天水云中
之前导致山东泰安房价上涨的因素有二个：一个是背靠泰山，是一个长期的旅游城市，这样大量投资资金拥入，泰安这几年房价涨势迅猛。二是泰安还有煤炭资源，这导致了一些人经营煤炭生意而致富。这几年，正是由于内外两个因素，把泰安的房价给炒高了。
现在泰安的房价主要是由投机炒房者决定，而不是由当地百姓收入来定。而一旦投机炒房者受到外力影响需要撤退的话，泰安的房价就危险了，这不是还会持续上涨的问题，而是会不会出现大跌的问题。
据我们看来，一方面，新泰的煤炭资源枯竭，落后产能淘汰等诸多因素，泰安的经济排在山东全省最后几位，对外来人口不具有吸引力。二是泰安也不是一个宜居的城市，基础设施落后，城市规划较乱，流动人口较多，这几年净流出大于净流入。
所以，如果投机炒房者撤退上，作为四五线城市的泰安市的房价有可能从现在再回到起点。总之，会与当地民众的收入挂钩，回到居住的需求上来。泰安房价肯定涨不上去了，弄不好会持续下跌的。
不执著财经
个人觉得轻微的涨幅还是存在的，但是像17年下半年那样大的涨幅波动是不可能的。因为就目前泰安市的经济还有工资水平和房价都远远不成正比。泰安算是三四线城市，占着旅游城市的光，物价一直高居不下，平均工资2000-3000，现在放假均价8000-10000本身17年的大幅度增长就会容易导致很多问题的出现，房价的增长太高于人均收入，让老百姓拿什么钱来买房？但是周边农村基数还是很大，所以城市的房子目前来说还是供不应求，所以说房价也不会降，但是涨幅度肯定也涨不了太大了
时光中的大鱼
总得一句话肯定会涨，原因有以下：
1.总体环境，虽然国家对房价有管控但是对于三四线城市来说还是涨的趋势，边际效应明显。
2.泰安作为世界级旅游城市，泰山这个名牌永远不过期，泰安市目前也继续大力发展旅游度假产业，区内有高新区，高铁新区，徂汶景区和中心城区等规划，未来城市发展越来越清晰。
3.山东最近发布新旧动能转换国家级示范区，奋起直追大力发展城市人居环境及城市建设，其中发展以泰安为龙头的山水林田湖示范区，对于泰安来说是城市建设大发展的历史机遇。未来将以山东省规划为准，以省级标准和眼光建设新城区。
4.内部消息，山东省将以雄安新区标准建设泰安东南的徂汶新区，现在规划已经准备上省常委会，济泰高速已经开工，其他多条道路规划中，具体不便多说，不管能否通过施行，也从侧面说明省里对泰安未来建设看重。
万花筒配大杂烩
按照理性分析，不能再涨了。韭菜被透支收割，得给时间养肥了才能继续割。但是，哪次房价的涨幅尊崇过理性分析？少数人导演了房价涨幅这部怪诞剧，老百姓只能埋单。其实周边城市比如德州和聊城低价都比泰安高很多，就泰安目前的城建规划来看，还是有很大空间的。之前泰安涨幅的这一波态势来看，炒房的人都赚嗨了！不投资房产，也没别的渠道抑制资产缩水呀。房产税实锤还没落下来那一天之前，妄谈房价下行都是自我麻痹的戏言。
镛哥撩房
会跌的，国家马上出台政策，房子买了之后，3-5年内不允许过户。目前房价上涨因素主要为济南等城市的炒房客入侵泰安，泰安本地的不良中介恶意抬高价格来赚中介费及差额。还有一大批盲目跟风的老百姓，涨了使劲买，我就纳闷了，目前一套房子大约一百来万，贷款60万，月供3000左右，泰安平均工资3000-3800左右，坐等一批还不起贷款被查封房子的。奉劝这些无良炒房客和无良中介给自己子孙后辈积点德吧。
An花开
要治理泰安中介市場，去年我買房，中介到處給我推薦房子，每當我相中房子的時侯，就以各種理由，推拖。最後也沒有買成，關健是他們在漲價，泰安的房價己經超出購買力，嚴重透支了未來的預期，想比肩濟南，泰安還是比較弱的，再漲恐怕是有價無市了吧。
老有财5
泰安是国家历史文化名城，旅游名城，国家卫生城市，森林城市，国家宜居环境城市！北有五岳独尊泰山，南有大汶口文化，东有封禅大典4A级方特，地下龙宫，花样年华，西有泰西湖，刘老根舞台，泮河景区，徂徕山周围有4A温泉城，徂汶湿地公园，天颐湖景区，太阳部落，盐海水世界等众多景区。徂徕山是山东第二大山具有很大的开发潜力！泰安是旅游度假宜居的好城市！
源远流长999
会啊！你看看泰安的神仙都不敢住市区，去住泰山上去了，泰山老奶奶都不敢住在灵山大街灵应宫，都搬到泰山上去多年了。全市全部都是学区房，撒泡尿都敢喊湿地。变着法的炒，有本事你就炒成一线城市的房价。
汉东省山水外国语学院
支撑房价的是人口和经济基础，泰安市人口不少，但是泰山区没多少人，而且外来人口不多，都是下面县市区的人，论教育医疗资源，泰安不咋地，论发展，泰山区十几年没什么变化了吧，除了大量新建的商品房。泰安市工业垃圾，全靠旅游资源支撑。北上广深高房价是有雄厚的经济基础，还有大量的外来人口尤其是高学历人才的涌入，对于房屋的需求量是巨大的。泰安拿什么吸引年轻人买房？高收入高福利？这些泰安都没有，有钱的都去济南青岛了吧
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与我无关反正我把市里的房子卖了并且一套可以换岱岳区两套，我是为了住，只要住的舒坦就行。我不是炒房，需要安静地带舒舒坦坦度过一生。房子说白了就是一个窝，就是安生的一个场所，就是叫叶落归根。
