中建锦绣双城
预计2018年10月首次开盘
推出4、5号楼107、118、128平户型
共504套
带装修销售
价格待定
目前项目售楼部已开放
中建锦绣双城位于蔡甸区莲花湖大道和西环路的交汇处，属于蔡甸城区版块。中建锦绣双城占地面积约13.7万方，总建筑面积约58万方，分两个地块开发，共3030户，包括33栋住宅和2所幼儿园，目前主推一期P（2017）119号地块。
中建三局首进不限购区
2017年12月，中建三局旗下武汉中建壹品绿色置业有限公司、武汉宝谷珠宝商业运营管理有限公司分别拿下P(2017)119号地块、P(2017)121号地块。其中P(2017)119号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与西环路交汇处以东，土地面积59867平方米，容积率2.8，成交价46944万元，楼面价2800元/平。P(2017)121号地块用地面积77610平方米，容积率3，成交价65197万元，楼面价2800元/平。两宗地块均为住宅用地。
P(2017)119号地块：
P(2017)121号地块：
何谓中建锦城双城？两块地中一块叫做文城，一块叫做楚城，中建锦绣双城的项目名由此而来。
中建三局，1965年7月经国务院批准成立，是世界500强企业上市公司中国建筑重要子公司，是具有多功能、集团化经营的大型建筑安装骨干企业。中建三局在武汉承建过超多重要工程，如武汉绿地中心、武汉火车站、东湖隧道、光谷中心城地下空间等标志性工程，武汉众多顶级豪宅也将中建三局作为承建商的标配。
从2016年至2018年2月武汉土地成交数据来看，中建三局共摘得10宗地，其中2018年1月就斩获4宗地。中建三局近三年拿地记录：
2014年中建三局共拿地3宗，分别位于硚口汉西以及东湖高新区；
2016年共成交2宗地，分别位于东湖高新区以及江夏区；
2017年共成交3宗地，分别位于黄陂以及蔡甸；
2018年1-2月共成交5宗地块，分别位于武汉经济开发区、白沙洲、东西湖以及东湖高新。
其中只有中建锦绣双城和中建壹品澜郡位于不限购区，中建锦绣双城也是中建三局在不限购区首个拿地并开盘的项目！
中建三局2018年上半年销售金额也排行全武汉前三，中建开发的项目对于很多购房者而言就是神一样的存在，如中建大公馆、中建光谷之星、中建东湖锦城、中建壹品澜湾等。之所以成为神盘，一方面是由于其性价比高、地段好，另一方面也体现出市场对于中建品牌的认可。而中建锦绣双城作为中建不限购区的首秀，是否会延续中建神一般的传奇呢？
蔡甸城区 不限购
中建锦绣双城位于蔡甸区莲花湖大道和西环路的交汇处，属于蔡甸城区版块。蔡甸目前是武汉最热门的不限购的区域之一，也是众多置业者的首选板块。
蔡甸城区原为汉阳县的城关所在地，1992年设立蔡甸区后是蔡甸区的行政、经济中心。蔡甸城区以蔡甸的中轴蔡甸大街为界，往北是老城区，往南是新城区。蔡甸老城区北临汉江，发展已非常成熟，目前蔡甸城区发展方向是往南发展，中建锦绣双城就属于蔡甸新城区未来发展的重要区域。
中建锦绣双城小区位：
北面为莲花湖大道（规划）、三和剑桥城、碧桂园学府壹号、西环路地铁站；
西面为西环路（规划）、商业用地（规划）；
南面为（2017）120号住宅地块、成功大道（规划）；
东面为小学用地（规划）、公园路（规划）、住宅用地（规划）。
几年之前蔡甸城区基本都是以本地小开发商开发的楼盘为主。但最近包括中建、中海、越秀、中国铁建等大开发商相继拿地蔡甸，一方面由于地铁即将通车，另外一方面由于城市发展外溢，区域不限购，也体现出众多开发商对于区域发展的看好。
蔡甸线地铁口 汉蔡高速免费通行
武汉地铁蔡甸线（4号线西延长线）起于蔡甸柏林，沿蔡甸大街、汉阳大道至黄金口，与既有4号线贯通运营。蔡甸线工程线路全长16公里，其中高架线路约3.3公里，地下线路约12.768公里，高架站2座，地下站7座。目前已全线“洞通”，预计2019年上半年通车。
中建锦绣双城距离蔡甸线西环路站约400米，步行可达。西环路站位于蔡甸大街上，为高架车站。西环路站为蔡甸线起点柏林站之后的第二站，如果未来从小区出发坐地铁，大概率都是会有座位的。
从蔡甸城区至武汉有两条主干道可选，一条是汉蔡高速，另一条是汉阳大街，目前首选汉蔡高速。蔡甸区政府已买断近几年汉蔡高速通行费，因此现阶段走汉蔡高速是免费的。汉蔡高速可以与四环线、三环线进行互通连接。
汉蔡高速路况不错，约10分钟可以跑完全程：
蔡甸收费站：
待墨水湖北路延长线建成后，从汉蔡高速经过米粮山立交和孟家铺立交之后，可以上墨水湖北路延长线高架桥，这样蔡甸出发也可以无缝与二环线互通连接，直达王家湾、鹦鹉洲大桥、龙阳大道高架等，无需走琴台大道和汉阳大道，全程无红绿灯，连通武汉整个快速路网，对于整个蔡甸都是利好。
墨水湖北路西延长线是武汉三环十三射中的重要工程之一，从三环线到王家湾仅需5分钟。
而在项目周边，也有几条主干道在建。目前从项目出发前往汉阳方向主要走蔡甸大街，同时东西向的莲花湖大道和成功大道也在规划中，未来有三条东西向主干道都可以通行。另外，南北向的西环路、公园路也都在规划中。
目前从蔡甸大街需经过小区内部道路：
蔡甸城区发展多年 配套成熟
1、商业配套：
蔡甸城区作为发展多年的老城区，自然是非常成熟的。目前周边比较核心的商圈是新福茂中央广场、蔡甸购物广场等，距离中建锦绣双城约3公里。另外在中法生态新城还有中核世纪广场欧尚超市等商业体。中建锦绣双城也规划8000㎡底商，可以满足社区基本商业需求。
2、教育配套：
中建锦绣双城东北角规划有一块规划小学用地，目前暂未开工。另外项目两个地块分别自带一所幼儿园。
项目附近目前已有的小学包括蔡甸五小、蔡甸六小、幸福路中学等，蔡甸五小是目前距离项目最近的小学。
蔡甸唯一的省级示范高中汉阳一中就位于项目北侧。
蔡甸也有不少生态旅游资源，如武汉森林野生动物园、索河、大好河山、金龙水寨等。
房源详情：首推504套房源
中建锦绣双城占地面积约13.7万方，总建筑面积约58万方，分两个地块开发，3030户，包括33栋住宅和2所幼儿园。首期主推一期P（2017）119号地块，也就是双城中的文城部分。
一期地块位于项目西侧，占地面积约5.98万方，总建筑面积约24.1万方，其中计容建面约16.7万方，容积率2.8，共1304户，建筑密度24.48%，绿地率30.27%，机动停车位2002个，车位配比约1比1.5。共包括13栋住宅，其中5栋高层、2栋小高层、4栋退台式洋房、2栋叠拼别墅。
中建锦绣双城首次开盘推出4号、5号楼，共504套。其中4号楼为33层，5号楼为32层，均为两梯四户结构，户型面积为107、118、128平，带连廊式设计，高层公摊约为23%。
4、5号楼位于一期东侧，4、5号楼之间为小区人行入户大门，也是小区中央景观主轴。
107平米为连廊结构中间套，三房两厅两卫，三开间朝南，北面依靠天井采光。主卧面积较大，做成了套间设计，南面两个卧室带飘窗，有一定优化面积。总体来讲这是一个比较标准的连廊中间套户型。
118平户型为单元拼接处户型，南北全通透的边套，三房两厅两卫，主卧和客厅两开间朝南，并由大阳台连通，北面两个卧室带有飘窗优化面积。整个户型没有走廊，面积利用率较高。
128平为位于东、西两个端头，是南北全通透的边套，三房两厅两卫，两开间朝南，整体结构与118平户型类似，房间尺寸更大，南面的阳台也更大。
在首次开盘之后，项目第二次开盘预计加推3、6、7、8号楼，3号楼为33层107-128平带连廊式设计；6、8号楼为6层退台式洋房，面积为130-160平，7号楼为叠墅，面积为158-171平。
打造新中式风格园林
1、建筑风格：高层建筑风格为新中式风格，低层建筑风格为美式赖特风格，
2、项目园林景观采用新中式园林风格，规划有一带、一核和两板块的景观布局结构。
“一带”是指临莲花湖大道的商业街人文生活活力带；
“一核”指中央景观内核，以入口大堂为起点，包含中轴对称的入口中央花园、礼仪通道等，营造归家仪式感；
“两板块”一个指高层居住板块，一个指低层居住板块，打造有大型休闲花园，健身跑道、社区客厅、儿童主题乐园、宠物乐园等，满足不同年龄层次的休闲娱乐需求；同时小区还布局流水亭台、禅意花园等景观，体现新中式园林特色。
小区大门效果图：
小区中央景观大草坪效果图：
儿童游乐区效果图：
3、小区园林景观规划打造“一街三景”，其中知贤街指邻里街区，知韵堂包含门庭、礼仪通道、休闲亭，知音巷包含私家庭院，休闲花园，道路景观，知乐园包含家庭类别的儿童乐园、妈妈角、健身活动等；
4、部分楼栋设计有架空层（4、12、13号楼），中建在蔡甸率先引入架空层泛会所理念，打造架空层艺术、休闲理念，其中包括未来馆（儿童成长）、运动会所、老年休闲中心几个主题类别。
5、小区采用人车分流设计，地上不走车，地下为两层停车位，车位配比超高，约为1比1.5。
6、小区硬件设施中包括机动车充电桩、车牌识别、快递柜、智能安防等。
7、承建商由中建三局自己的建筑公司，项目采用造价昂贵的全外墙现浇铝膜工艺，一次浇筑成型，不仅保障了墙面的平整度和观感，而且有效避免了内墙空鼓，外墙开裂，渗水等质量问题，有利于防止漏水、提高房屋安全性。
8、公共走道、入户大堂装修标准待定。
品质点评：中建锦绣双城规划先进，定位就是一个品质楼盘，其新中式的园林还是非常有特色的。在蔡甸区域来讲，也是一个不可多得的品质楼盘。
价格相对有优势
蔡甸中法生态新城和蔡甸城区属于武汉不限购区中价格较低的区域，中法生态新城中价格最高的毛坯备案价为6800元/平，蔡甸城区一般为6500元/平左右，再加2000元/平装修。目前中建锦绣双城项目坊间预测价格为9000元/平，开盘时也有可能有惊喜。
武汉几个不限购区域中，蔡甸的价格是低于后官湖片区、汉南新城和阳逻部分的装修房的，而且老城区发展相对成熟、新城区有好规划，地铁即将通车，比较具有性价比。因此蔡甸也是目前武汉最火热的不限购区域之一，其购买难度是大于汉南、黄陂横店、阳逻精装修的，也体现出市场对于蔡甸区域价值的认可。
综合点评：
1、蔡甸城区，不限购，区域发展比较成熟，楼市比较火热。
2、58万方大体量，中建大品牌。
3、临近地铁蔡甸线西环路站，预计2019开通。
4、连廊式户型结构，户型设计合理，推盘量较大。
5、项目规划先进，打造中式园林，预计品质较高。
6、价格待定，同区域其他楼盘价格不超过9000元/平，首付和总价都不高。
总体来讲，中建锦绣双城是蔡甸不限购区中比较优质的大品牌地铁盘，值得关注。
閱讀更多 武漢購房指南 的文章
