眩晕头晕茶屋
原因也很简单，每一次房地产调控都是无疾而终，开始轰轰烈烈，最后默默收场，这十多年来总是如此，房地产商认为，各级政府降房价是真心的，但是一遇到经济下滑了，就还要想起房地产行业的。
还有一些人认为，房地产业涉及到上下游几十个行业的兴衰，如果房地产业不行了，很多行业都会面临生存危机，比如上游的建材，下游装潢、家俱、家电等，这些行业不行了，那就会有大量的失业人群出现，所以国家不会降房价。
此外，现在高房价里面主要的钱是银行借给开发商和居民的，开发商和居民自己的那部分钱比重很少，所以房地产商认为，一旦房地产业衰退了，房价下跌了，不仅是土地财政收入减少了，而且还会使银行的不良率上升。很多开发商还不出到期债务，居民房贷因房价下跌而断供弃房。
不执著财经
作为一个财经工作者，我觉得房地产商的这种认知没有错，是有他们的道理的。
一则，调控的惯性思维让房地产商处乱不惊，而且一次一次的调控房价不降反涨让他们更加坚信房价难降。这十几年来的楼市行政调控效果确实不理想，且基本是越调越高，所以让房地产商们滋生出只要熬过一阵就又会好起来的幻觉。
二则，绝大部分房地产开发商的资金都是从银行贷款而来的，他们认为如果房价真的下跌或暴跌，那么“城门失火会殃及鱼池”，最后会有银行在给自己垫背，所以心里有恃无恐。真正情况也确实是现在银行贷款有三分之一多投放给了房地产开发商和个人按揭贷款，如果房地产出了问题，会将风险传染给银行，银行暴发金融风险就不可避免。所以在房地产调控上存在投鼠忌器的问题。
三则，房地产现在已经日益坐大，成为中国经济增长的支柱产业，它涉及到的上下游产业数量庞大、就业人口较多，比如钢材、水泥及其他建材等等，如果房地产业出了问题，因为房价下跌而使房地产开发商资金断链，则直接会影响到上下游产业，最终影响中国经济的增长。面对此，房地产开发商心里根本不怕严调控政策措施，他们会认为政府总会网开一面的。
综上所述，房地产开发商就会产生国家不会真正降房价的错觉。
财经深思
1、虽然说现在房地产管控严苛，很多城市都抑制房价上涨，备案价格也不能过高，但是一些开发商依旧还是抱着一丝丝希望，他们希望以后房价能够上涨，甚至抱着小小的期待去赌未来。当然短期内房价是不会大涨了，会持续很久的平稳小幅微升。
2、不过等待调控目的达到，房源供应量不足时候，购房需求增加，而房地产税又有了眉目，到时候或许价格会上涨，因此开发商就是在等时间，建设卖房短线高周转的模式也开始慢了下来。
3、为什么说地产商认为房价不会降呢？要知道现在建设房子的成本很高，物价上涨，水泥、钢筋、混泥土等建材成本都会上涨，除此土地是稀缺资源，土地也很贵，工人的费用支付。另外，房地产最重要的就是资源来源，现在房地产融资收紧，融资成本也很高，因此这笔费用最终还是要算入房价中的。
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我房网
这种东西你也不用急市场经济，国家起到的作用其实不是很大，股市国家也不想大跌，调动了万亿资金护盘该跌不还是跌，房子现在不跌只是没到顶，也可以说在顶部横盘着，就等个催化剂而已，国家在这里起的作用也就推迟一些税制的跟进不让气球一下子暴涨，要是国家现在立马推行多套房产税，空置税，立马炒房的多套房的就会抛售，房价不跌才怪。
KS徐
房价是一个曲线上升的真命题，想房子夭折，白日做梦。
先别说国内，看看发达国家，几百年的资本经济发展历史了，人口老龄化也非常严重，人口负增长也很严重，但是仍然是国富民穷，越来越多的人买不起房，房价越来越高。
不管是公有制国家还是私有制国家，土地价格是非常昂贵的，如果房价低了，就意味着整个国家经济进入停滞不前或者倒退的境地。钢铁、建筑各种材料企业面临破产，工人失业，国家也预料到了，所以一直强调去库存，减少商品房的建设，鼓励租赁房的建设，现在年轻人生活压力越来越大，信用卡，小额贷款人群不断扩大，所以以后的房价居高不下，越来越多的会买不起，毛坯房会越来越少，精装修，高档住宅成为主流，开发商也不会急于抛售，因为大量资金和精力投入到租赁房建设中，未来的租赁市场比商品房利润会更高，市场份额会越来越大
太一宗
我也认为国家不会降房价！实体经济不行啦，用什么来保政绩，只有房地产房价越高越好卖，一旦降价就有崩盘的危险，一旦崩盘现任就得落骂名！所以房价不会降！等真正有担当有能力的出现房价才有可能降
顺其自然127283276
小二楼视，带你了解楼市。
任何社会，都不可能做到公平，民生不能一蹴而就，美国发展超过两百年也做不到人人都买得起房，免费医保和教育的问题。更何况才发展四十年的中国，想用四十年的时间达到其它国家两百多年都没能达到的目标，这种想法真的很天真，更何况中国还是市场需求最大的国家，而往往需求决定价值。
房地产开发商和有钱人相信房价不会降是因为格局比我们大，他们更明白房价不敢降也不能降，抛开需求不说，国家是完全有能力让房价回到起点的。
中国房价为何只涨不跌？其实从中国各个城市的房价就可以看出，房价越高地价就会越高，地价越高城市收入就高，城市收入越高投入的资金就会越多，投入的资金越多城市的发展就会越好，城市发展越好企业和人就会越多，工资收入也就越高，这就是一个良性循环。中国并不缺房价便宜的城市，只是房价便宜没有土地收入，城市缺少资金投入发展，城市落后企业和人口不愿意去，工资收入又低。一切的选择权都在自己手上，既要想城市发展好收入高，又不想付出，这种做法本就不对。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
小二楼视
中央开会坚决遏制房价上涨的决策是正确的，不要听中介忽悠明年会反弹暴涨，自己要有主心骨，中介只是想赚钱，要跟着国家政策导向走
一品直隶总督
指望开发商降价是不可能的，只要农村旧村改造完成，十元一平都没人要，还的养护，交房税，大家说是不是这理，万事物以稀为贵
乔283617311
因为房地产商认为国家永远都不会出台房产税征收法与空置税征收法，免税十几年房价上涨十几年，都成为世界奇闻了。所以全国各路资金流向房地产市场，天价房一百万一平米的实现，十年二十年后房价千万一平米不是梦？
