小狗熊17
除了慢慢以外沒有其他選擇，銀行額度不足很正常，很多銀行都是先撿利率上浮的比較高的客戶先放款，利率上浮，比較一般的客戶都需要排隊，短則一兩個月，長則三五個月，甚至有客戶一年了，都還沒有放款。
不過這段時間呢，銀行額度還算是充足，應該很快就能給你放款，繼續耐心等待一下。
房貸的發放是有計劃的，時緊時鬆，有時候特別快，有時候特別慢，受政策影響比較大，如果政策收緊那麼放款就比較慢，如果政策放鬆那麼放款就比較快。
作為賣家，其實很多情況下是沒有辦法干預的，如果是買家的話，還有想辦法可以去催一下，但是作為賣家，你只能去催下買家，然後買家再去催銀行。不過對於買家來說，放款越晚他開始還貸款就越晚，所以很多買家其實並不怎麼急。
王龍說財
我來回答一下，銀行貸款審批通過以後，額度不足時常有的事情，我個人認為這都不算是違約，因為貸款合同並沒有約定你哪天就要放款。
這個時候，你的房子已經過戶，對於買方來說，他交付首付款，向銀行申請了貸款。如果到了這一步，不存在銀行貸款審批沒通過的情況，如果沒有通過，那就不會讓買家把首付款打給你，然後讓你去辦過戶。
銀行其實沒有理由卡你的貸款，除非利率上升的很快，或者政策調整很快。現實中，也有存在一種情況，銀行政策調整期間，正好被你趕上了這個檔期，比說銀行要求利率上浮15%，但是你這比房貸利率是上浮5%，銀行就會優先發放25%的房貸。只有你的貸款，那就只能排隊，等額度充足的時候才會給你發放。絕大多數情況下下，銀行 是確實沒有額度放給你，原因很多。我可以跟你解釋一下：
銀行放款都有額度限制，並不是無限放貸的，根據監管，存貸比測算出來，比方說這個月10個億，然後再分公司客戶，國際客戶，個人客戶等等。比說房貸這條線可能分的額度只有1個億，那麼銀行在逐利情況下，會優先選擇利率高的，或者合同樓盤，一手房按揭。比較一手房按揭的貸款會成為房地產客戶收入，多數會還掉該樓盤在本行的房地產開發貸款，所以二手房按揭在順序上就要排隊。上面提到的利率也是一個原因。哪個給的利率高就放那個。
至於如何解決？我建議你跟買家跟買方商量一下，讓買家去催促銀行，或者讓買家重新去另外一家銀行申請貸款。還有一個就是像您這種情況有沒有房地產中介，一般二手房都有中介在，請中介去找一下銀行關係。
研發局
銀行員工來為你解答。你這種情況，最近一段時間很普遍，銀行房貸收緊，放款額度有限，好多已審批通過的貸款還沒有完成最後一步放款的流程。
是否違約
不知道你說的違約是買房違約還是銀行違約？需要告訴你，誰也不違約，這屬於不可抗力的一種。
對於買方來說，他按照合同履行了交付首付款進行資金監管，也繳納了稅款，也向銀行申請了貸款，貸款審核通過說明他也按照銀行要求提供了相關材料，他沒有什麼過錯，所以他不屬於違約，唯一有瑕疵的是他其實有義務與銀行溝通好，儘量避免遇到現在這種情況，不行的話早點換家銀行貸款，但你卻真的無法追究他的責任，一切以合同是否約定為準。
銀行是否有責任
很不巧，銀行也沒有責任，因為銀行沒有任何承諾說一定要給買方貸款，既沒有一定受理貸款申請的責任，也沒有受理了一定要審批通過的責任，更沒有審批通過在一定時限內放款的責任，從客戶的角度你可能覺得不合理，但這就是事實。
再說有些事也不是銀行能夠控制的，銀行其實沒有理由卡你的貸款，早點放款早點收利息，晚放款晚收利息，有可能你還會投訴，銀行何苦來呢，確實是沒有額度放給你啊，至於為什沒有額度，原因很多，都是銀行無法預測和控制的。
說來說去都沒有責任，那怎麼解決呢？我給你兩個建議吧，第一跟買方商量一下，看能不能換一家銀行貸款，即便房屋已經過戶，有的銀行也可以接這樣的業務，哪家銀行能做又有額度就去哪家；第二，如果因為首付款、貸款利率的原因不方便換銀行，那麼建議買方打客服電話投訴一下，不一定有用，但總比現在這麼等著強，也許會有用呢。
鑫財經
你賣了房子遲遲收不到款，銀行以額度不足為由，你該怎麼辦?算違約嗎?你到底想說什麼？你又想表達什麼？你的目的又是什麼？我看了半天也沒有看懂。首先，你房子是賣給誰的？又是以什麼形式賣的？你賣房子和銀行有什麼關係？這些你都沒有說清楚。但據我猜測，你可能是以按揭貨款的形式買了房子，但現在每個月你還不起房貸，你把房子轉手賣了，但買房人又遲遲沒有給你錢，你很著急是吧？這種情況還是可能有的。如果真是這種情況，你要督促買房人抓緊把款項及時到位，你還要和銀行聯繫，說明沒有及時還貸的原因。在首付款及相關費用到手的情況下，抓緊出手。以便買家及時歸還房貸。只要及時還房貸，就不存在違約。至於你說銀行以額度為由，我真的沒看懂是什麼意思。
苗克華
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一般影響銀行房貸的下撥，主要有四個原因：
銀行根據面籤時間的先後及是否滿足房貸要求，符合條件的優先放款，後面不符合條件的積壓，等待業主補材料。
自身的原因，去銀行面籤房貸的材料不足。
年尾銀行會集中處理借貸業務，需要較多的時間。
地方金融政策的局部影響，貸款額度縮緊，放款慢，所以房貸遲遲下不來。
2017年以來，多個城市住房信貸政策明顯收緊，個人住房貸款額度偏緊、利率上升，惠州也不例外，如今惠州各大銀行的房貸利率大多都已經上調了20%或以上。利率上浮還只是“餐前小菜”，更重頭的還在後頭——通過兩會及央行最近及其去年的一系列動作，給今年房地產信貸已經定了調——規模壓縮，額度減少，資金用途也會嚴管。其實國家加大銀行信貸監管，從去年年中就開始了，隨著時間的推移，監管的力度在不斷地加強，貸款難、貸款嚴，額度不足或將是今年常態。
一般情況下，二手房交易的收房時間是在賣方收到全部尾款後多少個工作日內。但這並不是固定唯一做法，交易雙方也可以根據自身的實際情況，約定其他時間交房，比如合同簽訂後幾日內或定金支付後幾日內等。若是買賣雙方在尾款到賬前已經交房，但因為銀行原因導致賣方逾期收到購房款，這是買方需要賠付相應的違約金給賣方，但賣方無權收回房產。
大亞灣其易房網
這是有前提條件的，第一假如是通過中介公司賣掉的自己住房，合同上會有天數限制的，如果未能按期放款，你可以讓中介公司替你去銀行正式轉達你的訴求。第二如果直接通過銀行做的貸款，你可以直接去找貸款經理，雖然貸款合同上沒有約定時限，但是銀行放款期限也是有他們的規定的
有名著
額度不足，是一點都不放款，還是放一部分。 只要批了，銀行就會放的，最多慢點而已啊。 再麻煩點，大不了告訴中介，讓中介方帶買家從新換銀行唄。2018年房貸雖然利率漲了，但是放款還是快的
浪夠了的孫悟飯
根據所說的情況來看，應該是銀行當月放款額度用完或者其他原因給延後了。
題主應該是通過中介完成房子出售，你可以通過中介聯繫買家，讓買家與銀行的信貸經理溝通說明情況，讓他去同行裡溝通幫把貸款額度申請下來。額度再緊也會有預留的，如無法解決的話，需要查看房屋買賣合同中對付款期限有無約定，如在約定期內只能等待銀行打款，如超出約定期限，你可起訴下家給付並支付違約金。
