现在的楼市可以说很疯狂，政府不得不频繁发布调控政策来遏制房价疯涨，那么在如此多的楼市调控下，热门城市为何还会出现一房难求的局面？从最近的新闻可以看到像杭州、成都等城市摇号买房有许多群众参与抢房，那么问题来了，政府的调控政策真的有效吗？为何出现越调控越炒房？
在我看来一房难求的局面更多的是摇号买房这政策导致的，像杭州楼市出现万人摇号盛况，许多百姓为了提高中签率，不得不让全家老小一起动用名额参与摇号抢房，在参与摇号途中，甚至有一名女性购房者在排队途中由于体力不支而晕倒，这件事发生后还被网友调侃，这不是在炒房，是在玩命！也正是因为摇号政策促使了许多还在犹豫的人都参与进来这场盛况，从而导致了一房难求的局面。
那么就很多人就会质疑政府的调控政策是不是在变相推动了炒房现象，其实也不能这样说，因为大家都清楚上面一再要求房住不炒的情况下，作为地方政府还是要遵守上面的要求的，不然问责下来，事情就不好办了。至于会出现全面抢房事件，只能说上有政策，下有对策，政府出台的限价政策，可以说导致此事的真正原因。
近期深圳一豪宅， 摇号买房需要先缴纳500万诚意金，选房时间还不能超过2分钟，在这种苛刻的要求下，一个下午时间167套房，总价2000万起的豪宅被一扫而空，成都超7万人摇号抢1000余套房，杭州银行出现排队长度超1公里，他们都是要冻结存款，登记摇号买房的。在这些热门城市中，可以说是限价刺激了楼市。
为什么说限价刺激了楼市，那是因为一二手房倒挂严重，像杭州的融信澜天备案均价18460元/每平米，而周边的万科未来城二手房挂牌价格超过30000元/每平米，华夏四季单价要26105元/每平米，而离这楼盘才2公里的二手房万科西庐单价已超52000元/每平米，这新房和二手房价格差太多，一买到新房就能无风险让自己房子增值一倍，反手拿出去一卖就稳赚上百万，在这种情况下，不全民炒房才是有问题呢！
新房和二手房差距那么大，群众能不疯狂吗？本来没炒房的心，看到能稳赚上百万的情况下，相信没多少人能忍住不参与摇号买房，在这种套利机会下，再怎么理智的人都会想去分一杯羹，因为这不是抢房了，而是抢钱。但也不能一棒子打死限价政策，毕竟没有完美的政策，假设不实施限价政策，那么新房只会越涨越疯狂，到时只会更多的人买不起房，而现在限价虽然导致倒挂严重，但不可否认的是也让部分真正的刚需在合理的价格买到房的，至于怎么解决此事，只能看政府和炒房客的博弈了！
閱讀更多 吉屋網 的文章
