今日上午，溫江區一宗住宅用地進行了拍賣，地塊位於公平街道太極社區。拍賣共吸引了三家開發商到場，最終，地塊被成都九聯科海健康科技有限公司競得，成交樓面價7500元/平方米，溢價率15.38%，總價5.88億元。
值得注意的是，溫江上一次住宅用地（沒有產業配套項目定位和人才公寓用地要求等）拍賣還是在去年的9月份，地塊與今日成交地塊隔街對望，當時成交樓面價為10100元/平方米，成為溫江首宗“破萬”地塊。時隔近一年，今日相鄰地塊以7500元/平方米的價格成交，可見土地市場有所降溫。
截圖來自成都市公共資源交易服務中心
經查詢，今日拿地的成都九聯科海健康科技有限公司股東為成都海科投資有限責任公司，而後者屬於成都市溫江區國資金融工作辦公室，上半年已通過招拍掛方式取得兩宗溫江區地塊。
截圖來自網絡
地塊用地面積約52畝（其中出讓面積47畝），起拍價6500元/平方米。其中地塊①為住宅用地，容積率≤2.5；地塊②為服務設施用地。
根據出讓公告，競得人須在地塊②配建一定面積的農貿市場、社區公交停靠站、社區衛生服務站、文化活動站和社區用房，且建成後無償移交溫江區政府制定部門。此外，項目應不低於綠色建築一星級標準，且成品住宅建築面積比例應不低於60%。
出讓文件中規定的競得人義務
根據位置示意圖，該地綜合交通和各項配套來看，稱得上是一宗優質地塊。宗地位於花都大道南側、清泉北街東側，臨近成溫邛高速和地鐵4號線，交通便利，且與南側的江安河直線距離不到700米。地塊處於溫江成熟居住區，周邊住宅項目密集，方圓500米範圍內就有藍潤光華春天、佳年華新生活、千禧河畔等，區域內還有恆大、萬科、藍光、合能、泰合等品牌開發商項目，生活氛圍濃厚。
區域內教育資源優越，地塊北側緊鄰成都實驗外國語學校溫江校區，此外還有溫江區光華實驗小學、溫江中學、成都市樹人學校、溫江區公平實驗學校等，大型商業方面則有珠江廣場、天來國際廣場、伊藤洋華堂、家樂福等。
此前，溫江區今年通過拍賣方式一共成交兩宗地塊，分別被今日拿地的成都九聯科海健康科技有限公司和人居競得。由於兩宗地分別為成都醫學城配套住宅用地和人才公寓用地，成交樓面價均不高，為2200和3500元/平方米。
記者/王奕然
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