近日，南京市政府下發了《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》，稱南京市部分樓盤在銷售過程中，出現了企業參與購房增多的情況，引起社會關注。該通知要求，自即日起（即在2018年8月13日19:00後開始），在全市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
該政策後期執行得當的話，或能有效的壓制企業級炒房的可能，對房市的健康發展，可持續發展有很大的助力作用。不過需要注意的是，限制企事業單位購買的是商品住房。商用房產等不在內，會否彎道超車，還未可知。
但值得關注的是，目前南京房價屬於第一梯隊，在江蘇處於遠遠領先的行列，相比蘇州、無錫，南京的平均收入並不高，房價為什麼這麼高？
1. 南京的教育資源非常豐富，與一線城市比肩。雖然大學在質量和數量上和武漢差不多，但是基礎教育的質量要遠超過武漢。
2. 南京的醫療資源也非常豐富，有鼓樓醫院、江蘇省人民醫院等全國著名的綜合醫院，還有中科院皮膚病醫院、腫瘤醫院等高水平的專科醫院。
3. 南京的地理位置以及文化帶來的輻射能力。
4. 南京主城區的高度城市化，南京人口大多集中於主城區內。
5. 南京的交通發達，是華東的交通樞紐。京滬高鐵必停南京，滬寧城際鐵路2010年就開通了。同時，南京的地鐵運營里程以及覆蓋面是僅次於北上廣深的。而且南京的地鐵網起步比較早，很發達。
6. 南京在外工作的人多。南京因為國企以及傳統行業多，公有制經濟佔比為整個長三角最高，因此平均收入落後於上海杭州，甚至落後於無錫蘇州。但是因為交通的便利，有非常多的南京人選擇在外打拼，但安家在南京，這樣子女可以享受南京優質的教育資源，老人可以享受醫療資源。
7. 南京的自然環境好，氣候較為宜居。
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