農村我有戶口有宅基地,我沒錢蓋房子在外打工,有人說我在不蓋房子國家要收走,是真的嗎?

用戶3565136853919


只要題主有農村的戶口其餘的一切就不要擔心了。你只要有農村的戶口肯定是會給你修房子的宅基地的。

農村的宅基地有幾種情況會被回收、

首先就是已經確權了,但是閒置兩年以上的宅基地是要被收回的,農村目前閒置的宅基地很多,很多人都在外面打工上班,農村的老房子又垮了,沒有翻修或者籌建,那麼這些宅基地如果你已經是確權的了,那麼只要兩年以上你沒有用這個宅基地的話,那麼村裡就有權利把宅基地收回。

其次就是未確權的,那麼村裡是隨時有權利收回的,現在農村的宅基地,土地基本上都已經在確權,或者是已經確權完了,那麼如果沒有確權的話,宅基地就要被收回了,當然農村的宅基地不確權的話,肯定是你的這個宅基地有問題,比如一戶多宅多出來的,或者是在佔用了農田等等原因,那麼這個宅基地就不會給你確權的,那麼不確權的話,村裡就要把這個收回了,然後從新分配。

所以說題主現在要做的就是把村裡的宅基地確權證書拿到,然後有農村戶口的話,就算是過了幾十年你也是不必擔心的。

不過只要你有農村的戶口的話,應該是沒有多大的問題的,如果村裡收回了你願意的宅基地,那麼只要你有錢瞭然後回農村修房子的話,你還是可以重新申請的。

不過現在來說有多餘的錢的話最好是把農村的宅基地,房子的問題都解決了,越快修越好,因為農村現在修房子是越來越難了,而且宅基地確實越來越難辦了,現在農村修房子的限制是越來越多了,所以有錢的話一定要趁早。不然以後真的可能修不了了。


張家界小伍


事情說來總有點音,要不要收回要看實際情況。

一、以下八種類型的農村宅基地將無法獲得確權,甚至可能會被收回:
1.閒置的宅基地
隨著城鄉一體化的進程的加快,當下越來越多的農民進城買房落戶,造成成了很多農村宅基地被閒置和浪費。在這種情況下,國家為提高農村土地利用率,未來將會以予以一定經濟補償的方式對此類型的宅基地進行回收。
2.非法佔據的農村宅基地
不屬於村集體所劃分的宅基地範圍的宅基地,屬於非法佔據的宅基地。此類型的宅基地國家不僅不會予以確權,而且還會做強制回收。
3.五保戶所留下的宅基地
因為五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地,所以他們過世遺留的土地和宅基地,村集體將有權回收。
4.宅基地面積超標
在宅基地確權的過程中,國家只對農民合理使用的面積進行確權,而對於宅基地超標面積,會在農民將來翻建房屋時再進行回收。
5.一戶多宅的宅基地
農村宅基地的確權原則是“一戶一宅”,對於一戶多宅的,國家只會對其中一處的宅基地進行確權。對於多出的宅基地,村集體可能會對其做回收處理。
6.城鎮居民違規購買的農村宅基地
在現在的農村土地制度下,農村宅基地的買賣交易只能夠是在村集體內部進行,城鎮居民不得買賣農村宅基地。如果城鎮居民有違規購買農村宅基地,可能會被強制回收,但會給予一定回收經濟補償。
7.城鎮居民通過繼承所獲得的宅基地
在現有的法律規定下,城鎮居民不能夠享受農村宅基地的使用權,但是可以繼承宅基地上的房屋。在房屋不能夠翻建的情況下,等到房屋損毀後,村集體可以對宅基地進行回收。
8.政府建設徵地

國家因建設道路或者其他用途時,可以通過與農民協商賠償後,再對其宅基地進行徵用和回收。

二、再來逐條分析你的情況,看看哪幾條你能對上號的。

1.除了這塊宅基地你還另有住房嗎?如果有的話,那你這塊宅基地就屬於閒置宅基地了,村集體有權收回,並給予經濟補償。

2.非法佔據總是不會的吧?

3.五保戶你總不是吧?

4.你家裡的人口跟宅基的的面積要相匹配,多了的,村集體是要收回的。

5.這一點很重要的,關係到你的切身利益。如果只有這一塊宅基地,那村集體是不能把地收回的,趕緊確權。如果你另外還有老房子的話,那是要選擇一塊宅基地予以保留,另一塊收回,並給予補償金。

6.剩下的,你都不符合,我也不說了。

三、問題是現在想在宅基地上造房子,卻拿不出錢來。這事,跟我碰到的是一模一樣的,我也是心急如焚。怎麼辦呢?只有先把這塊宅基地先確權下來,另外的老房子,該拆就拆吧。如果暫時回家沒地方住的話,村裡一般不會強逼著你拆的,等到將來宅基地上造好了新房,再拆除,具體的要跟幹部們好好談談。所以,現在的關鍵就是攢錢造房,實在不行,就貸點款吧!


拙燕銜泥


應邀,題目沒標點,錯字“在”出現,看來題主文化淺。2017年進行了土地確權和房產證確權登記。以前的宅基地只要有房,就是有舊房也重新進行房產確權。

題主所說的情況,“不蓋房將要收回”我還沒聽說。難道題主的宅基上連舊房子也沒有?是空宅基?那你平常、過年在哪住?住鄰居家?住親戚家?或者你在城裡買了樓?



1.如果你在城裡有了樓,在農村有空宅基多年閒置不用,這個將來有可能收回。


2.如果你在城裡沒樓,在家有空宅基,平常回家住鄰居、親戚,那你是貧困戶,要領貧困補助和建房補貼。

3.如果你是舊房,在城沒樓,平常在舊房住,你要翻建平房,需向村鄉申請建房補貼,有三個補貼標準,可領補貼0.8一2.6萬元,但你要建樓房不會有補貼!


苗萬平談情感


農村一宅一戶、那麼多有錢人擁有那麼多商品房你怎麼不回收?說的好像農村的房子沒有花錢買似的!你還有臉說這些?


可他2


我的一個發小也是這種情況,在農村裡有宅基地,可發小一直在城裡打工,沒有在農村蓋房子。大家都知道,農村的宅基地是國家給農民的福利地,《土地法》對於宅基地的收回有明確規定,宅基地在什麼情況下將會被收回?我們一起來看一下。

《土地法》第37條明確規定,嚴禁任何集體和個人閒置、荒廢耕地。可見宅基地是能被國家收回的,宅基地被收回的情況有下面三種,第一,符合條件的農民申請到宅基地以後,不管什麼理由,超過兩年沒有蓋房的,村集體有權收回宅基地,時間一般是從宅基地獲得批准的那天算起。



第二種情況,有宅基地沒有建房的,屬於空宅基地,根據農村宅基地的確權政策,要根據“房地一體”原則來確權,沒有蓋房的宅基地是不能夠參加此次確權的,也就是說當地完成確權後,你將無法證明這塊宅基地是你本人的,嚴格意義上講,這是一種對宅基地不合法的佔有行為,村集體有權收回並分配給其他有需要的農民。

第三種情況,即便國家一直以來強調“一戶一宅”,但有些農村一戶多宅的現象也比較多,我農村老家就有這樣的情況,根據最新的宅基地政策,沒有建房的這塊“空宅基地”可以定義為“多出來的那一戶”,村集體同樣有權收回宅基地。

在農村申請下來的宅基地,屬於以上任何一種,都會被收回,因此農民申請下來的宅基地,要儘快在上面蓋自己的房子。希望以上內容對農民朋友有所幫助,感謝大家的支持和關注!


生活巷


有農村戶口而且有宅基地,但是因為沒錢蓋房子,卻把宅基地給閒置了。如果不蓋房子會被國家收回嗎?是的,如果你把宅基地長時間不利用,閒置兩年以上,集體的經濟組織會把你的宅基地收走。


因為宅基地被你荒廢了,沒有讓宅基地物有所值。國家會收回,把你的宅基地重新規劃讓它能發揮價值。

宅基地是農民的一項利益,農民應該要好好珍惜,農民由於其他原因而閒置宅基地的,比如像你這種情況的,雖然國家不會隨意無償收回你的宅基地。

很多農村也有類似像你這種情況而還沒有置辦宅基地的。看你的問題說明你家鄉的宅基地還沒有被收回,那你現在要做的是,工作賺錢存錢回農村給自己蓋個房子。以後自己老了,也可以回去養老啊。

宅基地屬於集體組織所有,但是宅基地使用權是屬於你的,政府不會隨意無償收回你的宅基地,但是真收回了,你“後悔”也來不及哦。建議儘快把宅基地恢復利用吧。

如果你真的沒錢蓋房子,你可以自願有償退出宅基地的,自願退出宅基地你也可以得到經濟補償,以後有錢在城裡買房子的話還會有補貼哦。


您好我是彩玲


你說的這種情況很現實,農村的確實行的是一戶一宅,但沒有錢蓋房是沒辦法的事,但可以申請舊房改造和扶貧款項。

儘管你一直在外打工,只要戶口在農村,有自己的宅基地,沒有人去收回你的宅基地,這個你可以放心,但你要有戶口本和身份證,宅基地確權的時候拿上證件就可以確權,以免一直不蓋房節外生枝。

有人說自己圈的地兩年不蓋房或者不有效使用,是會被收回的,指的是工廠企業用地,跟宅基地沒有關係。總之儘快蓋起自己的別墅,不要人別人看著空地眼紅。記住只要你是村裡的一員,就會合法擁有自己的宅基地,集體村委會沒人敢收回,那是違法的。


火起來才是硬道理



夢繞丹陽湖


你屬於農村戶口,有宅基地,無錢蓋房,你居住在那裡,我分析你有可能是一戶多宅,.居住在新宅基地的房屋,而老宅基地空閒著無人居住,假設屬於此惰況,那麼,你就違犯了一戶一宅的住房原則,你的空閒荒棄的宅基地,村集體有權收回,

你的情況屬於一戶一宅,不管什麼理由,使宅基地不能出現,荒棄,空閒,如若在城市有自己的住房,使你放棄農村宅基地的建設,而造成荒棄,空閒,你的宅基地應由村集體收回,並給你一定的經濟補償。

.國家土地管理法第五十二條明文規定,對於空閒,或房屋坍塌折除兩年以上,未恢復使用的宅基地,不能確定土地使用權,己經確定用權的,由村集體報經縣級人民政府批准,註銷.宅基地登記所屬權,空閒,荒棄的宅基地應由當地村集體收回,並給一定的經濟補償。


志同道合179276449


第一,關於農村宅基地的管理,《土地管理法》六十五條規定:有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。如果按照此條規定,有點靠邊,但很少有集體經濟組織行使集體土地所有權,對村民合法取得的宅基地行使收回權。國土部《關於加強農村宅基地管理的意見》國土資發〔2004〕234號文件對宅基地的管理有明確的規定,包括鄉(鎮)國土資源管理所要做到“三到場”。即:受理宅基地申請後,要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等;宅基地經依法批准後,要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成後,要到實地檢查是否按照批准的面積和要求使用土地。你沒有建設,肯定沒有驗收,當然也不會發證,因此,我認為你的宅基地的權利不完整,發生糾紛,不受法律保護。

第二,國家關於宅基地的政策相對籠統,但有一些省就出臺了比較細化的行政規章,對宅基地建設時間做出明確規定,一般參考國有土地閒置的標準兩年作為處理宅基地閒置的時限,如河北省就有相關規定,如果你所在的省有規定,那是有約束力的,你應抓緊查查,如果有的話,抓緊建房。

第三,宅基地是農村村民應有的權利,是否收回,如何收回屬於村集體經濟組織的權限,作為政府是無權干涉的,如果你長期不建房,一直閒置,為了防止土地浪費,將你的宅基地收回,批給更急需的村民也是符合法律規定的,你雖有農業戶口,又取得宅基地,有權利不行使,過期作廢,希望你抓緊確權,取得不動產證,建成房屋,自住,出租、轉讓均可,一旦遇到徵收拆遷,你會獲得更多的補償。


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