安全法》明确规定了，如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。一旦发生事故，物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，就应当承担相应的责任。
最后本律师特别提示，小区电梯一旦出现故障，朋友们首先要找物业公司和上报辖区质检部门，但如涉及到电梯产品本身质量瑕疵的问题，那么承担责任的就不仅仅是小区物业了，还可能追溯到电梯生产商等责任主体。
（宜宾人关注宜宾翠屏区律师凌明，成为您身边懂法的朋友。）
【免责声明】：本文由凌明律师原创出品，仅代表凌明律师个人观点，仅供读者参考，个案有特性勿直接套用，凌明律师不对直接参照适用的任何后续行为承担责任。文章欢迎转发、转载，图转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如有异议，请联系。
閱讀更多 宜賓翠屏區律師凌明 的文章
