都市快報
作者：記者 周濤 實習生 趙青 通訊員 徐磊
擁江發展時代，城中村改造作為城市發展的重要一環，正在助力富陽成為杭州世界名城的“重要一極”。
說起近年來富陽的城中村改造，秦望區塊的有機更新最令外界矚目——一次性拆遷5939戶，在整個大杭州也屈指可數。
它是富陽有史以來規模最大的一次搬遷。規模之大、速度之快、效率之高，可以說，開創了富陽曆史，甚至使得“富陽速度”成為杭城街頭巷尾的熱門詞彙。
除了規模龐大，秦望安置房的建設品質更是讓全富陽人民羨慕：綠城品質，鄰里中心，配套幼兒園……
綠城代建 九米設計
中天建設、上海建工施工
秦望安置房要打造富陽標杆
秦望區塊安置房沿街立面效果圖
秦望區塊安置房項目為何成為熱點？帶你到現場一探究竟。
秦望安置房共分兩個地塊，都在富陽城區黃金地段。
區塊一，位於富陽骨傷科醫院西側，投資估算約27億元，佔地約221畝，擬建房屋約23棟，約2750套。區塊二，位於青少年宮北側，投資估算約27億元，佔地約219畝，擬建房屋27棟，約2820套。
兩個地塊，各配建12個班的幼兒園一個，還要配套鄰里中心、居家養老等公共用房。
在啟動秦望區塊搬遷安置初期，富陽就已明確：要把秦望區塊安置房打造成為富陽安置房標杆項目，為搬遷戶營造高品質的新型社區樣本。
從安置房的設計到代建，富陽精心選擇大品牌、高品質的單位參與。
去年11月，兩個安置房項目通過PPP招標，明確中天建設、上海建工為項目的施工單位，綠城為項目的代建單位。
“中天建設集團在2018年中國建築業企業排名中名列前十，近年在富陽已成功施建多個商業樓盤。”秦望區塊有機更新指揮部工作人員說，上海東方明珠廣播電視塔、金茂大廈建設都是上海建工的代表作。而綠城代建，也為秦望搬遷安置房的品質提供了保證。
秦望區塊安置房項目，設計部分由杭州九米建築設計有限公司完成。九米設計是綠城控股旗下一傢俱有甲級資質的綜合設計公司。
項目小區整體佈局中軸對稱，均衡大方。立面風格是由綠城的二代高層演變而來，簡潔而現代。外立面材料由黃色調轉向淺色調，整體看更加輕盈。
秦望區塊安置房項目，是以綠城最新產品系列的標準進行設計的。
打個比方，綠城在富陽的商業項目富春和園屬於2.0版的設計產品，而秦望區塊安置房項目在設計要求上屬於2.5版的綠城新產品。也就是說，這一安置房堪比商品房！
秦望安置房項目於今年3月份開建，目前進展順利，計劃年內完成地下室工程，開始主體工程施工。
根據綠城代建對安置房項目建設的管理慣例，秦望區塊安置房項目建設在各個階段還將安排“開放日”活動。屆時，媒體和市民可以走進安置房現場，體驗和見證秦望區塊安置房的品質。
2小時1000戶
有一種拆遷叫“富陽速度”
按照杭州市“一規六帶”總體佈局，富陽秦望隧道過江通道工程，被列入杭州擁江發展2018年重點工作任務。
秦望區塊位於隧道工程北端，涉及房屋958幢5939戶，總建築面積約69.13萬平方米，土地面積約423畝。
這裡屬於富陽建設年代較早的城中村，建築密度較高、房屋結構老化、破舊危房較多，再加上配套設施不完善、消防安全隱患較多，致使這裡的居住環境品質較差。
同時，還存在房屋產權形式多樣、私下出售比例較高、產權糾紛頻發等情況。房屋搬遷體量大、搬遷情況複雜。為保障擁江發展順利實施，富陽從2017年起啟動秦望區塊有機更新項目，樹立誠信政府形象、創新一線工作方法、解決群眾實際困難，不僅拆出了“富陽速度”，更展現了“富陽溫度”。
秦望區塊有機更新項目分成四個片區。2017年9月，一、二片區房屋搬遷，17天完成3341戶簽約清零；今年6月，三、四片區房屋搬遷，12天實現2598戶簽約清零。
在三、四片區房屋搬遷簽約現場，從上午7:30開始，一小時，簽約（住宅）506戶；兩小時，簽約（住宅）1025戶；3小時，總簽約率突破57%……到14：00，6個半小時總簽約（住宅）超2000戶。
三、四片區房屋搬遷，涉及搬遷居民2520戶。簽約首日截至晚上8點整，簽約率達到90.16%，創造了“富陽速度”。
“像秦望區塊有機更新項目這樣，涉及到這麼多戶數、一次性拆遷規模這麼大的，在整個大杭州地區也很少見！”富陽城改辦工作人員感慨。
雖然在城中村改造上，富陽起步較晚，但是“富陽速度”的出現，體現了富陽的實力與決心。
秦望區塊是富陽發展的十字之心，跨江發展之眼，目前城市設計系列規劃已經在進行中。
“秦望區塊以後應該就是上海的外灘，杭州的錢江新城，富陽的城市眼。”搬遷戶包女士對富陽的未來充滿期待。
與秦望區塊隔江相望
江南新城一舉破題整村搬遷
與秦望區塊一江之隔的是富春江南——江南新城。
“江南是擁江發展錢塘江軸線上的一顆明珠，與秦望區塊隔江相望，構成擁江發展大格局。”富陽城改辦工作人員說。
根據總體規劃，江南新城要全面落實10平方公里城市建設、10平方公里產業發展、10平方公里生態建設、10平方公里留白形態的總體佈局，成為“全省轉型升級的示範區、杭州擁江發展的大節點、富陽新型城區的主戰場”。
正在“脫胎換骨”的它，城中村改造是必不可少的一環。
需要搬遷的春江街道、大源鎮、靈橋鎮範圍內規劃的江南新城核心區域及其拓展區域內，大源和靈橋已經交出了100%簽約率的“優秀答卷”！
春江街道在搬遷工作上大膽創新，採用“公開公平、統一尺度、民主監督、一口定價”新模式，正式簽約日搬遷戶排隊簽約，以35分鐘破百、一小時過半的速度，16小時簽下263戶，首日簽約完成98.5%，提前4天完成全部簽約，一舉破題整村搬遷。
6月5日，春江街道“民主佳苑”等安置房的抽籤、選房工作已完成，美觀大方、質量優良的安置房，成為江南新城又一道亮麗風景。
江南新城的醫療、教育配套也正在規劃建設中。8月28日，浙江省人民醫院富陽院區項目簽約，富陽的第一家三甲綜合性醫院定址江南新城。同時，江南新城還將規劃建設初中8所，小學14所，幼兒園30所（其中19所為安置小區配套項目）。
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