尽管近些年成都房价上涨迅速，政府也不断加强对楼市的调控，却依然无法抑制人们的买房需求。然而 “515”新政的出台，严格的限购要求打乱了成都购房者的设想。
那么，在严格的限购政策下，想在成都购房，该做出怎样的选择？房助拍小编根据目前市场上存在的几种房源进行对比，让大家自行选择找到合适的购房方案。
①新盘摇号难 担心位置偏
对于大部分买房者来说，买新房永远是第一选择，毕竟新的总比旧的要舒坦，但是根据成都当前购房政策，以及成都新盘的位置分布情况，买新盘也存在不少问题。房助拍小编将成都新盘的优劣势整理如下：
优势：新盘房龄小，产权时间长，存在较高升值空间，均价相比二手房较低
劣势：热门楼盘排队摇号难，户型选择看运气，中心城区新盘比较少，新政下新旧城区的户口对买房有限制，部分新盘位置较偏，周边配套设施不足
②二手房交易费用多 设施完善房源多
对于一些期待留在中心城区生活的购房者，由于开新盘可能性较小，且即使开了新盘价格也非常高，所以就可以考虑购买二手房，但是二手房的房源多而杂，交易往往涉及中介，还有相对复杂的税费，都会对购房者的选择产生影响。房助拍小编将成都二手房的优劣势整理如下：
优势：不需排队摇号，各城区都有房源，选择较多，且周边生活设施配套完善。
劣势：成交均价高于新盘，部分房屋房龄大，产权所剩时间短，户型结构和装修较老，老旧小区物业管理较差，交易过程涉及中介问题较多，交易的税费比新盘高。
③公寓户型适合年轻人 投资升值空间有限
近些年，成都的人才吸引卓有成效，“蓉漂”年轻人增长迅速。对于这些年轻人来说，无论是自住还是投资，公寓都是一个不错的选择，但是公寓依然存在很多劣势。房助拍小编将成都公寓的优劣势整理如下：
优势：公寓户型适合年轻男女，价格低廉，不限购，坐落的位置较好。
劣势：公寓的产权往往只有40年，由于交易税费高，往往很难卖出，只能考虑出租，且部分公寓的水电费可能为商用标准，造成日常消费较高。
法拍房（图片来自阿里拍卖）
④司法拍卖房不限购可贷款 风险与机遇并存
由于楼市新政的限购不限制司法拍卖房，让法拍房成为目前房产交易的新宠，越来越多人注意到这种成交价大多低于市场价，但也存在风险的特殊“二手房”。通过司法拍卖服务平台的帮助，不少购房者可以回避风险，低价买到心仪房产。房助拍小编将成都法拍房的优劣势整理如下：
优势：类似二手房或新房，但不受限购政策影响，且价格通常为市场价的八折甚至更低
劣势：前期调查不够的话，房屋可能存在瑕疵、债务债权问题，或者高额税费等。
四种当前市场上的常见房源，四川房助拍小编已经为大家整理清楚，究竟该怎么选择，大家可以根据自己的实际情况和喜好而定。
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