花冷妍
专家讲得没有错，打压房价并不能使所有无房者有房，但是至少可以达到二个效果：一是虽然不是所有人都有钱买房，但是房价跌了，可以让更多人中产阶级买得起房，还房贷不要太辛苦，有更多的钱去用于消费，降房价本来就不是让每个人都要有房产，但是必须要有每个人都有房可以住下来。
二是，如果让房地产肆意涨下去，不进行打压，那么房价总归有一天会大跌，届时就是全局性的金融见险，事实上，不是地方政府要打压房子，而是房价涨得过头，如果一座城市的房子主要在投机炒房者手中，而房价都由他们来决定，那我国未来很可能会发生系统性金融风险。
其实专家也没弄是白，调控房地产市场的本意是什么，就是让房地产市场软着陆，让更多的人能买得起房，消费得起，生活有尊严，同时，建立长效机制，让没房的人可以住长租房，这样才能满足不同的群体的住房需求。
至于最近土地市场价格流拍，主要原因有二个：一方面，地方政府大量推地，同时还限制开发商新开楼盘的价格不得超过市场平均价，这就导致了开发商算下来无利可图，甚至微利，所以不再愿意买这个的土地招泊挂了。
另一方面，房地产成交开始萎缩，开发贷款又在收紧，房价开始停滞上涨，开发商的还贷周期又已经到来，一些开发商已经觉察到了，现在市场的风险很大，所以，他们不愿意接过高地价的盘子，所以地价不出现流拍已经是幸运的了。
不执著财经
这种观点有一定道理，笔者早在十多年前就已经明确表示，打压房价只是表达一种态度，表示一下心意。开发商用高价格买来的土地，不可能以低价格把房子卖掉。关键就看，土地收益都用到哪里在去了。如果土地收益的大部分用于解决中低收入阶层的房子问题，而高收入人群的房子则由市场决定。那么，住房问题的矛盾就不会这么严重。
恰恰是，拥有土地收入的利益群体，他们的出发点不是取之于地、用之于地，取之于房、用之于房，取之于民、用之于民，而是用于自身的需要，建设一些华而不实的东西。并且，为了拥有更多的土地收入，还在强力推动地价上涨。如此一来，房价还怎么可能降下来呢？被已经推高到严重脱离居民购买力水平的房子，纵然价格下降一点，除了给有钱人省钱之外，对普通居民、特别是中低收入阶层，没有任何影响，买不起的还是买不起。
这也预示着，所谓楼市调控，更多的是解决房价是否继续上涨的心理问题，而不是解决居民住房的核心问题。核心是有更多的保障房推出，包括租赁房、廉价房等，特别是公租房，应当成为未来解决年轻人和低收入人群住房问题最关键的方面。
所以，不把房价与住房问题过度整合到一起，不让房价是否变动影响公众对住房问题的理解，是非常重要的。不然，没房住还是没房住，不会因为房价出现小幅变动就解决住房问题。房价只是对买得起房的人来说，买不起房的，房价有没有变动与其一点关系也没有。
谭浩俊
房价高低影响着刚需族以及改善住房的实际需求，而对于刚需族而言，降房价会降低他们购房成本，但仍需要一定的准入门槛，这对于本无资金与存款的人来说，降房价的意义不会很明显，对降房价的受益程度不大，但对于刚需族或拥有一定存款的人来说，还是具有一定的积极意义。至于解决住房，则更多属于政策上需要解决的问题，既可以通过公租房、廉价房等形式满足部分群体的住房需求，也可以通过经适房、棚改货币化等形式满足部分刚需群体的实际需求，同时对于达不到准入门槛的人才，可以采取一定的优惠政策满足人才的住房需求等，而解决住房也是一个政策引导的问题，不能够让高房价打击购房者的积极性，更不能够因为高房价影响到解决住房问题的政策迟缓。
郭施亮
这个问题其实很简单，就是一个婊子与牌坊的问题，同时它也是一个责任转移的甩锅做法。
房价之高谁之过？你知我知天下人人皆知，但为什么不扩大供给？不限制地价？不从根源上解决问题，却反过来要在市场销售的末端进行打压呢？你把西瓜定个十元的起拍价，却还要给我限定市场不能超过十一块的栅栏，糊弄傻子呢。
如果从这个角度来看，这个专家的观点没有任何问题，讲的是很有道理的，这种口是心非的所谓打压房价，永远是起不到任何调节市场作用的，那么老百姓最终想通过降价来买房不过是镜花水月而已。很多地方出于政策要求，嘴上喊的是打压是调节是控制，可行动上却很真诚，却在通过曲线救国的方式抬高房价，比如所谓的抢人才大战，就是一种最简单的方式，典型的以抢人才之名行刺激房市之实。
但是从另一外角度来讲，要解决住房，降房价不失为最直接有效的办法，降房价虽然不可能让所有人有房，但起码可以惭惭的让部分人有房。为什么我们现在看到即使降房价也很少有人买的起，那不是和降价无关，而是和降多降少有关。一万的房价，你腰斩一半试试，买起的人肯定多。现在不是说降房价没用，而是降少了没用，如果降价保持像前几年的涨价一样的速率，你看看有没有用。
元芳有看法
我觉得这个观点是正确的。房价是可以人为限制的，但是要想解决住房问题，真正要做的事情是增加供给。
先来说房价，大家都知道，房企拿地，是要从地方政府手里那的，也就是走“招拍挂”的流程。在这个过程中，地方政府是有动力把地价炒高的，这样它才能获得更高的卖地收入。房企拿地不是做慈善，而是要挣钱的，它拿地的成本越高，将来在盖房子时，预售价也就越高，不然它是要亏本的。所以地价上涨是房价上涨的基础。
但房价上涨后，老百姓买不起了，为了安抚大家的情绪，于是便人为限价，但开发商也不是傻子，如果盖房子便得无利可图了，那么索性就不拿地了，也不盖房子了。
如果开放商不拿地盖房，理论上来说，房子的供给便是一个不变甚至是减少的状态，因为有一些房子年久失修没办法再住人了。但由于城镇化的推进，以及二胎政策的放开，老百姓对大房子、好房子的需求是在增加的，这便产生了供需矛盾，更进一步加剧了房价上涨的压力。
如此看来，限制房价让无房者有房了么？并没有。最简单的一个例子，在楼市起步阶段，该买不起房子的人，不是照样买不起房子么？
真正要想解决住房问题，应该做的是加强对房子的供应，让人不再只能买房，而是也能选择租房，并且买房和租房都是一个长期行为。当房子的供应量足够多的时候，房价自然也就下降了，而且大家也不会再执着于买房了——因为房子足够多，增值的潜力不再巨大，大家都只是为了满足居住需求，炒房客大幅减少了。
速读财经
我操他妈的专家，我来给你傻逼算算，2018.2月，我存款10万，首付款少个5万，房价5，6千，现在存到了14万多点，房价8千左右，首付款要20万，银行贷款利率上涨了，要多还利息12到20万，房价多了20万，多半年时间要多出40万，我他妈要白辛苦好几年啊，傻逼砖家，吃屎长大的吗？
左拉星球
这个观点比较到位。
但房价过高对国民的生活质量有着很大的压制。
六口之家的钱包全部掏空才能买到一套住房，那哪儿有多少钱来消费？？？
房价无法腰折再腰折再腰折，工资收入无法翻倍成长，那就谈什么都多余。
如果房产税出台或是有些附加条件来促进现有空置房屋进行有效出租，应该能解决一部分住房问题。到底中国人口众多，按正常的居住与闲置比例城市住房需求的缺口还是很大的。
对于目前的现状租房也是一种住房形式，不一定非要买。虽然租房价最近也呈现炒作现象，但价格也是基于购房价，应该还要低。
不知道租房的人是不是幸福感低于购房者，但购房者的压力和负担肯定比租房者重。
艾莱福佑
房价和住房问题确实可以理解为两个问题，但同时之间也存在一定的相关性。
我们知道房价高会提升购房的准入门槛，那么能够接受这个房价的人群就越少，如果房价下跌门槛降低，那么符合买房的人群就会增多，但是房价毕竟要遵守一定的市场行为，不可能低到人人都买的起的地步，众观全球其他地区和国家，房子本身就是一件高价值的商品，不可能做到非常便宜的价格。
从房价的角度来说，房价的下降可以解决一部分人的租房问题，房价越低解决的人群就越多，但是房价也有价值，比方说北京这种大城市的房价，再怎么也要五六万每平米吧，但是人们的收入水平不可能每个人或者每个家庭都能达到四五万甚至更高的水平，对于那些在北京收入还停留在几千上万元左右的人群来说，他们可能就失去了买房的资格，但是他们也需要房子居住啊，那么对于房地产市场的居住结构就能起到改善房价解决不了的问题。
公租房、廉租房，控制房租的上涨等方式都可利于解决人们居住的问题，在降房价和解决租房问题的双重措施下，才能解决更多人的居住问题，降房价解决的只是一部分人的居住问题，但是对租房结构的改善将更深层次的解决更多人的租房问题！
楼盘网
有财经专家称“降房价不会让无房者有房”，此乃无稽之谈。产品倾销，就是指低价销售的营销策略。当年的“淘宝网”一鸣惊人，如今的“拼多多”异军突起，哪一个不是运用大众化价格，从而取得巨大市场占有率的？
固然“打压汽车公司的股价不会让无车的人买到车”，但是进口汽车减税税会不会降低欧美汽车的价格？今年以来国际商贸纠纷其核心就是关税问题，因为美国产品的成本高于世界各国，所以产品没有价格竞争力。与此相反，如果提高进口关税，就会缩小美国商品与其它贸易国的价格差距，有利于美国商品的竞争力。 
内地一些财经学者以及专家，这些年奇谈怪论迭出。他们千方百计寻找各种理由，为高房价摇旗呐喊；凡是国家出台楼市调控措施，他们就断章取义，过滤或“抵制”楼市新政。比如大众期盼的房地产税，已经呼之欲出，但是，他们还要出来唱反调：什么“土地没有产权”啦，“上海、重庆房地产税效果不好”，“房地产税将导致离婚率上升”等各种理由。
“房价和解决住房就是两个问题”是一个伪命题，两者根本不能分割。“上海、重庆房地产税效果不好”是因为其税率太低，不能震慑投机炒房。至于“房地产税将导致离婚率上升”之说，深圳市为了打击假离婚买房，7月31日发布通知，新购房三年限售、企业限购住房、离婚后两年购房首付不低于70%。
“房住不炒”。7月31日高层会议制定了“坚定去杠杆 坚决遏制房价上涨”的房地产新政，为今后全国楼市指明了方向。
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陆燕青
扯淡再不降价都要移民了，你降到2000平米看看老百姓有没有房子住？所谓的刚需都是绕老百姓房子不够住可以盖呀。04到07年房价够便宜吧有几个人能买得起呢？有刚需吗？到了现在把房子炒这么高买不起的更多。因为工资没涨啊。
