据太原国土资源局消息，位于万柏林区四宗城改用地挂牌转让，宗地编号为HGZ-1833，HGZ-1834，HGZ-1835，HGZ-1836，
起价共26590万元，总面积为75491.1㎡（约113亩）。地块均为黄坡村、北堰村城中村改造用地，4宗地块土地用途涵盖居住、商业、小学和托幼。
值得关注的是，总面积为113亩的地块，起始总价仅为2.7亿元，相当于每亩地土地起拍价仅为235万元。
无独有偶，8月17日，太原国土资源局挂出的尖草坪区柴村、芮城村、杨家村地块，起拍价也十分便宜。
柴村、芮城村、杨家村地块土地编号分别为：SG-1807、SG-1808、SG-1809、SG-1810，土地用途包括住宅、商业、小学、幼托。
4幅地块总用地面积约619024平方米（约928.5亩），起始总价仅为7.07亿元，换算下来，每亩地起拍价仅为70多万，有媒体评论，回到了太原八年以前的地价。
自太原史诗级土拍，煤气化130亿8宗地块惨遭流拍后，太原楼市的未来似乎并不被大家看好，但在楼市持续降温之下，太原反而加大了土地供应，17日拿出千亩住宅土地，20日，拿出百亩住宅土地。
这几宗土地最大的特点就是便宜！
起拍价低
黄坡村四宗土地，起拍价为2.7亿元，柴村、芮城村、杨家村的四宗土地，起拍价7亿元。
与南内环西街煤气化煤气化原址土地1241亩起拍总价130亿元相比，仅为对方零头。
在坚决遏制房价上涨的大背景下，更低的成本，意味着更高的利润，对开发商来说有极大的吸引力，况且，不到十亿的起拍价格，让参与土拍的门槛更低，让更多中小开发商也有机会参与进来。
楼面价低
不光要看每亩的地价，还有看土地的楼面价。
17年，18年，太原成交地块的楼面价普遍在3500~5000元/平米左右。
然而，三给片区四宗地块起拍楼面价分别为1076元/平米、900元/平米、862元/平米、900元/平米。
黄坡村两宗居住兼容商业地块，起拍楼面价约为1429元/平米，1324元/平米。
不到1000元/平米的楼面价，相当于七八年前太原房价的水平，难怪的这几宗地块引人瞩目。
黄坡村四宗地块，三给片区四宗地块起拍价如此之低，说明了国家积极调控楼市，坚决遏制房价上涨的措施有所成效，
但其价格低，也因本身的性质所导致，并不意味着太原楼市就此熄火。位置原因
这几宗地块位置都不太好，柴村、芮城村、杨家村四宗地块，虽然隶属于太原热点区域三给片区，但更为偏北，偏西，不在核心地带，交通上附近无快速路，离规划中的地铁有一定的距离。
黄坡村在西中环外，太原绕城高速附近，临近万柏林生态园，周边配套不足，不折不扣的郊区地带。
性质原因
三给片区四宗地地块指标参数也不适合作为高层住宅社区开发。
这宗地，绿地率均为45%，除了SG-1807地块容积率为1.05，其余三宗土地容积率均为1.3。
高绿化，超低容积率，这样的性质一般都是作别墅或洋房性质的高档住宅开发，高层住宅的概率很小。
究竟这几宗土地拍卖结果如何，还需要我们继续保持关注，在没有落锤之前，谁也不妄下结论，毕竟，万众瞩目的煤气化地块拍卖，竟以流拍作为结束，这谁又能想得到呢？
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